Eine Immobilie möbliert oder unmöbliert verkaufen: Wozu unsere Immobilienmakler raten

Soll ein Haus oder eine Wohnung zum Verkauf angeboten werden, kann dies unter verschiedenen Rahmenbedingungen erfolgen: In einigen Fällen wird die Immobilie noch vom Eigentümer bewohnt, während das Objekt, beispielsweise nach einem karrierebedingten Umzug oder einem Erbfall, auch bereits unbewohnt sein kann. Dementsprechend kann die Immobilie entweder noch komplett eingerichtet oder bereits völlig ausgeräumt sein – mit entsprechenden Auswirkungen auf den Verkaufsprozess. Immobilienmakler Engel & Völkers Nordheide beleuchtet in diesem Artikel, wie der Grad der Möblierung die Wirkung eines Hauses oder einer Wohnung bei der Besichtigung beeinflusst und welche Optionen Ihnen für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie in Jesteburg oder in anderen Lagen in der schönen Nordheide bei Hamburg offenstehen.

Eine Wohnung oder ein Haus in Jesteburg leerstehend zum Verkauf anbieten: Die Vor- und Nachteile

Für die meisten Immobilieninteressenten wirkt eine unmöblierte Wohnung oder ein Haus bei der Besichtigung nicht besonders attraktiv: Sie erscheint kaum wohnlich, die wenig einladende Atmosphäre mitsamt widerhallender Geräuschkulisse und unverkleideter Elektroanschlüsse lässt das Haus oder die Wohnung leblos erscheinen. Außerdem verändert sich das Raumgefühl in leerstehenden Immobilien: Zimmer wirken größer, wenn keine Möbel und Dekorationsobjekte in ihnen stehen – was je nach individueller Vorliebe des Kaufinteressenten positiv oder negativ ausgelegt werden kann.
Der Vorteil einer unmöblierten Immobilie besteht in der imaginären Gestaltungsmöglichkeit des Kaufinteressenten: Da persönliche Einflüsse des Vorbesitzers nahezu komplett ausgeblendet werden, kann der Käufer sich schon bei der Besichtigung individuell vorstellen, wie das Haus oder die Wohnung beim Einzug eingerichtet werden soll. Für viele Interessenten werden solche Gedankenspiele nach der Erfahrung von Immobilienmakler Engel & Völkers Nordheide schnell zu wichtigen Kaufargumenten, sodass sich die Verkaufspräsentation einer leeren Immobilie als durchaus sinnvoll herausstellen kann.

ollten Sie Ihre Immobilie in Jesteburg bei Hamburg vollmöbliert verkaufen?

Wenn ein Haus oder eine Wohnung mitsamt der darin befindlichen Möbel zur Besichtigung vorbereitet wird, kann gegenüber dem leerstehenden Verkauf eine gegenteilige Wirkung erzielt werden: Die Zimmer wirken deutlich einladender und sorgen dafür, dass sich die Kaufinteressenten schnell in der zu verkaufenden Immobilie wohlfühlen. Allerdings wird die kreative Vorstellung davon, wie die Wohnung nach dem Kauf gestaltet werden kann, auch durch Effekte des bestehenden Mobiliars beeinflusst – so kann das Interieur des bisherigen Eigentümers den Käufer allerdings auch zu eigenen Wohn- und Dekorationsideen inspirieren. Aufgrund individueller Gestaltungsvorlieben vieler Käufer ist der Mitverkauf von Einrichtungsgegenständen, die über Einbauküchen und -bäder hinausgehen, in Deutschland eher unüblich. Dennoch besteht prinzipiell die Möglichkeit, den Weiterverkauf gewisser Möbelstücke oder sogar des gesamten Interieurs vertraglich zu vereinbaren – dies bietet sich etwa in Erbsituationen oder bei besonders hochwertigen Einrichtungs-Gesamtkompositionen an, wenn der Käufer ebenfalls Gefallen an Stil und Funktionalität des Mobiliars findet. Das Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers Hamburg Nordheide berät Sie gerne dazu, welche Möglichkeiten vertraglich für Sie bestehen.

Die Alternative: Entscheiden Sie sich für Home Staging mit Engel & Völkers Nordheide

Wurde Ihre zu verkaufende Immobilie in Jesteburg bei Hamburg bereits ausgeräumt oder soll das Mobiliar in Ihrer neuen Wohnung oder Ihrem Haus weiter genutzt werden, besteht auch die Möglichkeit, einen professionellen Home Staging Experten mit der Einrichtung Ihres Objektes zu beauftragen. Dieser verfügt über eigene Requisiten und zum Teil sogar komplette Möbelbestände, die bis zum erfolgreichen Verkauf in den leerstehenden Zimmern platziert werden. So entsteht der Eindruck einer Immobilie „wie aus dem Katalog“, in der persönliche Utensilien in den Hintergrund rücken und dennoch eine angenehme Wohlfühl-Atmosphäre erzeugt wird. Dank umfassender Erfahrung und professionellem Equipment präsentiert ein Home Stager Ihre Immobilie von ihrer besten Seite und trägt somit maßgeblich zu einem erfolgreichen Verkaufsergebnis bei.

Gerne stellt Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers Nordheide für Sie den Kontakt zu einem professionellen Home Staging Anbieter her, wenn Sie sich dazu entschließen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Jesteburg bei Hamburg mit uns zu verkaufen. Auch für alle anderen Aspekte eines schnellen, komfortablen und ertragreichen Immobilienverkaufs stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter +49 4181 908 50! Alternativ können Sie auch unser Kontaktformular ausfüllen, um Ihr Verkaufsvorhaben gemeinsam mit uns schon bald bestmöglich zu realisieren!