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Immobilie der Woche • Bergedorf KW 39/40

Architektenhaus mit drei Wohneinheiten in bester Lage

Objektbeschreibung

Dieses Architektenhaus wurde 1995 gebaut und steht auf einem traumhaften Grundstück. Es ist derzeit in drei Wohneinheiten aufgeteilt, kann aber auch als Einfamilienhaus hervorragend genutzt werden. Von den derzeit zwei Eingängen führt einer in die ca. 230 qm große Wohnung im Erdgeschoss. Durch eine Diele gelangt man in den westlichen gelegenen Wohnbereich, der räumlich in ein sehr gemütliches Kaminzimmer und ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer in Südwestausrichtung aufgeteilt ist. Sowohl von hier wie auch vom benachbarten Esszimmer gelangt man in den Garten bzw. auf die große Terrasse, die im Bereich der schönen Landhausküche sogar überdacht ist. Im südlichen Teil des Objekts befindet sich der Schlaf- und Ankleidebereich mit angrenzendem Badezimmer, welches den Schlaf- mit dem Wellnessbereich verbindet. Dazu zählt ein still gelegtes Schwimmbad, welches jetzt zu Wohnzwecken umgebaut wurde sowie eine Sauna. Vervollständigt wird diese Ebene durch die Nebenräume mit einer 2015 modernisierten Gasheizung und ein Gäste-WC. Über ein separates Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss mit insgesamt ca. 180 qm Wohnfläche, welche derzeit auf zwei Wohneinheiten mit 120 qm und 50 qm aufgeteilt sind. Die kleinere, ca. 50 qm große 1,5 Zimmer-Wohnung wird zum 01.03.2018 frei. Die große Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Studio im Spitzboden wirkt durch die vielen Fenster sehr hell und freundlich. Ein helles Badezimmer mit Dusche und Badewanne gehören hier ebenso zum Standard wie die sehr große Dachterrasse in östlicher Ausrichtung. Zu jeder der großen Wohnungen gehört ein Stellplatz im direkt am Haus befindlichen Carport. Rufen Sie uns an und vereinbaren eine Besichtigung.


E&V ID: W-029FGB
Lage: Hamburg-Bergedorfer Villenviertel
Objektart: Villa
Angebotspreis: EUR 1.395.000 ,-
Wohnfläche: ca. 400 m
Anzahl Zimmer: 12


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