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Immobilie der Woche • Bergedorf KW 37/38

Villa mit über 2.000 qm Grundstück in Alt-Boberg

Objektbeschreibung

Das traumhafte Grundstück erschließt sich durch ein elektrisch betriebenes Tor, das zur Strasse hin durch eine massive Umfassungsmauer eingefasst ist. Eine gepflasterte Zuwegung führt durch einen geschmackvoll mit Wasserspielen und Zierpflanzen angelegten Garten am Garagenhaus vorbei hoch zum Wohnhaus. Das 1965 gebaute Wohnhaus wurde im Jahre 1988 durch ein komplett neues Dachgeschoss mit sanft geschwungenen Gauben aufgewertet und im Jahre 1992 durch den Anbau eines weiteren Flügels erweitert. Die Immobilie verfügt aufgrund Ihrer Ausrichtung über eine sehr schöne, großzügige und geschützte Südterrasse. Durch einen ca. 36 qm großen Empfangsbereich gelangen Sie zunächst in die sehr gut ausgestattete helle Markenküche mit Kochinsel und vom Tischler gefertigter Essecke. Der sich danach erschließende Wohnbereich mit Blick in den traumhaften Garten endet im großen Wohn- bzw. Esszimmer. Durch die bodentiefen Fenster- und Türelemente sowie den gemütlichen Sandsteinkamin fühlt man sich hier sofort wohl und genießt den Blick über die Terrassen zum unteren und oberen Teil des Anwesens. Des Weiteren gibt es im Erdgeschoss ein Büro und ein Gäste- oder Schlafzimmer. Dazwischen liegt ein helles Gäste-Bad mit Dusche. Im nunmehr ausgebauten Obergeschoß befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer, eine geräumige Empore und ein gut ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche. Der Keller bietet neben Gasheizung noch ein Hobby- sowie ein Hauswirtschaftsraum und eine Einzelgarage. Hinter dem Haus ist im Jahre 2003 ein so genanntes Gästehaus mit Grill und diversen Einbauten sowie ein weitere Sonnenterrasse entstanden. Für weitere Informationen rufen Sie uns gerne an.

Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin für diese sehenswerte Immobilie, wir freuen uns auf Ihren Anruf.


E&V ID: W-02966P
Lage: Hamburg-Bergedorf
Objektart: Villa
Angebotspreis: EUR 1.300.000 ,-
Wohnfläche: ca. 264 m²
Anzahl Räume: 6


Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 187, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1965, Energieklasse: F


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