Erfolgreiche Verkaufspräsentation Ihrer Immobilie dank Home Staging

Möchten Sie Ihre Immobilie in Rosengarten oder einer anderen Gemeinde innerhalb der Nordheide bei Hamburg erfolgreich verkaufen, kommt der Präsentation des Hauses oder der Wohnung eine entscheidende Rolle zu: Nicht nur der erste Eindruck über das Online-Expóse, sondern auch die entstehenden Impressionen während der Besichtigungstermine sind von zentraler Bedeutung für die Generierung von potenziellem Kaufinteresse. In manchen Fällen entsprechen Einrichtung und Zustand der Immobilie jedoch nicht dem Status quo, der für eine optimale Darstellung wünschenswert wäre – aus diesem Grund machen es sich professionelle Home Staging Anbieter zur Aufgabe, Ihr Wohnobjekt bestmöglich auf die Verkaufspräsentation vorzubereiten. Worum es sich bei diesem Vorgehen konkret handelt, und in welchen Fällen sich Home Staging auch für Ihren Immobilienverkauf in Rosengarten und Umgebung anbietet, verrät Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Nordheide in diesem Übersichts-Artikel.

Home Staging für Wohnimmobilien in der Nordheide bei Hamburg: Was ist das eigentlich?

Frei aus dem Englischen übersetzen lässt sich „Home Staging“ in etwa mit „Inszenierung des Eigenheims“. Tatsächlich genießt das Konzept besonders im angelsächsischen Raum – vor allem in den USA – aber auch in Skandinavien die größte Beliebtheit; es setzt sich aber auch in Mitteleuropa zunehmend an den Immobilienmärkten durch. Ein Home Staging Anbieter, also entweder Solo-Selbstständige oder auch größere Agenturen, richtet Ihre Immobilie in Rosengarten so her, dass sie bei potenziellen Kaufinteressenten einen möglichst attraktiven Eindruck erweckt. Dies kann entweder mithilfe der vorhandenen Einrichtungsgegenstände oder auch mit eigenen Möbel- und Zierwerkbeständen des Home Stagers geschehen. Ziel ist es, eine möglichst einladende, ästhetische und doch neutrale Gesamtwirkung Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung zu schaffen, sodass sich der Betrachter unmittelbar angesprochen fühlt. Gleichzeitig soll aber noch genug gedanklicher Freiraum für eigene Gestaltungsideen bleiben, sodass eine „Katalog-ähnliche“ Szenerie hergestellt wird. Die auf diese Weise ausgestattete Immobilie kann entweder nur für den Fototermin oder auch während der Besichtigungsphase im sorgfältig inszenierten Zustand verbleiben, um ihren überzeugenden Effekt zu entfalten. Dies hängt nach Erfahrung unserer Immobilienmakler von der jeweiligen Wohn- und Ausgangssituation ab und sollte daher individuell entschieden werden. Gerne berät Sie Engel & Völkers Hamburg Nordheide hierzu ausführlicher in einem persönlichen Gespräch!

Wann sollten Sie über die Beauftragung eines Home Staging Professionals für Ihren Verkauf nachdenken?

Grundsätzlich kann Home Staging für jede Immobilie in Rosengarten in der Nordheide angewandt werden. Besonders bietet sich die Inanspruchnahme eines solchen Services jedoch an, wenn das Haus oder die Wohnung schon ausgeräumt wurde und Sie bereits mit Ihrem Mobiliar in einer anderen Immobilie leben. Dadurch kann der eher unansehnliche Eindruck leerer Räume und blanker Wände vermieden werden, der in der Regel nur wenig überzeugend wirkt.

Im Umkehrschluss ist auch eine stark personalisierte und voll ausgestattete Immobilie nicht ideal für eine überzeugende Präsentation geeignet: Aufgestellte Fotos, Dekoration oder auch ältere Einrichtungsgegenstände können die Aufmerksamkeit des Interessenten stark beeinflussen, sodass seine objektive Sicht auf die Immobilie selbst getrübt wird. Hier lautet das Motto: Weniger ist mehr! Der Home Stager reduziert die Anzahl der persönlichen Gegenstände auf ein unauffälligeres Maß und setzt mit eigenen Requisiten punktuelle Akzente, um den Gesamteindruck zu optimieren. Gemeinsam mit Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Nordheide steht einem erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Rosengarten nun nichts mehr im Wege!

Als wie rentabel ist ein Home Staging Auftrag Ihrer Immobilie bei Hamburg einzuschätzen?

Für Sie als Immobilieneigentümer stellt sich folglich natürlich die Frage, ob sich die Beauftragung eines Home Staging Professionals auch im tatsächlichen Verkaufsergebnis positiv niederschlägt. Schließlich entstehen mit rund 1-3 Prozent des späteren Verkaufspreises auch gewisse Kosten, die idealerweise durch die Resultate Ihrer Vermarktung aufgewogen werden sollten. Und tatsächlich: die deutsche Gesellschaft für Home Staging gibt an, dass sich der Ertrag aus entsprechend vorbereiteten Haus- und Wohnungsverkäufen um bis zu 15 Prozent erhöhen kann. Eine vertiefte Auseinandersetzung mit dem Thema kann sich also nach Ansicht von Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Nordheide als durchaus lohnenswert erweisen.

Möchten Sie den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung in Rosengarten in Erfahrung bringen? Oder den geplanten Verkauf Ihrer Immobilie in der Nordheide bei Hamburg mit fachkundiger Unterstützung realisieren? Unsere Immobilienmakler laden Sie herzlich zu einem kostenfreien und unverbindlichen Erstgespräch ein. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin ganz einfach unter der Telefonnummer +49 4181 908 50 oder über unser digitales Kontaktformular!