Erfolgreich zum Immobilienverkauf in Eimsbüttel: Diese Dokumente benötigen Sie

Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg Eimsbüttel oder einem anderen Stadtteil entlang der Elbe planen, zählt das Heraussuchen und Sortieren einer Reihe von Unterlagen zu den wichtigsten Vorbereitungsschritten. Während einige dieser Dokumente für den Verkäufer verpflichtend vorzulegen sind, kann sich die Präsentation anderer, zusätzlicher Unterlagen positiv auf die Verkaufsverhandlung auswirken. Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg erklärt Ihnen in diesem Artikel, welche Papiere bei keinem Immobilienverkauf in Hamburg Eimsbüttel fehlen dürfen und welche Besonderheiten beim Verkauf eines Hauses oder einer Villa auf der einen, und einer Wohnung auf der anderen Seite beachtet werden müssen. Auch wie Sie mit ergänzenden Unterlagen Ihren Kaufinteressenten überzeugen können, erfahren Sie, wenn Sie weiterlesen.

Ein Haus oder eine Villa in Hamburg Eimsbüttel verkaufen und die notwendigen Unterlagen beschaffen

Unsere Immobilienmakler empfehlen: Umso eher Sie damit beginnen, die benötigten Unterlagen für Ihren Haus- oder Villenverkauf in Hamburg Eimsbüttel zurechtzulegen, desto entspannter und unkomplizierter gestaltet sich der Verkaufsprozess im Kontakt mit Käufer und Notar. Der Grundbuchauszug ist eine der wichtigsten Basis-Dokumente: Er weist Ihr Eigentum an der Immobilie zweifelsfrei nach und gibt grundlegende Informationen über das Haus oder die Villa in Hamburg Eimsbüttel preis. Die ebenfalls vorzulegende Flurkarte beziehungsweise der Lageplan des Grundstücks visualisiert Grenzen und Beschaffenheit der Immobilie – der Auszug sollte nicht älter sein als drei Monate. Zusätzlich benötigen Sie aktuelle Bau- bzw. Grundrisspläne, die je nach Aktualität und Lesbarkeit ggf. neu angefertigt werden müssen, sowie einen aktuell gültigen Energieausweis. Auch ein Nachweis über mögliche Sanierungen des Hauses oder der Villa, die Baugenehmigung, Auszüge aus dem Bau- und Altlastenverzeichnis sowie ein Versicherungsnachweis können notwendig werden. Wenn Sie Ihre Interessenten beim Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg Eimsbüttel besonders überzeugen wollen, können Sie außerdem mit einem informativen, bildreich gestalteten Exposé des Verkaufsangebots einen positiven Eindruck hinterlassen. An welche Stellen Sie sich für die Ausstellung oder Anfertigung der jeweiligen Papiere wenden können, erfahren Sie bei Ihrem Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg.

Hamburg Eimsbüttel: Diese Zusatzdokumente werden für einen Wohnungsverkauf benötigt.

Möchten Sie Ihre Wohnung, Ihr Apartment oder Penthouse in Hamburg Eimsbüttel verkaufen, ergeben sich aus der Art Ihres Eigentums einige weitere Anforderungen bei der Dokumentenzusammenstellung. So benötigen Sie beispielsweise eine Teilungserklärung, in der klar festgelegt ist, welche Teile des Mehrfamilienhauses zu Ihrem Wohneigentum und welche beispielsweise zum Gemeinschaftseigentum gehören. Typische Beispiele für letzteres sind etwa Kellerräume, Dachterrassen oder der Hausflur. In diesem Zuge ist auch eine Abgeschlossenheitsbescheinigung für die Wohnung erforderlich, die Sie verkaufen möchten. Um den Käufer darüber hinaus über das soziale Miteinander innerhalb des Mehrfamilienhauses zu informieren, können Sie die entsprechende Gemeinschaftsordnung, den Wirtschaftsplan sowie die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen beifügen. Eine Sondersituation entsteht, wenn Sie eine aktuell vermietete Immobilie verkaufen möchten – in diesem Fall zählt auch der bestehende Mietvertrag mit sämtlichen relevanten Anhängen zu den vorzulegenden Unterlagen Ihres Verkaufs in Eimsbüttel.

Wie sich die Verkaufsmodalitäten zwischen Häusern und Wohnungen darüber hinaus unterscheiden, erklären unsere Immobilienmakler Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.

Überlassen Sie die Dokumentenbeschaffung vor dem Verkauf unseren professionellen Immobilienmaklern

Sowohl für den Verkauf eines Hauses, einer Villa als auch einer Wohnung in Hamburg Eimsbüttel gilt: Allein aufgrund der Anzahl der erforderlichen Unterlagen sowie ihrer unterschiedlichen Bezugsquellen ist die Zusammenstellung der genannten Dokumente mit einem gewissen Zeit- und Arbeitsaufwand verbunden. Entscheiden Sie sich für den Verkauf mit dem Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers Hamburg, übernehmen wir die komplette Recherche sowie sämtliche Antragssendungen zur Beschaffung der notwendigen Unterlagen für Sie, was mit einer erheblichen Zeitersparnis für Sie einhergeht. Mehr noch: Dank einer fachkundigen und für Sie stets kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie, zahlreichen wertvollen Kontakten innerhalb und außerhalb Hamburgs sowie individueller, multimedialer Vermarktungsstrategien gelingt es uns, Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Villa in Eimsbüttel schnell und zum besten Marktpreis zu verkaufen. Entscheiden Sie sich für den komfortablen und gewinnbringenden Immobilienverkauf mit Engel & Völkers Hamburg – unsere Immobilienmakler begrüßen Sie gerne zu einem persönlichen Kennenlerngespräch in unserem Immobilien-Shop an der Osterstraße 167 in Hamburg Eimsbüttel oder in unserem Headquarter an der Vancouverstraße 2a in der HafenCity.

Zur Terminvereinbarung freuen wir uns über Ihren Anruf unter +49(0)40 987 63 53 33.