Fünf gute Gründe für Ihren Immobilienkauf in Hamburg, präsentiert von Engel & Völkers

Ein eigenes Haus oder eine Wohnung in Hamburg zu kaufen, stellt für viele Menschen einen wichtigen Meilenstein ihres Lebensweges dar. So betrachten zahlreiche junge Paare und Familien mit Kindern diesen Schritt als zentrales Ereignis ihrer partnerschaftlichen Entwicklung, auch im fortgeschrittenen Alter nimmt die eigene Immobilie häufig eine Schlüsselrolle der Lebensplanung ein. In der Folge genießt der Erwerb von Immobilieneigentum, verglichen mit anderen Wohnkonzepten, seit jeher ein hohes Ansehen in der breiten Bevölkerung. Doch ist der Kauf eines selbst genutzten Wohnobjekts, beispielsweise in Harvestehude oder der nahen Umgebung, wirklich mit so vielen Vorteilen verbunden, wie sein Ruf verheißt? In diesem Artikel möchten die Immobilienmakler und Immobilienmaklerinnen von Engel & Völkers Hamburg die fünf wichtigsten Argumente vorstellen, die auch im Jahr 2022 für den Kauf eines Hauses oder einer Wohnung sprechen.

1. Eine Immobilie in Hamburg Harvestehude sorgt für Sicherheit und Unabhängigkeit

Der Sicherheitsaspekt zählt wohl zu den meistgenannten Argumenten, wenn es um den Kauf von Wohneigentum in Hamburg geht: Mit einem eigenen Haus oder einer Wohnung machen Sie sich unabhängig von Mietpreiserhöhungen, etwaigen Nutzungsabsichten des/r Vermieter*in oder vergleichbaren externen Einflüssen. Sie schaffen ein permanentes Domizil für sich und Ihre Familie, um etwa Ihren Kindern ein geborgenes Aufwachsen zu ermöglichen und stets auf eine räumliche Konstante für Ihre persönliche Zukunftsplanung zurückgreifen zu können. In Zeiten wirtschaftlicher Krisen und globaler Unruhen haben sich Immobilien zudem als wertvoller Anker erwiesen, weshalb auch in solchen Phasen die Beliebtheit von Kaufangeboten in Hamburg ungebrochen blieb.

2. Gestaltungs- und Ausbaufreiheit einer eigenen Immobilie in Hamburg genießen

Die Unabhängigkeit, die der Immobilienkauf in Hamburg Harvestehude mit sich bringt, ist zugleich mit zahlreichen neuen Freiheiten verbunden: Möchten Sie stilistische, technische oder bauliche Veränderungen an Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung vornehmen, ist dazu nicht länger das vermieter*innenseitige Einverständnis erforderlich. Auf diese Weise können Sie mit einer eigenen Immobilie Stück für Stück Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und individuell an Ihre aktuellen Bedürfnisse anpassen, sei es mit der Installation einer Solaranlage, dem Anbau eines Hobby-Raums oder einer vollwertigen Badezimmer-Modernisierung. Ihren Möglichkeiten sind nur noch durch baurechtliche Regelungen Grenzen gesetzt – ein bedeutender Zugewinn an Flexibilität und Entfaltungsspielraum!

3. Mietfrei wohnen, ein Leben lang: Die Kostenbilanz des Haus- oder Wohnungskaufs

Das Wegfallen monatlicher Mietzahlungen ist nach Ansicht der Immobilienmakler und Immobilienmaklerinnen von Engel & Völkers Hamburg ebenfalls als wesentlicher Vorteil des Haus- oder Wohnungskaufs zu nennen. Ist die Finanzierung der Immobilie beendet oder konnte der Kauf aus Eigenkapital realisiert werden, sind neben der Grundsteuer und Nebenkosten wie Strom, Gas, Abwasser etc. keine weiteren Ausgaben nötig. Lediglich die Instandhaltung der Immobilie obliegt Ihnen als Eigentümer*in nun selbst, sodass Sie etwaige Reparaturen selbst tragen müssen. Mit der Wahl der richtigen Immobilie in Hamburg Harvestehude halten sich jedoch auch diese Positionen normalerweise in überschaubarem Rahmen – werfen Sie einen Blick in unser aktuelles Angebots-Portfolio!  

4. Vermögen aufbauen und von Wertentwicklung Ihrer Immobilie nach dem Kauf profitieren

Anders als bei einer Mietlösung, bei der Sie regelmäßige Beträge an den / die Vermieter*in überweisen, wirkt sich der Immobilienkauf positiv auf Ihr Vermögen aus: Der Gegenwert der Immobilie bildet einen Teil Ihres Gesamtvermögens ab, in das Sie durch die monatlichen Finanzierungsraten einzahlen, anstatt es sukzessive an Dritte abzutreten. So eignet sich ein Haus oder eine Wohnung beispielsweise ideal zu Altersvorsorge oder kann zu einem späteren Zeitpunkt verkauft werden, um auf das dann freiwerdende Kapital zugreifen zu können. In einem solchen Fall kommen Ihnen zudem mögliche Wertzuwächse der Immobilie zugute, die mit den Jahren entstanden sein können. Das Immobilienmakler*innen-Team von Engel & Völkers Hamburg beantwortet Ihnen gerne Ihre Fragen zu Anlagepotenzial und Wertentwicklungsperspektiven!

5. Immobilien in Hamburg Harvestehude an kommende Generationen vererben

Als weiterer Vorteil des Immobilienkaufs gilt die Möglichkeit des Generationenübertrags: Das Vermögen, das Sie in Form der abbezahlten Immobilie aufgebaut haben, können Sie beizeiten an Ihre Kinder oder Enkelkinder vererben. So sichern Sie mit einem Haus oder einer Wohnung in Hamburg Harvestehude nicht nur Ihre eigene, sondern auch die Zukunft Ihrer Lieben ab. Dank der steuerlichen Freibeträge, die sich alle 10 Jahre neu eröffnen, kann auch eine Schenkung zu Lebzeiten in Betracht gezogen werden. Um mehr über das Thema Immobilienerbschaften in Erfahrung zu bringen, leiten Sie unsere Immobilienmakler*innen gerne an einen fachkundige/n Steuerberater*in in der Umgebung weiter!

Haben wir Sie von den Vorteilen des Immobilienkaufs in Hamburg Harvestehude oder einem anderen Stadtteil an der Alster überzeugt, wäre es uns eine Freude, Sie auch persönlich zu Ihren Optionen beraten zu dürfen. Vereinbaren Sie hierzu gerne einen kostenfreien und unverbindlichen Ersttermin mit uns: Sie erreichen uns wahlweise über unser Online-Kontaktformular oder unter der Rufnummer +49(0)40 47 100 50 !