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Energieeffizienz verbessern und Immobilien in Hamburg erfolgreich verkaufen oder vermieten

Wie wirkungsvoll ein Haus, eine Villa oder Wohnung Energie generieren und speichern kann, wird anhand der Energieeffizienz der Immobilie bemessen. Die wichtigsten Kenndaten zu diesem Thema lassen sich anhand des Energieausweises einfach ablesen. Besonders bei Immobilien, deren Baujahr bereits einige Jahrzehnte zurückliegt, ist die Energieeffizienz nicht mehr konkurrenzfähig zu modernen Neubauobjekten – eine sogenannte energetische Sanierung kann dazu beitragen, sowohl das eigene Kapital als auch die Umwelt durch einen nachhaltigeren Energiehaushalt zu schonen. Auch wenn Sie Ihre Immobilie im Alstertal, beispielsweise in Hamburg Rahlstedt, gar nicht selbst bewohnen, sondern der Verkauf oder die Vermietung im Raum stehen, kann eine Modernisierung zugunsten der Energieeffizienz eine sinnvolle Entscheidung darstellen. Als Immobilienmakler Ihres Vertrauens möchte Engel & Völkers Hamburg Ihnen in diesem Artikel einen Überblick zum Thema verschaffen. Erfahren Sie mehr!

Verkauf oder Vermietung: Welche Vorteile erwachsen aus der energetischen Sanierung einer Immobilie für Eigentümer?

Häuser oder Wohnungen in Hamburg, die energieeffizient betrieben werden, erweisen sich langfristig als wirtschaftlicher für den Bewohner. Aus diesem Grund erzielen Immobilien nach einer energetischen Sanierung in Rahlstedt und umliegenden Stadtteilen beim Verkauf zum Teil deutlich höhere Preise als im baulichen Ursprungszustand. Professionell ausgeführte Neuinstallationen versprechen darüber hinaus eine längere Haltbarkeit im Vergleich zu womöglich bereits seit Jahrzehnten vorhandener Gebäudetechnik, sodass die Immobilie auch in dieser Hinsicht an Wert gewinnt. Je nach Ausgangssituation und Bausubstanz lässt sich mit einer groß angelegten energetischen Sanierung nahezu die gleiche Effizienz wie bei einem Neubau erzielen, was besonders historischen und baulich einzigartigen Objekten nach Ansicht von Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg völlig neue Potenziale verleiht. Ist die betreffende Wohnung oder das Haus aktuell vermietet, kann der Eigentümer einen Teil der entstehenden Modernisierungskosten auch auf den Mieter umlegen, da dieser ebenfalls von den künftigen Vorteilen dieser Maßnahme profitiert.

Um weitere Kosten der energetischen Sanierung zu sparen, können Sie zusätzlich auf öffentliche Förderprogramme zurückgreifen, die einen Teil der aufzuwendenden Summe in Form nicht-rückzahlbarer Darlehen oder vergleichbarer Subventionsleistungen begleichen. Zu den größten Förderern in diesem Bereich zählt die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) mit ihrem Effizienzhaus-Programm sowie das Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle. Auch auf kommunaler Ebene werden immer wieder interessante Subventionsprogramme angeboten – gerne lassen unsere Immobilienmakler Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zu diesem Thema zukommen oder leiten Sie an einen qualifizierten Ansprechpartner der jeweiligen Förderstelle weiter.

Von Solaranlage bis Wärmedämmung: Die Möglichkeiten zur Modernisierung Ihrer Immobilie in Hamburg

Welche Teile Ihrer Immobilie in Hamburg Rahlstedt Sie einer energetischen Sanierung unterziehen sollten, hängt ganz von der Ausgangsbasis Ihres Hauses, Ihrer Villa oder Wohnung ab: Die Elemente, die in erster Linie für eine niedrige Energieeffizienz verantwortlich sind, sollten als erstes ausgetauscht werden. Meist handelt es sich dabei um eine durchlässige Wärmedämmung, aufgrund derer kostbare Energie etwa durch die Wände, den Boden, die Decke oder auch Fenster beziehungsweise Türen entweicht. Auch veraltete Warmwasserleitungen oder Heizsysteme wie die noch immer in vielen Verkaufs- und Vermietungsangeboten verbreitete Nachtspeicherheizung können die Energieeffizienz schmälern – Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg rät dazu, zunächst diese baulich-technischen Grundaspekte in die Modernisierungsplanung einzubeziehen.

Darauf aufbauend können Sie in einem zweiten Schritt darüber nachdenken, zusätzliche Energiequellen für Ihr Haus, Ihre Villa oder Wohnung in Hamburg Rahlstedt zu erschließen. Zu den klassischen Optionen zählen Solar-Anlagen, die das einfallende Sonnenlicht zur Strom- oder Wärmegewinnung nutzen, spezielle Wärmepumpen, die Energie aus dem Boden, dem Grundwasser oder sogar der Umluft gewinnen, oder moderne Pellet-Öfen, die mit der nachwachsenden Ressource Holz betrieben werden. Je nach Umfang, für den Sie sich bei der energetischen Sanierung entscheiden, können Sie die Effizienzklasse Ihrer Immobilie zum Teil deutlich anheben und ihre Attraktivität sowohl im Verkauf als auch bei der Vermietung wesentlich steigern.

Sie möchten in Erfahrung bringen, ob sich eine energetische Sanierung für Ihre Immobilie in Hamburg Rahlstedt oder einem umliegenden Stadtteil für Ihren Verkauf oder Ihre Vermietung rentiert? Unser Kooperationspartner, das Energie und Thermografie Centrum Hamburg, verschafft Ihnen hierzu einen ausführlichen Überblick. Oder sind Sie bereits auf der Suche nach einem neuen Käufer oder Mieter und möchten mit einem professionellen Immobilienmakler die besten Ergebnisse für Ihre bevorstehende Transaktion sicherstellen? Engel & Völkers Hamburg bietet Ihnen ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch an, in dem wir Ihnen die bestehenden Möglichkeiten vorstellen und gemeinsam die Weichen für ein erfolgreiches weiteres Vorgehen stellen. Nutzen Sie zur Terminfindung einfach unser Online-Kontaktformular oder rufen Sie uns unter der Telefonnummer 040-532 03 60 an. Wir freuen uns auf Sie!

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