Gegenüber dem eigenständig umgesetzten Verkauf in Hamburg ist die Vermarktung eines Hauses oder einer Wohnung durch einen professionellen Immobilienmakler mit umfassenden Vorteilen verbunden: Ob in Altona oder einem der umliegenden Stadtteile: Durch den wertvollen Service eines erfahrenen Branchenexperten sparen Sie nicht nur eine Menge Zeit und Aufwand, sondern lassen Ihren Immobilienverkauf zudem innerhalb kurzer Zeit zu besten Konditionen realisieren. Das Tätigkeitsspektrum, dass wir als Immobilienmakler für Sie übernehmen, reicht von der fundierten Marktwertanalyse über die überzeugende Objektpräsentation bis hin zu den qualifizierten Besichtigungen und der kompetenten Vertragsverhandlung, sodass wir Sie Schritt für Schritt zu einem ganzheitlich erfolgreichen Verkaufsergebnis führen. Als Maklercourtage oder Provision wird dabei der Betrag bezeichnet, der für diese facettenreichen Vermarktungsaufwand berechnet wird. In diesem Artikel möchte Engel & Völkers Hamburg Ihnen transparent und verständlich darlegen, wer die Kosten für einen maklergestützten Verkauf trägt, wann diese zu zahlen sind und wie hoch diese in der Regel ausfallen. Informieren Sie sich jetzt!
Seit Dezember 2020 gilt bundesweit das neue „Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“. Es besagt in erster Linie, dass die Courtage zu je 50% zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt wird, sofern der Immobilienmakler bei der Vermittlung für beide Parteien tätig geworden ist. Hat hingegen entweder nur der Käufer oder nur der Verkäufer den Such- beziehungsweise Vermarktungsauftrag erteilt, wird die Provision ausschließlich vom Auftraggeber getragen. Wenn der Käufer in einem solchen Fall eine Übernahmevereinbarung unterzeichnet hat, ist dessen Anteil ebenfalls auf 50% der Gesamtcourtage gedeckelt. Auf diese Weise sollen die Kaufnebenkosten für Häuser und Wohnungen in Hamburg Altona und anderen Immobilienstandorten in Deutschland gesenkt und so der Erwerb von Grundeigentum erleichtert werden. Gleichzeitig bleibt die Kostenverteilung fair geregelt, sodass auch der Verkäufer nach wie vor einen großen Mehrwert durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers erfährt. Das Team von Engel & Völkers Hamburg berät Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten.
Grundsätzlich berechnet Engel & Völkers Hamburg die Maklercourtage nur nach Abschluss einer erfolgreichen Vermarktung. In der Regel erheben wir die ausstehende Summe, sobald der Kaufvertrag notariell beurkundet wurde und die Zahlung des Kaufbetrags fällig wird. Im Umkehrschluss bedeutet dies, dass für Sie keine Mehrkosten entstehen, solange wir Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Hamburg Altona nicht zu für Sie angemessenen Bedingungen vermarktet haben. Von unseren attraktiven Serviceleistungen wie der kostenfreien Marktwertberechnung, der fachkundigen Beratung und unserem reichweitenstarken Online-Portfolio profitieren Sie also in jedem Fall völlig ohne Risiko – auch in der unwahrscheinlichen Situation, dass wir in angemessener Zeit keinen Käufer für Ihre Immobilie finden sollten. Unter dem folgenden Link finden Sie weitere Informationen zum erfolgreichen Immobilienverkauf in Hamburg mit Engel & Völkers.
Die Höhe der Maklerprovision ist in Deutschland nicht einheitlich geregelt und variiert sowohl von Standort zu Standort als auch von Anbieter zu Anbieter. Üblicherweise bewegen sich die Kosten zwischen 3% und 7% des vereinbarten Kaufpreises für die vermarktete Immobilie. Gehen wir beispielhaft von einer Eigentumswohnung in Hamburg Altona aus, die bei einem Courtagesatz von 5% für 200.000 Euro verkauft wurde, tragen sowohl Käufer als auch Verkäufer je 2,5% der Provision, also jeweils 5.000 Euro. Die Erfahrung von Engel & Völkers Hamburg zeigt, dass in der großen Mehrheit der Fälle dennoch ein lukratives Verkaufsergebnis erzielt werden kann als bei einem Verkauf in Eigenregie, da sich die Investition in einen Immobilienmakler durch dessen detaillierte Marktkenntnis, die fundierte Preisfindung und die routinierte Verhandlungsführung schnell amortisiert.
Denken Sie derzeit darüber nach, Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Hamburg Altona zu verkaufen und sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler, der das gesamte Potenzial Ihres Objektes zu nutzen weiß? Dann lassen Sie sich das Angebot von Engel & Völkers Hamburg bei einem kostenfreien und unverbindlichen Ersttermin näherbringen! Wir freuen uns darauf, Ihr Vorhaben schon bald gemeinsam mit Ihnen erfolgreich in die Tat umzusetzen – Sie erreichen uns ganz einfach über unser Online-Kontaktformular oder unter der Rufnummer +49(0)40 987 63 53 33.