Die Stadtentwicklung von morgen am Beispiel der Hansestadt Hamburg

Veränderung und Modernisierung von urbanen Lebensräumen schreiten unaufhaltsam voran und nehmen Einfluss auf den Alltag von Tausenden. Die Geschwindigkeit, mit der sich Innovationen in unserem täglichen Umfeld etablieren, wächst von Jahr zu Jahr und setzt so die Geschichte der Stadtentwicklung in Metropolen wie Hamburg mit ungeahnter Dynamik fort. Trends verlaufen nicht länger linear, sondern bilden ein ineinander verflochtenes Gesamtbild ab, das die Stadt der Zukunft als digitalisierten, nachhaltigen und abwechslungsreichen Ort des Miteinanders skizziert. Ob im Einzelhandels-, Büro- oder Wohnkontext: Für Engel & Völkers Hamburg als breit aufgestellter Immobilienmakler nimmt die Frage, wie sich solche Entwicklungen im Details ausprägen werden, folglich eine zentrale Rolle ein. Am Beispiel aktueller Maßnahmen in Hamburg zeigen wir in diesem Blogartikel auf, wie sich erste Anzeichen der neuen Erlebniswelt Stadt schon heute bemerkbar machen, und wie künftige Entwicklungsszenarien im Wohn- und Gewerbesegment aussehen könnten. Lesen Sie weiter!

Leben auf dem Land oder in der Stadt? Die Frage der Zentralität wird neu beantwortet

Galt bis in die 1970er Jahre hinein das ruhige Leben im Grünen und auf dem Land als populäres Wohnideal, erfuhren ab 1980 urbane Ballungsräume als Hort von Kultur, Gesellschaft und Unterhaltung auch als Lebensmittelpunkt neuen Aufschwung. Heute, im Jahr 2022, fällt die Standortentscheidung vieler Menschen in Hamburg individueller aus denn je: Dank moderner Arbeitsplatzmodelle wie Desk Sharing oder Home-Office lässt sich dezentrales Wohnen und Arbeiten in Umland und Vororten genau so problemlos realisieren, wie das Leben in der Innenstadt, das sich zukünftig noch stärker durch Vielfalt und Praktikabilität auszeichnen wird. Neu- und Umbauprojekte wie das Passagenviertel oder die Stadthöfe in der Hamburger Innenstadt sowie nicht zuletzt die kosmopolitische HafenCity demonstrieren schon jetzt, wie souverän Wohnen, Büro, Einzelhandel und Entertainment in einem urbanen Quartier Hand in Hand gehen können. Wahrgenommene Lebensqualität wird also zunehmend zu einer Frage persönlicher Umgebungspräferenzen und deren praktischer Umsetzung – was letztlich einen Zugewinn an individueller Freiheit darstellt. Auch Gewerbeimmobilien gewinnen bereits jetzt zusehends an Flexibilität hinsichtlich ihrer Nutzungsmöglichkeiten; weitere Hintergründe erörtern unsere Immobilienmakler gerne in einem kostenfreien und unverbindlichen Beratungsgespräch mit Ihnen!

Stadtentwicklung im 21. Jahrhundert – Neugestaltung von Mobilität und Logistik

Auch jenseits städtebaulicher Aspekte vollzieht sich in Städten wie Hamburg ein tiefgreifender Wandel. Anhand des allgegenwärtigen Beispiels der Mobilität wird dies besonders deutlich: Neben der jüngsten Reform der Straßenverkehrsordnung zugunsten von Radfahrern und Fußgängern senden auch Projekte wie die Verkehrsberuhigung des Jungfernstiegs das klare Signal aus, dass in Zukunft die nicht-motorisierte Fortbewegung in der Innenstadt im Fokus stehen soll. Schritte wie diese tragen nicht nur zu einer Verringerung der CO2-Emissionen bei, sondern reduzieren auch die Lärmbelastung in zentralen Lagen, was sich positiv auf die Aufenthaltsqualität in urbanen Räumen auswirkt. Mittelfristig sind nach Ansicht unserer Gewerbeimmobilienmakler auch komplett autofreie Innenstädte nicht ausgeschlossen.

Eng verbunden mit diesem Themengebiet ist auch die Entwicklung der Logistik in Städten und Metropolen. Einzelhandelsflächen wollen mit Waren befüllt, Büros und Wohnhäuser mit ihren Bestellungen beliefert werden. Vor allem im privaten Sektor wächst der Onlinehandel von Jahr zu Jahr, was Transportunternehmen gerade in der ressourcenintensiven Endauslieferung zum Neudenken zwingt. Die Lösung könnte in der Verwendung sogenannter „delivery bots“ liegen: Automatisch gesteuerte Drohnen, die Lieferungen bis vor die Haustür bringen und dabei das Verkehrsnetz in den Innenstädten entlasten. Auch smarte Versende- und Abholstationen für Päckchen und Pakete wird in den kommenden Jahren eine verstärkte Nutzung erfahren und so zur Verschlankung der urbanen Logistik beitragen.

Zusammengefasst betrachtet steht Hamburg eine Entwicklung bevor, die innerstädtische Prozesse sowohl entzerrt als auch verdichtet. Zentralisierung und Dezentralisierung sind nicht länger als Gegensätze, sondern als parallel verlaufende Dynamiken zu verstehen. Der Weg der Zukunft weist klar in Richtung Nachhaltigkeit und Digitalisierung und wird auch in den kommenden Monaten und Jahren zahlreiche Innovationen bereithalten, die Engel & Völkers Hamburg speziell im Gewerbeimmobiliensegment für Sie im Blick behält. Sie denken aktuell darüber nach, Ihre Bürofläche, Ihre Einzelhandelsimmobilie oder Ihr Anlageobjekt in Hamburg zu vermieten beziehungsweise zu verkaufen? Unser Makler-Team steht Ihnen gerne mit individuellen Strategien, vertiefter Fachkompetenz und einem reichweitenstarken Kontaktnetzwerk zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer +49-40-36 88 10-0!