Das Jahr 2020 zeigt: Mehrfamilienhäuser bewähren sich als sichere Anlage in Krisenzeiten

Für private Kapitalanleger dürfte das Jahr 2020 vermutlich noch lange in Erinnerung bleiben: Wer sich zuvor für Investments in Aktien, Fonds oder vergleichbaren Wertpapieren entschieden hatte, konnte vor allem im Frühling dieses Jahres teils rapide Kurseinbrüche seiner gehaltenen Positionen beobachten, Wertverluste von 50 Prozent oder sogar mehr waren keine Ausnahme. Je nach Branche erholen sich die betroffenen Märkte nur langsam, einige Ökonomen vermuten, dass die deutsche Wirtschaft noch Jahre brauchen wird, um sich gänzlich von den Auswirkungen der Corona-Krise zu erholen. Für Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg bestätigt sich unterdessen einmal mehr die Qualität von Anlageimmobilien wie Mehrfamilienhäusern als stabile und risikoarme Assetklasse, die selbst in globalen Krisenzeiten ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit für das eigene Vermögen vermitteln.

In diesem Artikel beleuchtet Engel & Völkers Hamburg die Qualitäten und Potenziale, die mit dem Kauf von Mehrfamilienhäusern als Kapitalanlage verbunden sind, um zu verdeutlichen, dass sich Immobilien-Investments in Hamburg 2020 attraktiver präsentieren denn je!

Mehrfamilienhäuser zum Kauf dank Mieteinnahmen und Wertentwicklung zweifach interessant

Ein Blick auf den Markt für Zins- und Mehrfamilienhäuser in Hamburg zeigt, dass sich das Preisniveau im Jahr 2020 von der Corona-Krise und den damit verbundenen Einschränkungen zu großen Teilen unbeeindruckt gezeigt hat. Die sukzessive Steigerung der Angebotspreise, die bereits für die letzten Jahre charakteristisch war, hat sich auch im neuen Jahrzehnt nahtlos fortgesetzt und repräsentiert die weiterhin hohe Kauf-Nachfrage unter Investoren. Gleichzeitig zeugte auch die Regelmäßigkeit der getätigten Mietzahlungen in Hamburg von einer unverhofften Konstanz: Trotz der von der Bundesregierung ausgeweiteten Maßnahmen des Mieter- und Kündigungsschutzes wurden in den vergangenen Monaten keine erhöhten Mietausfälle verzeichnet – ein eindeutiges Signal dafür, wie wichtig die Hamburgerinnen und Hamburger ihren gesicherten Wohnraum einstufen. So ist es kaum verwunderlich, dass auch unser Immobilienmakler-Team derzeit ein gesteigertes Interesse privater Anleger wahrnimmt, die über neue Investmentstrategien nachdenken und ihr Kapital ausfallsicher in Hamburger Mehrfamilienhäuser anlegen möchten. Begünstigt wird dieser Trend zusätzlich durch die weiterhin relativ geringen Finanzierungshürden: Während Banken bei der Begleitung von gewerblichen Immobilieninvestments oder Betriebsgründungen derzeit noch zurückhaltend agieren und das Ausfallrisiko in einigen Branchen höher einstufen als noch vor der Pandemie, gilt die Kreditaufnahme für den Kauf von Mehrfamilienhäusern in Hamburg weiterhin als vergleichsweise problemlos. Als Immobilienmakler raten wir sicherheitsbedachten Interessenten daher, dieser Assetklasse im Rahmen einer zukunfts- und renditeorientierten Anlagestrategie besondere Aufmerksamkeit zu schenken. Auch für den Verkauf von Mehrfamilienhäusern in Hamburg eröffnen sich aktuell dementsprechend vielversprechende Optionen – wir beraten Sie gern!

Neue Perspektiven für Mehrfamilienhäuser auch in Hamburger Randlagen durch alternative Arbeitsplatzkonzepte?

Traditionell steigen Kaufnachfrage und somit auch Preise von Mehrfamilienhäusern in Hamburg mit deren Nähe zum Stadtzentrum, das mit kurzen Wegen, guter Infrastruktur und erstklassigen Karrieremöglichkeiten lockt. Seit einigen Jahren ist dieser Trend jedoch im Begriff, an Bedeutung zu verlieren, zumal auch die Hamburger Randlagen und die umliegenden Ortschaften in Schleswig Holstein zunehmendes Interesse von Investoren auf sich ziehen. Mehrfamilienhäuser in der Hamburger Peripherie fallen vor allem durch ihr attraktives Verhältnis von Kaufpreis und Mieteinnahmen positiv ins Auge, sodass sich ein (möglicherweise vorübergehendes) günstiges Einstiegsfenster für Kapitalanlagen bietet. Die häufig ruhigeren, im Grünen gelegenen Standorte erfahren, zum Teil auch aus Mangel an innerstädtischen Alternativen, in letzter Zeit einen regen Mieterzuwachs, allerdings muss dafür zuweilen ein längerer Weg zum Arbeitsplatz in Hamburg zurückgelegt werden. Unter Einfluss der Corona-Einschränkungen haben zahlreiche Unternehmen allerdings bewiesen, dass die Arbeit von zu Hause nicht nur ein kurzfristiges Provisorium, sondern für viele Menschen auch eine dauerhafte alternative Arbeitsplatzstrategie darstellen kann. Wenn dank des Home Office Trends künftig etwa nur noch jeder zweite Arbeitstag mit einer längeren Fahrt in die City verbunden ist, dürften außerhalb gelegene Mehrfamilienhäuser in den nächsten Monaten und Jahren noch beliebter werden – mit entsprechenden Auswirkungen auf Kaufpreise und Renditeerwartungen.

Sie möchten die Gelegenheit nutzen und selbst ein Zins- oder Mehrfamilienhaus in Hamburg kaufen, um Ihr Vermögen rentabel und zukunftssicher anzulegen? Mit Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg haben Sie einen erfahrenen und professionellen Ansprechpartner gefunden, der Sie in allen Fragen Ihres zukünftigen Immobilien-Investments fachkundig berät. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Ersttermin, dazu erreichen Sie uns entweder telefonisch unter +49-40-36 88 10-0 oder indem Sie unser Kontaktformular ausfüllen. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrer Anlagestrategie und der entsprechenden Objektauswahl bestmöglich zu unterstützen!