Neben der Möglichkeit, ein Apartment oder eine Wohnung in Hamburg mit dem ausschließlichen Einsatz von Eigenkapital zu kaufen, besteht auch die Option, ein bankseitiges Finanzierungsangebot über ein Darlehen wahrzunehmen. Auf diese Weise lässt sich der Traum der eigenen Immobilie bereits erfüllen, bevor die notwendigen Mittel zum Erwerb angespart wurden – in Zeiten niedriger Kreditzinsen eine immer häufiger wahrgenommene Kaufvariante. Auch Sie haben eine attraktive Eigentumswohnung zum Kauf in Hamburg Harvestehude respektive Umgebung gefunden oder sind noch auf der Suche nach der idealen Immobilie, möchten sich aber bereits im Vorfeld zu den Hintergründen der Kauffinanzierung informieren? Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg hat in diesem Artikel die aus unserer Sicht wichtigsten Vorab-Überlegungen zusammengetragen. Lesen Sie weiter!
Im Vorfeld einer so gewichtigen Transaktion wie dem Kauf eines Apartments, eines Penthouses oder einer Wohnung in Hamburg Harvestehude sollten Sie stets sicherstellen, dass die damit einhergehenden Verbindlichkeiten mit Ihren finanziellen Spielräumen vereinbar sind. Dabei sollten Sie nicht nur den Zeitraum unmittelbar nach dem Immobilienkauf, sondern auch die Folgejahre und Jahrzehnte berücksichtigen. Hier kommt es sowohl auf Ihr momentan verfügbares Eigenkapital, als auch auf die zu erwartenden Einkünfte in der Zukunft an. Stellen Sie sich Fragen wie: „Kann ich mir die Tilgung der Raten für die Wohnung dauerhaft leisten?“, „Was, wenn sich Lebensumstände ändern, etwa in Form von Familienzuwachs, Krankheit oder beruflicher Neuorientierung?“ oder auch grundsätzliche Fragen wie „Möchte ich mich für einen längeren Zeitraum finanziell an diese Wohnung binden?“. Damit verbunden sind auch Überlegungen zu den laufenden Kosten, die das Wohnungseigentum in Hamburg Harvestehude mit sich bringt, wie Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg weiß. Fallen zusätzlich zu den regulären Nebenkosten etwa größere Reparaturen oder Sanierungsarbeiten an, sollten Sie auf gewisse Rücklagen zurückgreifen können, um Ihre Immobilie instand zu halten.
Sobald Sie Ihre finanziellen Möglichkeiten ausgelotet und eine Wohnung in Hamburg Harvestehude gefunden haben, die Sie kaufen möchten, können Sie Ihr Finanzierungsvorhaben konkretisieren. Schließen Sie dabei nicht das erstbeste Kreditangebot ab, das Ihnen in Ihrer Bank vorgelegt wird – unterschiedliche Institute bieten unterschiedliche Konditionen an, die sich durch den geschickten Vergleich zu Ihrem Vorteil gestalten lassen. Grundlegende Parameter wie Zinsbindung, Zinshöhe, Laufzeit oder die kostenfreie Möglichkeit zur vorzeitigen Tilgung lassen sich recht einfach gegeneinander abwägen, andere Parameter können je nach Situation allerdings vor- oder auch nachteilig bewertet werden. So kommen neben dem klassischen Annuitätendarlehen unterschiedliche Formen in Betracht, wie das Tilgungsdarlehen mit sukzessiv abnehmender Zinslast oder das Fälligkeitsdarlehen, bei dem während der Laufzeit nur die Zinsen gezahlt werden, während der Darlehensbetrag erst zum Fälligkeitsdatum beglichen wird. Für jeden Individualfall können sich nach der Erfahrung von Engel & Völkers Hamburg also verschiedene Kreditformen anbieten – gerne leiten unsere Immobilienmakler Sie an einen fachkundigen Darlehensberater weiter, der Ihre Fragen hierzu detailliert beantwortet.
Wenn Sie sich für den Kauf einer energieeffizienten Neubauwohnung entschließen oder eine Altbauimmobilie auf aktuellen technischen Stand aufwerten möchten, bietet sich zusätzlich zur klassischen Kauffinanzierung die Möglichkeit an, Subventionierungsprogramme öffentlicher Träger wahrzunehmen. Wenn die Wohnung beispielsweise über hervorragende Dämmeigenschaften, eine Solaranlage oder ähnliche Merkmale verfügt, können Förderangebote – etwa bei der KfW-Bank – in Betracht gezogen werden. Auch für den Kauf denkmalgeschützter Immobilien existieren Förderprogramme und Steuererleichterungen – ein geschulter Finanzberater kann Sie hierzu weitergehend informieren. In Verbindung mit traditionellen Darlehensformen lässt sich so für jede Wohnung in Hamburg Harvestehude das passende Finanzierungsmodell finden.
Sie träumen schon lange davon, eine Hamburger Eigentumswohnung zwischen Alster und Elbe zu kaufen oder suchen nach der perfekten Immobilie zum Vermögensaufbau mit aussichtsreichem Wertsteigerungspotenzial? Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg hat regelmäßig einen hochwertigen Bestand an Eigentumswohnungen, Apartments, Lofts und Penthouses im Portfolio – lassen Sie sich gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen von uns beraten. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer +49(0)40 - 360 99 69 0, oder füllen Sie einfach unser digitales Kontaktformular aus, um einen persönlichen Termin in unserem Hause zu vereinbaren.