Idyllischer Reiterhof - nicht nur für Pferdeflüsterer

E&V ID: W-022QRW
Lage: Schleswig-Holstein
Angebotspreis: 1.950.000 EUR
Objektart: Haus
Wohnfläche: ca. 448 m²
Grundstücksfläche: ca. 11,5 ha
Anzahl Räume: 12

Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 152,70, Ölheizung, Baujahr: 1910, Energieklasse: E

Objektbeschreibung

Dieser Pferdehof an der nordöstlichen Stadtgrenze von Hamburg bietet eine Wohlfühloase für Pferdliebhaber. Das Areal von ca. 11,5 ha (6 ha Pachtland möglich) wird durchzogen von ca. 3,5 km befestigten, gesicherten und teilweise beleuchteten Reitwegen, die durch Wiesen, Wald sowie an kleinen Seen entlang führen. 
Auf der zentralen Hofanlage befinden sich ein Reitplatz, ein Reitzelt, Park-und Hängerstellplätze, ein Heulager, ein Reiterstübchen, der Stall mit 11 Boxen, ein Waschplatz sowie eine Stallgasse zum Putzen und Satteln. Das Areal bietet Weiden mit Tränken, Unterstände, Wald-und kleine Seengebiete, einen Pavillion mit Strand. 
Das 1910 erbaute, 1993 mit einem Anbau versehene und 2014 teilweise renovierte Wohnhaus, bietet eine Wohnfläche von ca. 448 m² mit 12 1/2 Zimmern. Die große Küche bietet Platz zum Kochen diverser Speisen, die auf der überdachten Eingangsterrasse serviert werden können. Ein dreiteiliger Wohnbereich, der sich über die gesamte Terrassenbreite mit Blick auf die Weiden erstreckt, bietet eine interessante Raumaufteilung und Größe. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn-/ sowie Schlafzimmer und Bäder. Der Keller bietet vier Räume für Hauswirtschaft und Aufbewahrung. Für die Wasserversorgung gibt es zwei Brunnen, die 2011/12 teilerneuert wurden und für das Abwasser steht eine ökologische Abwasserentsorgungsanlage zur Verfügung. Die Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 2010 erneuert. Zusätzlich gewünschte Renovierungen wurden mit € 200.000,- bereits im Kaufpreis berücksichtigt.

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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