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Mannheim: Lokaler Bauträger erwirbt Mehrfamilienhaus im Sanierungsgebiet

Engel & Völkers Commercial Rhein-Neckar hat in der Mannheimer Neckarstadt-West (Pflügersgrundstraße) ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten vermittelt. Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 550 m², die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 55.000 €. Verkäufer war eine Erbengemeinschaft, Käufer ein lokaler Bauträger.

Während der ca. viermonatigen Vermarktungszeit galt es einige Probleme auszuräumen. Insbesondere eine im Dachgeschoss befindliche, ungenehmigte Wohnung machte einigen Käufern Kopfzerbrechen.  An dieser Stelle konnte Engel & Völkers gemeinsam mit Architekten der Käuferseite zur Nachgenehmigung und voraussichtlichen Kosten beraten.

Ferner wurde das Stadtgebiet während der aktiven Vermarktungsphase von der Stadt Mannheim als Sanierungsgebiet ausgerufen und ein Sanierungsvermerk ins Grundbuch eingetragen. Sowohl auf Käufer als auch auf Verkäuferseite konnte der Makler Aufklärungsarbeit leisten und Unsicherheiten ausräumen.

Bis 2032 sollen unter anderem Straßenräume und Gehwege saniert, innovative Verkehrs- und Parkraumkonzepte erarbeitet und soziale Missstände unter die Lupe genommen und deren Verbesserung in Angriff genommen werden. Weiterhin geplant ist eine Aufwertung des „Neckarvorlandes“. Ebenfalls verbessert werden soll die Bildungslandschaft im Stadtteil: Sowohl die Humboldt- als auch die Marie-Curie-Schule sollen saniert und teilweise erweitert werden. Durch diese Maßnahmen sollen bauliche Potentiale, aber auch die Infrastruktur gestärkt und der Stadtteil deutlich vorangebracht werden.

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