Eine Immobilie in der Nordheide geerbt: Diese Aspekte sprechen für den Verkauf

Unmittelbar nach dem Tod eines nahen Angehörigen, etwa eines Großeltern- oder Elternteils, stellt die Trauerphase einen wichtigen Teil der emotionalen Auseinandersetzung mit dem erlebten Verlust dar. Hat der Verstorbene den Hinterbliebenen eine Immobilie in Jesteburg oder einem anderen Teil der Nordheide bei Hamburg vererbt, suchen viele Trost in den vertrauten vier Wänden, um die schwierige Situation leichter bewältigen zu können. Häufig sind langjährige Erinnerungen mit einem solchen Objekt verbunden, der ideelle Wert der Immobilie ist von zentraler Bedeutung für den neuen Eigentümer. Nach einer gewissen Übergangszeit stellt sich jedoch unweigerlich die Frage, wie mit der geerbten Immobilie in Zukunft verfahren werden soll: Der zeitnahe Verkauf steht der möglichen Selbstnutzung gegenüber. Auch wenn es sich dabei um eine hoch individuelle Entscheidung handelt, nehmen unsere Immobilienmakler dennoch häufig wiederkehrende Muster und Argumente wahr, die für die Veräußerung sprechen. Worum es sich dabei handelt, möchte Engel & Völkers Hamburg Nordheide im nachfolgenden Artikel für Sie kompakt darstellen, um auch Ihnen im Fall der Fälle die Entscheidung zu erleichtern. Lesen Sie weiter!

Emotionale Verbindung zu Haus oder Wohnung trübt die Sicht auf Verkaufspotenzial

Unabhängig davon, ob es sich um das einstmalige Elternhaus, die Wohnung eines Geschwisterteils oder ein vergleichbares Objekt in Jesteburg bei Hamburg handelt: Geerbte Immobilien erhalten von ihren neuen Eigentümern einen besonderen emotionalen Stellenwert, da sie die Erinnerungen an die gemeinsame Zeit mit dem Verstorbenen stets vergegenwärtigen. Dass in solchen Situationen nicht selten von einem Verkauf abgesehen wird, kann etwa aus einer wahrgenommenen, respektbasierten „Verantwortung“ gegenüber dem Verstorbenen resultieren oder auch auf fehlender Bereitschaft zur Auseinandersetzung mit diesem sensiblen Thema basieren. An dieser Stelle kann die Unterstützung eines professionellen Immobilienmaklers zielführend sein: Dieser ist in der Lage, das Haus oder die Wohnung objektiv zu betrachten und dem Eigentümer das Verkaufspotenzial der eigenen Immobilie anschaulich vor Augen zu führen. Durch die Marktentwicklung während des letzten Jahrzehnts ist der Wert der Liegenschaft sehr wahrscheinlich deutlich gewachsen, sodass der Verkauf mit attraktiven Erträgen verbunden sein kann. Das Team von Engel & Völkers Hamburg Nordheide steht Ihnen gerne zur Verfügung!

Geerbte Immobilien entsprechen nicht Ihrer individuellen Lebenssituation

Ein weiterer Grund, weshalb die Selbstnutzung einer Nachlassimmobilie häufig nicht die bestmögliche Entscheidung darstellt, besteht darin, dass das entsprechende Haus oder die Wohnung nicht immer zu den persönlichen Lebensumständen des Erben passt. So kann sich die geerbte Immobilie etwa in größerer Distanz zum eigenen beruflichen oder privaten Lebensumfeld befinden, sodass ein Umzug unter anderem mit einem Jobwechsel, Abstand vom Freundeskreis und der erneuten Suche nach Ärzten, Schul- oder Kindergartenplätzen verbunden sein kann. Auch stimmt das Platzangebot nicht immer mit den eigenen Ansprüchen überein – viele geerbte Immobilien sind schlichtweg zu groß oder zu klein, um die Selbstnutzung als Alternative in Betracht zu ziehen. Hier gilt es, im Hinterkopf zu behalten, dass die damalige Kaufentscheidung des Verstorbenen unter völlig anderen zeitlichen und familiären Umständen als den eigenen getroffen wurde – ein guter Grund, den Verkauf der geerbten Immobilie in Jesteburg bei Hamburg zu erwägen!

Pflegeaufwand und potenzielle Sanierungen verursachen Kosten bei Immobilien in Jesteburg

Ebenfalls sollte nicht unberücksichtigt bleiben, dass es sich bei Immobilien aus einem Nachlass in der Regel um Häuser und Wohnungen handelt, die üblicherweise über viele Jahre oder sogar Jahrzehnte lang bewohnt worden sind. Daraus resultiert in einigen Fällen ein nicht unerheblicher Renovierungs- oder Sanierungsaufwand, um ein Wohngefühl zu ermöglichen, das modernen Standards entspricht. Auch dann, wenn der Verstorbene in den letzten Monaten seines Lebens möglicherweise nicht mehr in der Lage war, sich um die ordnungsgemäße Funktion der Gebäudetechnik, die Gartenpflege etc. zu kümmern, können gegebenenfalls größere Wartungs- und Aufräumarbeiten nötig werden, um wieder einen bewohnbaren Zustand herzustellen. In einem solchen Szenario kann sich folglich der Verkauf als sinnvolle Option erweisen, die Sie signifikant entlastet.

Neben der Möglichkeit, eine geerbte Immobilie in Jesteburg oder einem anderen Teil der Nordheide bei Hamburg zu verkaufen, können Sie außerdem darüber nachdenken, das Haus oder die Wohnung zu vermieten, um auf diese Weise ein regelmäßiges, passives Einkommen zu erzielen. Wie auch immer Sie sich entscheiden – Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Nordheide ist für Sie da und berät Sie professionell, einfühlsam und diskret zu Ihrer individuellen Situation. Vereinbaren Sie Ihren kostenfreien und unverbindlichen Ersttermin gerne unter der Telefonnummer +49 4181 908 50 oder über unser Online-Kontaktformular!