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Single-Wohnungen: Anlageobjekte mit ungeahntem Investment-Potenzial

Die sogenannten Studio-Apartments und Single-Wohnungen bergen ungeheures Renditepotenzial. Diese Anlageobjekte generieren durch eine verhältnismäßig hohe Quadratmetermiete und und eine kontinuierliche Nachfrage durch urbane Young Professionals auch in Krisenzeiten Mieteinkünfte und zeichnen sich in der Regel durch Wertbeständigkeit aus.​

Zielgruppe

Diverse Faktoren sprechen für den Kauf einer Single-Wohnung. Besonders relevant sind die Vielseitigkeit dieses Immobilientyps sowie das breite Mieterspektrum. Im Gegensatz zu einem Haus mit mehreren Räumen, das in der Regel nur für Familien oder Wohngemeinschaften infrage kommt, sprechen Studio-Apartments eine größere Zielgruppe an. Zum möglichen Mieterkreis zählen beispielsweise Studenten oder Berufstätige. Studenten oder alleinstehende Menschen mit geringem Einkommen wählen Einzimmerwohnungen, um Geld zu sparen. Denn zum einen benötigt man für ein kleines Apartment weniger Mobiliar. Zum anderen fallen sowohl Nebenkosten als auch die Miete verhältnismäßig niedrig aus. Neben den vergleichsweise niedrigen Mietkosten können Single-Wohnungen in Großstädten außerdem häufig durch eine exzellente Lage punkten. Bei berufstätigen Singles oder jungen Paaren, die günstigen Wohnraum im Stadtkern suchen, sind sie deshalb sehr beliebt. Auch Pendler wählen Single-Wohnungen oft als Alternative zum Hotel. Die Gründe dafür sind gesteigerte Privatsphäre, Komfort und Gemütlichkeit. 

 Groß-Gerau
- Sie planen für dieses Jahr ein Immobilien-Investment? Wir empfehlen die Single-Wohnung. Wie Sie dieses Anlageobjekt optimal nutzen, erfahren Sie hier.

Vorteile

Als Eigentümer einer Einzimmerwohnung profitieren Sie von Vorzügen, von denen die Besitzer größerer Immobilien nur träumen können. So fallen beispielsweise die Instandhaltungskosten und Versicherungsbeiträge eher gering aus.

Ferner gelten Single-Wohnungen wertstabiler als andere Immobilientypen. Im Grunde spielt es keine Rolle, ob die mietende Bevölkerung auf Sparkurs geht oder ob der Markt boomt: Einzimmerwohnungen stehen bei den unterschiedlichsten Mietergruppen stets hoch im Kurs.

Steigerung der Attraktivität

Natürlich reicht es nicht, in das erstbeste Single-Apartment zu investieren und dann auf Interessentenansturm zu hoffen. Präsentieren Sie Ihre Immobilie stattdessen im bestmöglichen Licht. Nur so holen Sie die maximale Rendite aus Ihrem Investment heraus.

Multifunktionale Möbel tragen ebenfalls dazu bei, das vorhandene Platzangebot optimal zu nutzen. Mit entsprechender Ausstattung punkten Sie bei Mietinteressenten auf der Suche nach möbliertem Wohnraum. Investieren Sie beispielsweise in ein ausziehbares Bett oder einen Couchtisch, der mit wenigen Handgriffen zum Esstisch wird. Treppen ins Mezzanin verwandelt ein kompetenter Handwerker derweil in stilvollen versteckten Stauraum.

Weitere Informationen

Wer weiß, worauf es bei der Objektwahl und der anschließenden Präsentation ankommt, der kann mit Single-Wohnungen langfristig attraktive Renditen generieren. Relevantes Immobilienwissen sowie aktuelle Markttrends, die Ihnen beim Kauf oder Verkauf oder der Frage, ob Sie lieber kaufen oder mieten solltenhelfen, finden Sie auf unserem Blog.

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