Beim Verkauf oder der Vermietung von Wohnimmobilien in Hamburg gleicht keine Vermarktung der anderen: So unterschiedlich die verschiedenen Objekte am Markt beschaffen sind, als so vielschichtig erweisen sich häufig auch die Ansprüche von Interessenten und die individuellen Herausforderungen, die mit dem Vermarktungsprozess einhergehen. Während private Verkäufer oder Vermieter ohne professionelle Unterstützung dadurch nicht selten vor erhebliche Probleme gestellt werden, gelingt es Engel & Völkers Hamburg durch die jahrzehntelange Erfahrung in diesem Tätigkeitsfeld und der interdisziplinären Ausbildung unserer Immobilienmakler auch in widrigen Ausgangssituationen schnell und zuverlässig zum besten Vermarktungsergebnis zu gelangen. Anhand dreier Referenzbeispiele aus den letzten Wochen in den Stadtteilen Niendorf und Schnelsen möchten wir Ihnen vor Augen führen, wie wir auch Ihr Verkaufs- oder Vermietungsvorhaben in Hamburg ganzheitlich und zielfokussiert in die Tat umsetzen können.
Um eine Immobilie in Hamburg mit zufriedenstellendem Ergebnis zu verkaufen, muss diese keinesfalls den aktuellen baulichen und technischen Standards der letzten Jahre entsprechen. Dass auch ältere Objekte in der Hansestadt – die richtige Vermarktungsstrategie eines Immobilienmaklers vorausgesetzt - über großes Verkaufspotenzial verfügen, zeigt dieses Niendorfer Einfamilienhaus. Errichtet im Jahr 1979, bietet es auf 185 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt über 5,5 Zimmer, sowie einem umliegenden Grundstück von 518 Quadratmetern reichlich Platz zur freien Entfaltung. Obgleich die Ausstattung des Hauses zum Verkaufszeitpunkt dem üblichen Standard des Baujahres der Immobilie entsprach und ein allgemeiner Modernisierungsbedarf bestand, gelang es dem Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers Hamburg, binnen dreier Wochen einen Käufer für das Objekt zu finden. Dank unserer intensiven Vermittlungsarbeit und 8 durchgeführten Besichtigungen konnte schließlich ein für beide Seiten zufriedenstellender Vertragsschluss getroffen werden. Sollten auch Sie eine Immobilie in Hamburg verkaufen wollen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Dank unseres weitreichenden Netzwerks vorgemerkter Suchkunden und exzellenter Präsentations- sowie Verhandlungsfähigkeiten führen wir auch Ihren Verkauf schon bald zum gewünschten Resultat.
Nach nur zwei Besichtigungsterminen konnten unsere Immobilienmakler den erfolgreichen Verkauf einer hellen Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses unweit des Tibarg Centers im Hamburger Stadtteil Niendorf vermelden. Die ca. 75 Quadratmeter große Endetage-Wohnung, die sich durch ihren modernen, offenen Schnitt und die Deckenhöhe von 3,60 Metern auszeichnet, unterstreicht ihren Loft-Charakter auch durch die hohen Fensterfronten und die helle, unbeschwerte Raumatmosphäre. Die Besonderheit dieser Vermarktung bestand darin, dass aus vorherigen Eigentumsverhältnissen eine Erbpacht eingetragen war. Solche Objekte werden in der Regel bei der Darlehensvergabe durch Banken niedriger bewertet, was beim Kauf einen höheren Eigenkapitalanteil erforderlich macht. Durch die professionelle Arbeit unserer Immobilienmakler konnte das Objekt dennoch innerhalb von nur zwei Wochen erfolgreich verkauft werden – ein exzellentes Beispiel dafür, dass auch belastete Immobilien durch Engel & Völkers Hamburg, nicht zuletzt auch dank der hohen Nachfrage am Markt, innerhalb kurzer Zeit verkauft werden können. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie über ein vergleichbares Objekt verfügen und einen gewinnbringenden Verkauf realisieren möchten!
Dass auch die effiziente und rentable Vermietung zu den Stärken der Immobilienmakler von Engel & Völkers Hamburg gehört, zeigt das jüngste Projekt im Stadtteil Schnelsen: Hier entstanden fünf attraktive Neubauwohnungen in einem modernen Mehrfamilienhaus, das an einer belebten Straße im Herzen von Schnelsen errichtet wurde. Die fünf Einheiten erstrecken sich über eine Wohnfläche zwischen 68 und 137 Quadratmetern und verfügen unter anderem über ein innovatives Be- und Entlüftungssystem, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine stilvolle Küchen- und Badezimmereinrichtung. Noch bevor die Wohnungen zum 01.07.2021 einzugsbereit fertiggestellt wurden, konnte Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg bereits Mietverträge über alle fünf Wohnungen abschließen, was dem Eigentümer einen nahtlosen Übergang von der Bau-in die Vermietungsphase ermöglichte. Lassen auch Sie Ihr Mehrfamilienhaus oder Ihre Wohnung in Hamburg durch uns vermieten und profitieren Sie von einer professionellen und komfortablen Umsetzung, bei der wir uns für Sie von der Mieterakquise über die Besichtigungstermine bis hin zur Vertragsgestaltung um alle anfallenden Aspekte kümmern.
Ob Verkauf oder Vermietung – bei Engel & Völkers Hamburg ist Ihre Immobilie in besten Händen. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter der Nummer +49 40 559 75 40. Gerne heißen wir Sie darüber hinaus in unserem Immobilienshop an der Oldesloer Straße 27 in Hamburg Schnelsen zu einem kostenfreien und unverbindlichen Beratungsgespräch willkommen!
