Hamburg Niendorf: Was den natürlich-grünen Stadtteil beim Immobilienverkauf auszeichnet

Gerade einmal 5 Kilometer von der Hamburger City entfernt, gilt Niendorf als eines der grünsten Viertel der Hansestadt und erfreut sich aus diesem Grund bei Immobilienkäufern großer Beliebtheit. Hoher Wohnkomfort und Naherholung gehen in Hamburg Niendorf Hand in Hand.
Die Möglichkeiten für den erfolgreichen Verkauf einer Eigentumswohnung, eines Einfamilienhauses, eines Reihenhauses oder Grundstücks präsentieren sich derzeit sehr aussichtsreich. Planen Sie, Ihre Wohnimmobilie in Hamburg Niendorf zeitnah zu verkaufen, ist Engel & Völkers Hamburg der Immobilienmakler Ihrer Wahl: Wir kennen Standort und Marktstruktur bis ins Detail und sorgen mit Fachkompetenz und mit unserem nationalen wie internationalen Netzwerk dafür, dass für Sie der Verkauf Ihrer Immobilie so unkompliziert und so lukrativ wie möglich vollzogen wird.

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Wälder und wunderschöne Natur inmitten des Hamburger Stadtgebiets: Der Immobilienverkauf in Niendorf

Kaum ein Stadtteil Hamburgs verfügt über einen so hohen Grünflächenanteil wie Niendorf: Viele der Einfamilienhäuser und Reihenhäuser sind mit prachtvollen Gärten versehen, vor allem in den Randlagen befinden sich außerdem viele Felder und Wiesen-Grundstücke. Ein herrlicher Baumbestand zeichnet insbesondere das südliche Niendorf aus. Das natürliche Highlight des Stadtteils bildet hingegen das Niendorfer Gehege – der mit 142 Hektar größte Stadtwald des Hamburger Bezirks Eimsbüttel. Hier kann der Käufer Ihrer Eigentumswohnung, Ihres Einfamilienhauses oder Ihres Reihenhauses ausgedehnte Spaziergänge auf insgesamt 15 Kilometern Wanderweg unternehmen oder das idyllisch gelegene Waldcafé Corell besuchen. Für Familien mit Kindern wurden außerdem ein Ponyhof und ein geräumiger Abenteuerspielplatz eingerichtet – kurzum: Hamburg Niendorf ist der ideale Immobilienstandort für all jene, die sich ein harmonisches Wohngefühl in ruhiger Atmosphäre wünschen und gleichzeitig die zentralen Stadtteile Hamburgs oder den Hamburger Flughafen schnell erreichen möchten. 

Ihre Immobilie befindet sich in dieser Lage? Sie denken über einen Verkauf nach? Vereinbaren Sie einen Termin für eine marktgerechte, kostenfreie Wertermittlung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und begleiten Sie auf dem Weg zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.

Niendorf erweist sich als Standort einer eigenen Immobilie beim näheren Betrachten als überaus komfortabel und alltagstauglich. Die Infrastruktur lässt für Käufer jeder Zielgruppe keine Wünsche offen: Von Kindertagesstätten über Schulen, Pflegeeinrichtungen und Arztpraxen bis hin zu verschiedenen Sportvereinen und einem ganzjährig geöffneten Schwimmbad finden die Interessenten Ihrer zu verkaufenden Immobilie in Niendorf die besten Voraussetzungen für eine abwechslungsreiche Lebensgestaltung bei bester Versorgungslage. Eingekauft wird in Niendorf vor allem rund um die Einkaufsstraße Tibarg und das Tibarg Center. Neben Lebensmittelgeschäften findet der Käufer Ihres Einfamilienhauses, Reihenhauses oder Ihrer Eigentumswohnung hier auch ein ansprechendes gastronomisches Angebot sowie Bankfilialen, Freizeit- und Sportgeschäfte sowie Elektronik- und Modefachhändler vor. Hier befindet sich außerdem der Busbahnhof sowie die U-Bahnstation Niendorfer Markt, die eine schnelle Weiterfahrt in andere Hamburger Stadtteile ermöglichen, ohne das Auto nutzen zu müssen.

Aktuelle Marktentwicklung in Niendorf mit Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg stets im Blick

Die allgemein hohe Nachfrage nach Einfamilienhäusern, Reihenhäusern, Wohnungen und Grundstücken in Hamburg hat auch im Stadtteil Niendorf zu weiterhin steigenden Immobilienpreisen geführt. Aktuell können Sie mit dem Verkauf eines Reihenhauses oder einer Doppelhaushälfte in mittleren Niendorfer Lagen zwischen 400.000 und 700.000 Euro erzielen, wobei der konkrete Verkaufspreis von den individuellen Charakteristika der jeweiligen Immobilie abhängt. Eigentumswohnungen können für Preise zwischen 3.800 und 4.700 Euro pro Quadratmeter verkauft werden, Neubauwohnungen liegen bereits über € 5000,--/m². Sind Sie Eigentümer einer Immobilie im südlichen Teil Niendorfs, erwarten Sie beim Verkauf sogar noch bessere Konditionen: Einfamilienhäuser und Villen in der Nähe des Niendorfer Geheges notieren zwischen 800.000 und 1.800.000 Euro, während für Eigentumswohnungen durchschnittliche Quadratmeterpreise zwischen 4.700 und 5.600 Euro aufgerufen werden. Für weitere Informationen zur Preisentwicklung in Niendorf können Sie hier unseren aktuellen Marktbericht anfordern.

Mithilfe des Immobilienmakler-Teams von Engel & Völkers Hamburg verkaufen Sie Ihre Immobilie in Hamburg Niendorf zügig und zum besten Preis. Um bereits vorab einen Eindruck vom aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Hamburg zu erhalten, erfragen Sie eine professionelle Wertermittlung in unserem Hause, die unsere Immobilienmakler natürlich kostenfrei und unverbindlich für Sie vornehmen. Entscheiden Sie sich daraufhin für die Vermarktung Ihrer Immobilie durch Engel & Völkers Hamburg, erwartet Sie ein kompromissloses Full-Service-Paket, das Ihre Transaktion komfortabel und effizient zum gewünschten Ergebnis führen wird. Sprechen Sie uns an!