Die effiziente Alternative zur Miete: Als Pendler eine Eigentumswohnung in Hamburg kaufen

Viele Berufspendler aus der Hamburger HafenCity und anderen umliegenden Stadtteilen sind mit der folgenden Situation vertraut: Der eigene Arbeitsplatz ist relativ weit vom eigenen Hauptwohnsitz entfernt, sodass die Bewältigung der doppelten Wegstrecke Tag für Tag sich als nicht zielführend erweist – besonders vor dem Hintergrund der dichten Verkehrslage, der erhöhten Mobilitätskosten und des erheblichen Zeitverlustes, der mit der Bewältigung dieser Distanzen einhergeht. Nicht wenige Pendler entschließen sich deshalb bereits nach kurzer Zeit, eine Wohnung oder ein Apartment in Hamburg anzumieten und an den Wochenenden sowie anderen freien Tagen ihre Zeit zu Hause zu verbringen. Als langjährig erfahrener Immobilienmakler in Hamburg sind uns mittlerweile zahlreiche Situationen begegnet, in denen eine wesentliche effizientere und nachhaltigere Variante möglich gewesen wäre – nämlich der finanzierte Kauf einer Eigentumswohnung nahe des Arbeitsplatzes. In diesem Artikel erklärt Engel & Völkers Hamburg, welche Argumente für diese Option sprechen und wie sich ein solcher Kauf langfristig auf Ihr Vermögen auswirkt.

Eine Wohnung in Hamburg zu mieten stellt sich für langfristige Berufspendler als suboptimal heraus

Die Miete einer Wohnung, eines Apartments oder einer vergleichbaren Immobilie in der HafenCity wird von vielen Berufspendlern als die am meisten naheliegende Variante erachtet, wenn ein zweiter Wohnsitz in der Nähe des Arbeitsplatzes gefunden werden soll. Die relative Flexibilität und die gut kalkulierbaren Kosten sprechen zunächst einmal dafür, das Distanz- und Fahrzeit-Problem auf diese Weise zu lösen. Vor allem bei befristeten oder anderweitig nicht dauerhaften Arbeitsverhältnissen handelt es sich nach Einschätzung von Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg auch um eine durchaus sinnvolle Entscheidung. Ist die Tätigkeit in der HafenCity allerdings für mehrere Jahre oder sogar Jahrzehnte vorgesehen, werden die Nachteile der Miete immer offensichtlicher: Die monatlich fälligen Mietzahlungen sind als Kosten ohne vermögenswirksamen Gegenwert zu berechnen, sodass im Laufe der Jahre ein nicht unerheblicher Betrag lediglich für das Wohnen unter der Woche ausgegeben werden muss. Dass dies auch effizienter gelöst werden kann, zeigt Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg am Beispiel eines Wohnungskaufs in der HafenCity oder einem anderen zentralen Standort entlang der Elbe.

Mit dem Kauf eines Apartments in Hamburg Freiheiten gewinnen und finanziell absichern

Dank individuell anpassbarer driBankdarlehen ist es heute problemlos möglich, als Berufspendler eine Wohnung in Hamburg zu kaufen und von allen damit verbundenen Vorzügen zu profitieren. Statt regelmäßige Zahlungen an einen Vermieter zu tätigen, wird stattdessen der verhandelte Kaufpreis in monatlichen Raten abbezahlt, sodass Sie letztlich das vollständige Eigentum an der entsprechenden Immobilie erwerben. Diese Raten können in ihrer Höhe derart angepasst werden, dass sie die ansonsten anfallenden Mietzahlungen nicht überschreiten, folglich wird das eigene Budget nicht stärker belastet als dies bei der Miete einer vergleichbaren Wohnung in der Hamburger HafenCity der Fall wäre. Vor allem in der anhaltenden Niedrigzinsphase kann sich der Kauf einer Wohnung oder eines Apartments in Hamburg als lukrative Entscheidung herausstellen, da der Käufer an potenziellen Wertsteigerungen der Zukunft teilhaben und er die Immobilie – etwa nach Beendigung der beruflichen Karriere – mit Gewinn weiterverkaufen kann. Gehen wir von einer stabilen Marktentwicklung in Hamburg aus, bleibt auf diese Weise mindestens der komplette Gegenwert der kontinuierlich geleisteten Beträge (abzüglich der Zinsen) erhalten – eine willkommene Möglichkeit zur Geldanlage, die etwa zur Altersvorsorge genutzt werden kann. Im aktuellen Portfolio Ihres Immobilienmaklers Engel & Völkers Hamburg finden Sie eine Reihe von Eigentumswohnungen und Apartments, die aktuell in der Hansestadt zum Verkauf stehen.

Ob Berufspendler oder vollständig in Hamburg ansässig: Vor allem im Kontext einer langfristigen Zukunftsplanung ist der Kauf einer Immobilie in vielen Fällen einer kontinuierlichen Miete vorzuziehen, da der perspektivische Vermögenszuwachs auf Dauer den Unterschied macht. Auch wenn es für wenige Monate oder Jahre möglicherweise attraktiver und kostengünstiger sein kann, die entsprechende Wohnung lediglich zu mieten, möchten wir Ihnen als Immobilienmakler Ihres Vertrauens gerade auf lange Sicht den Kauf einer Eigentumswohnung ans Herz legen. Wir würden uns freuen, Sie in diesem Zusammenhang zu Ihren Optionen und Ihrem entstehenden Vermögensvorteil beraten zu dürfen! Rufen Sie uns zur kostenfreien und unverbindlichen Terminvereinbarung gerne unter der Telefonnummer +49(0)40 987 63 53 33 an oder füllen Sie unser Kontaktformular aus!