Der erfolgreiche Besichtigungstermin: So überzeugen Sie Interessenten

Sie möchten Ihre Immobilie in Harburg erfolgreich verkaufen? Dann ist der erste Eindruck, den Ihr Haus oder Ihre Wohnung bei der Besichtigung macht, einer der Faktoren, die über den Verkaufserfolg entscheiden. Doch die Vorbereitung der Innenräume und des Außenbereichs bedarf neben Zeit auch ein gewisses Maß an Know-how und kann für unerfahrene Eigentümer schnell zur Herausforderung werden. Wie Sie Ihre Immobilie in Harburg vor der Besichtigung ideal in Szene setzen können und welche Punkte Sie dabei beachten sollten, stellen die Immobilienmakler von Engel & Völkers Hamburg Ihnen in diesem Artikel vor. Lesen Sie weiter und erfahren Sie, wie Ihre zum Verkauf stehende Immobilie beim Besichtigungstermin einen bleibenden Eindruck bei den Interessenten hinterlässt!

Mit diesen Handgriffen bereiten Sie Haus und Außenbereich auf die Besichtigung vor

Für einen erfolgreichen Besichtigungstermin ist sowohl die gute Vorbereitung der Innenräume Ihrer Immobilie in Harburg als auch des Außenbereichs entscheidend, denn für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance. Während der Besichtigung prüfen Kaufinteressenten, ob die Immobilie hält, was in der Anzeige oder im Exposé versprochen wurde und ob das Objekt mit den eigenen Vorstellungen übereinstimmt, und entscheiden im Anschluss, ob ein Kauf in Frage kommt oder nicht.

Für die ideale Präsentation sollten die Innenräume aufgeräumt, gründlich gereinigt und gut ausgeleuchtet werden. Dabei ist wichtig, dass Sie die Räume weitgehend entpersonalisieren, indem Sie Familienfotos und weitere persönliche Gegenstände durch neutrale Dekorationselemente ersetzen. Beim Betreten der einzelnen Zimmer können sich die Kaufinteressenten so direkt wohlfühlen und anfangen, von ihrem neuen Leben in diesem Haus zu träumen und bereits in Gedanken alles einzurichten.

Prüfen Sie Ihre Immobilie in Harburg außerdem auf eventuelle Mängel. Sofern Reparaturen notwendig sind, erledigen Sie diese vor der Besichtigung. Die Vorbereitung des Außenbereichs, des Gartens und der Terrasse zählt ebenfalls zu den Aufgaben, die Sie durchführen sollten, damit der Besichtigungstermin ein Erfolg wird. Der Außenbereich ist oft das Erste, was Kaufinteressenten bei einer Besichtigung ins Auge fällt und in Erinnerung bleibt. Sammeln Sie jetzt im Herbst Fallobst auf, fegen Sie Laub, schneiden Sie die Pflanzen zurück und versichern Sie sich, dass die Außenbeleuchtung funktioniert. Wenn Sie Zeit sparen möchten, sollten Sie einen Gärtner engagieren.

Der gepflegte Zustand Ihrer Immobilie stellt ein wichtiges Verkaufsargument dar. Ihr Vorteil: Sie können durch die optimale Präsentation Ihres Hauses / Ihrer Wohnung in Harburg einen bis zu 15% höheren Verkaufspreis erzielen. Die Immobilienmakler von Engel & Völkers Hamburg beraten Sie gerne im Detail dazu, wie Sie Ihr Objekt in Harburg auf den Besichtigungstermin mit potenziellen Käufern ideal vorbereiten.

Was Sie für einen erfolgreichen Besichtigungstermin noch beachten sollten

Damit Ihre Immobilie in Harburg und Sie als Verkäufer einen positiven Eindruck bei der Besichtigung hinterlassen, möchten wir Sie auf ein paar weitere Punkte hinweisen, die Sie nicht außer Acht lassen sollten. Nicht selten stellen Kaufinteressenten kritische Fragen zur Immobilie, wie beispielsweise zum Baujahr, dem energetischen Zustand, der Lage und Infrastruktur des Stadtteils, auf die Sie vorbereitet sein sollten. Weitere Aspekte, die potenzielle Käufer bei der Besichtigung interessieren, sind die Wohn- und Grundstücksfläche und die Höhe der Nebenkosten. Damit Sie souverän auf alle möglichen Fragen antworten können, empfehlen unsere Immobilienmakler Ihnen, sich gut vorzubereiten und dabei Ihre Zielgruppe zu berücksichtigen, sofern Sie den Besichtigungstermin selbst durchführen.

Der Fokus sollte während der Besichtigung klar auf den Vorzügen Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Harburg liegen, trotzdem sollten Sie keine Mängel verschweigen, damit Sie rechtlich auf der sicheren Seite sind und Vertrauen schaffen. Halten Sie zudem die wichtigsten Unterlagen wie den Energieausweis und den Grundriss Ihrer Immobilie sowie die Belege der letzten Reparaturen bereit.

Die Vorbereitung und Präsentation Ihres Hauses ist mit Liebe zum Detail und einem nicht unerheblichen zeitlichen und organisatorischen Aufwand verbunden. Wenn Sie sich für den Verkauf Ihrer Immobilie in Harburg mit Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg entscheiden, übernehmen unsere Experten alle Aufgaben rund um die Planung und Durchführung der Besichtigungen und sorgen für die optimale Präsentation Ihres Objekts unter Berücksichtigung der erwähnten Erfolgsfaktoren.

Eine Zusammenarbeit mit unserem Experten-Team bringt weitere Vorteile mit sich, die es Ihnen ermöglichen, Ihre Immobilie schneller zu verkaufen und dabei den bestmöglichen Preis zu erzielen. Von welchen Vorteilen die Rede ist? In einem unverbindlichen Beratungsgespräch erfahren Sie, wie unsere Hamburger Immobilienmakler Sie mit langjähriger Erfahrung und umfangreicher Marktkenntnis beim Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Harburg unterstützen können.

Rufen Sie uns unter der Nummer +49(0)40 36 13 10 an, wenn Sie einen Termin mit unseren Immobilienmaklern vor Ort vereinbaren möchten. Alternativ können Sie unser digitales Kontaktformular ausfüllen. Wir freuen uns auf Sie!