Gutachten vor dem Immobilienkauf: Mehr Sicherheit für Ihr Investment

Wenn Sie sich für den Kauf einer Immobilie in Hamburg Bergedorf oder einem anderen umliegenden Stadtteil interessieren, steht eine häufig nicht unerhebliche finanzielle Summe als Kaufpreis im Raum. Um bestmöglich sicherzustellen, dass Sie einen dem Wert des Hauses oder der Wohnung angemessenen Betrag zahlen und mögliche Mängel der Immobilie schon im Vorfeld identifizieren können, besteht die Möglichkeit zur Beauftragung eines sachverständigen Gutachters. Die eingehende Prüfung des Experten kann die Wahrscheinlichkeit unerwarteter Folgeprobleme nach dem Kauf stark verringern und Ihnen ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit vermitteln, wenn Sie sich zum Kauf einer Immobilie in Hamburg Bergedorf entschließen. Im folgenden Artikel Ihres Immobilienmaklers Engel & Völkers Hamburg erhalten Sie einen allgemeinen Überblick zum Themenfeld des Gutachtens vor dem Immobilienverkauf, der Sie bei Ihrer Entscheidung anleiten und unterstützen soll.

Haus oder Wohnung in Hamburg Bergedorf kaufen: Wann sollten Sie einen Gutachter beauftragen?

Grundsätzlich besteht bei jeder zum Kauf angebotenen Immobilie in Hamburg die Möglichkeit, ein professionelles Gutachten anfertigen zu lassen. Für einige Häuser und Wohnungen bietet sich dies aufgrund der Wahrscheinlichkeit der Mängelhäufigkeit eher an als für andere Immobilien: Vor allem bei Objekten älteren Baujahres lohnt es sich, vor dem Kauf genauer hinzuschauen: Durch die langjährige Bewohnung können nicht nur reguläre Abnutzungsspuren, sondern auch bauliche oder technische Schäden entstanden sein, die auf den ersten Blick nicht ersichtlich sind. Der Gutachter ist in der Lage, diese Mängel dank seiner Erfahrung und unter Einsatz von Spezialwerkzeug dennoch aufzudecken, sodass Sie mit dessen Einschätzung eine fundierte Argumentationsgrundlage für oder gegen den Kauf der Immobilie in Hamburg Bergedorf erhalten. Auch bei Häusern oder Wohnungen, die auffällig günstig zum Kauf angeboten werden, ohne dass dafür ein nachvollziehbarer Grund genannt wird, sollten Sie misstrauisch sein. Häufig finden Gutachter gerade bei solchen Immobilien Defekte, deren spätere Entdeckung mitsamt Folgeschäden häufig größere Kosten verursachen als eine initiale Instandsetzung. Auch im umgekehrten Fall kann ein Gutachten sich als sinnvoll erweisen, wenn eine Immobilie ungewöhnlich hochpreisig angeboten wird – dann kann die Experteneinschätzung dazu genutzt werden, durch die womöglich niedrigere Werteinschätzung die Vertragsverhandlung zu Ihren Gunsten zu beeinflussen. Beachten Sie jedoch, dass private Eigentümer die Begutachtung Ihrer zum Kauf angebotenen Immobilie jederzeit ablehnen können – gerade bei bereits verdächtigen Objekten ist dies nach Einschätzung unserer Immobilienmakler ein klares Zeichen dafür, vom Kauf abzusehen. 

Wer bietet fachkundige Immobiliengutachten in Hamburg an, mit welchen Kosten ist zu rechnen?

Da die Bezeichnung „Gutachter“ oder „Sachverständiger“ in Deutschland nicht geschützt ist, darf prinzipiell jeder mit der Begutachtung einer Immobilie beauftragt werden. Seriöse, valide und reliable Gutachten werden jedoch in der Regel von vereidigten Sachverständigen der Industrie- und Handelskammer beziehungsweise Architektenkammer erstellt, auch wer eine immobilienspezifische Berufsausbildung oder gewisse Schulungen vorweisen kann, verfügt in der Regel über die benötigten Fachkenntnisse. Umso mehr Wert Sie auf die Wahl eines verlässlichen Gutachters legen, desto zufriedenstellender werden auch die Ergebnisse ausfallen. Gerne empfiehlt Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Ihnen einen vertrauenswürdigen Gutachter für Ihren Immobilienkauf in Bergedorf und Umgebung! Die Kosten für das auszustellende Gutachten können prinzipiell frei verhandelt werden und richten sich danach, ob ein Vollgutachten, ein Teilgutachten oder etwaige Zusatzleistungen gewünscht werden. In den meisten Fällen dient dabei die Honorarverordnung für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI) als Berechnungsgrundlage, meistens beläuft sich der zu zahlende Betrag zwischen 500 und 2.000 Euro. In Anbetracht der möglichen Folgekosten, die Sie mit dem gutachtengestützten Kauf vermeiden können, lohnt sich diese Investition nach der Erfahrung von Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg in vielen Fällen.

Sie träumen schon lange vom Kauf eines eigenen Hauses oder einer Wohnung in Hamburg und möchten das Immobilienangebot in Bergedorf und den umliegenden Stadtteilen für Ihre Entscheidung bestmöglich sondieren? Das Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers Hamburg berät Sie zielführend bei Ihrer Auswahl und steht Ihnen von der Besichtigung bis zum Notartermin unterstützend zur Seite. Erhalten Sie schon jetzt einen ersten Eindruck des Angebots und lassen Sie sich von den Häusern und Wohnungen im Portfolio von Engel & Völkers Hamburg begeistern. Für weitere Informationen zu konkreten Immobilien oder unserem Service-Angebot zögern Sie nicht, uns unter +49 40 2263051-0 anzurufen und halten schon bald den Schlüssel zu Ihrem neuen Heim in Händen!