Mit der Vermietung einer Wohnung oder eines Mehrfamilienhauses in Hamburg Bergedorf sind Sie in der Lage, zusätzlich zu deren jährlicher Wertentwicklung die Rendite Ihrer Immobilieninvestition zu optimieren und ein regelmäßiges Einkommen ohne großen Arbeitsaufwand zu realisieren. Damit das geplante Mietverhältnis so ruhig und unkompliziert wie möglich verläuft, sollten Sie viel Wert auf die Auswahl geeigneter Mieter legen – schließlich wollen Sie Ihr Immobilieneigentum für die Dauer der Vermietung in guten Händen wissen und auch die Sicherheit Ihrer Einnahmen gewährleistet sehen. Worauf Sie bei der Entscheidung für oder gegen einen Mietkandidaten im Detail achten sollten und welche Dokumente Sie zu Auswahlzwecken verlangen können, erfahren Sie in diesem Blogartikel. Gerne übernimmt Engel & Völkers Hamburg als Ihr verlässlicher Immobilienmakler die Mieterakquise auch komplett für Sie, sodass Sie die folgenden Schritte unbesorgt unserem Expertenteam überlassen können.
Wenn Sie mit Hilfe unserer Immobilienmakler ein Vermietungsangebot für Ihre Wohnung oder Ihr Mehrfamilienhaus in Hamburg Bergedorf veröffentlichen, werden Sie dank unserer hohen Angebotsreichweite und der starken lokalen Nachfrage innerhalb kurzer Zeit zahlreiche Besichtigungsanfragen erhalten. Unter der Vielzahl an Interessenten gilt es nun, den Kandidaten zu bestimmen, der die bestmöglichen Sicherheiten für die zukünftige Vermietung vorweisen kann. Auch wenn grundlegende Sympathie sicherlich ebenfalls zur Entscheidung beitragen sollte – schließlich legen Sie Wert auf eine harmonische und beiderseitig verständnisvolle Vermietung – ist eine grundlegende wirtschaftliche Solvenz eine der wichtigsten Voraussetzungen für regelmäßige Mieteinnahmen. Darüber hinaus kann bei der Vermietung Mehrfamilienhäusern ebenfalls eine Rolle spielen, ob die jeweiligen Interessenten auch in die Sozialstruktur der restlichen Mietergemeinschaft passen. Wenn in Ihrem Mehrfamilienhaus in Hamburg Bergedorf beispielsweise in erster Linie Senioren leben, ist die Vermietung einer Wohnung an Studenten womöglich nicht die erste Wahl. Damit Sie sich bezüglich der Mieterauswahl keine Gedanken machen müssen, prüft Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg die Eignung jedes Mieters gezielt für Sie – dazu können unter anderem die folgenden Dokumente herangezogen werden…
Das wohl wichtigste Dokument, das zur Auswahl des richtigen Mieters für Ihre Bergedorfer Immobilie benötigt wird, ist der Personalausweis oder der Reisepass. Nur anhand eines solchen Ausweises können Sie die Identität Ihres Mietkandidaten einwandfrei feststellen – eine Kopie für Ihre Unterlagen hilft Ihnen dabei, den Überblick über eine größere Anzahl an Mietinteressenten zu behalten.
Ein häufig angewandtes Mittel, um Informationen zu Ihren potenziellen Mietern zu erhalten, ist die freiwillige Mieterselbstauskunft. Anhand eines vorgefertigten Fragebogens können die Interessenten die wichtigsten Rahmendaten, etwa die Höhe des monatlichen Einkommens, die Größe des geplanten Haushalts oder die beabsichtige Haustierhaltung, zusammengefasst eintragen. Ergänzend können Sie beispielsweise Einkommensnachweise in Form eines Arbeitsvertrages oder einer Arbeitgeberauskunft verlangen, die dazu dienen, die getätigten Angaben zu überprüfen. Weitere Sicherheit erhalten Sie beispielsweise durch die Vorlage einer Mietschuldenfreiheitsbestätigung, die Hinterlegung einer Kaution in Höhe von maximal drei Monatsmieten ohne Nebenkosten oder eine Bonitätsprüfung. Bei Studierenden und Mietinteressenten ohne eigenes Einkommen ist außerdem eine Bürgschaft durch einen solventen Elternteil oder eine vergleichbare Person üblich.
Sie möchten die Auseinandersetzung mit diesen Dokumenten und der auf diese Weise entstehenden Komplexität vermeiden und Ihre Immobilie in Hamburg Bergedorf dennoch rentabel und risikoarm vermieten? Unsere Immobilienmakler treffen gerne für Sie unter Berücksichtigung der genannten Kriterien eine fundierte Vorauswahl für Sie, sodass wir Ihre finale Entscheidung wesentlich erleichtern.
Um eine vom ersten Tag an reibungslose und gewinnbringende Vermietung Ihrer Wohnung oder Ihres Mehrfamilienhauses in Hamburg Bergedorf zu ermöglichen, ist Engel & Völkers Hamburg der Immobilienmakler Ihres Vertrauens. Unser ganzheitliches Service- und Beratungsangebot umfasst alle zentralen Schritte einer erfolgreichen Vermietung, beginnend bei der überzeugenden Angebotsplatzierung über die Durchführung sämtlicher Besichtigungstermine und die Unterstützung bei der Mieterauswahl bis hin zur Vertragsunterschrift und der laufenden Betreuung Ihrer Vermietung. Gestalten auch Sie Ihre Vermietung in Bergedorf mit Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg einfach, sicher und zukunftsorientiert: Gerne präsentieren wir Ihnen weitere Details unseres Angebots im Rahmen eines persönlichen Kennenlerngesprächs. Wählen Sie zur Terminvereinbarung einfach die Nummer +49 40 2263051-0 oder klicken Sie auf die rote Schaltfläche am rechten Rand der Website, um unser Kontaktformular auszufüllen.
Wir freuen uns darauf, auch Ihre Vermietung erfolgreich betreuen zu dürfen!