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Starker Preisanstieg bei Wohnimmobilien in Ahrensburg und Großhansdorf

An den Stadträndern großer Städte waren Wohnlagen noch vor nicht allzu langer Zeit eher seltener gefragt.  Wegen der starken Verteuerung innerhalb der Cities hat sich diese Sicht spürbar gewandelt. Allein in Ahrensburg und Großhansdorf am nordöstlichen Rand von Hamburg haben sich Wohnimmobilien in den letzten zwei Jahren um bis zu 30 Prozent verteuert. Die Gründe für diese Entwicklung haben wir in unserem neuen Marktbericht genau untersucht.

Es ist die starke Nachfrage von fast allen Bevölkerungsgruppen, die noch erschwinglichen Wohnraum in einer gut angebundenen Gegend an die City von Hamburg suchen. Ahrensburg und Großhansdorf sind besonders gefragt, weil dort eine hervorragende Infrastruktur besteht in Form von vier U-Bahn-Stationen sowie einer Regionalbahn, der unweit gelegenen Autobahn, dem gut erreichbaren Flughafen und vielen Schulen und Kitas, in deren Ausbau die Gemeinden immer weiter investieren. Hinzu kommt hohe Wohnqualität in grüner Umgebung sowie eine schnelle Erreichbarkeit von vielen Naherholungsgebieten und den Ostseestränden.

Die Gemeinden reagieren auf die hohe Nachfrage und sorgen für mehr Ausweisung von Flächen zum Neubau von Wohnimmobilien, etwa in Großhansdorf in der Nähe des U-Bahnhofs oder in Ahrensburg entlang der B75. Diese Bemühungen reichen jedoch nicht aus, die Nachfrage zu befriedigen. Es wird deutlich mehr Angebot benötigt, um die enorme Preisentwicklung abzufedern. Gern beantworten wir Ihnen weitere Fragen bei einem Besuch in unserem Büro.

Claudius Staratzke, Büroleitung Volksdorf, Engel & Völkers Alstertal GmbH

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