Die Scheidung einer womöglich langjährigen Ehe stellt oftmals eine einschneidende Erfahrung für einstmalige Partner dar: Neben der emotionalen Belastung eines solchen Prozesses besitzt diese letztlich auch eine materielle Ebene, auf der geregelt werden muss, wie die bis dato gemeinsamen Vermögenswerte angemessen zwischen den Parteien aufgeteilt werden. Während dies bei Bankkonten, Depots und kleineren Wertgegenständen verhältnismäßig einfach umsetzbar ist, gelten bei Immobilien wie Häusern, Wohnungen und Grundstücken andere Maßstäbe. Wie Sie nach einer Trennung mit der gemeinsamen Immobilie in Stadtteilen wie Hamburg Niendorf verfahren können, und welche Vorteile mit den unterschiedlichen Optionen vom Generationen-Übertrag bis zum Verkauf verbunden sind, beschreibt Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg im nachfolgenden Fachartikel.
Grundsätzlich bestehen bei der Frage, wie mit der gemeinsamen Immobilie in Hamburg Niendorf nach einer Scheidung verfahren werden soll, unterschiedliche Handlungsoptionen. Wurde zum Zeitpunkt der Hochzeit kein Ehevertrag vereinbart, lebten beide Partner bis dato wahrscheinlich in einer sogenannten Zugewinngemeinschaft, sodass das Eigentum an der Immobilie entsprechend aufgeteilt ist. Bei der nun notwendigen Teilung der Liegenschaft ist also unabhängig von der getroffenen Entscheidung das Einverständnis beider Parteien erforderlich. Eine Möglichkeit besteht darin, das Eigentum an der Immobilie beispielsweise auf die eigenen, volljährigen Kinder zu übertragen, sodass diese als Begünstigte aus der Situation hervorgehen. Jedoch können hier diverse Schwierigkeiten entstehen, wenn etwa keine Kinder existieren, diese noch minderjährig sind oder es auch hier zu Zwist bezüglich der Eigentumsverteilung kommen könnte. Die Erfahrung von Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg zeigt, dass es sich oftmals als am sinnvollsten erweist, das Haus oder die Wohnung zu verkaufen. So kann der realisierte Ertrag im Anschluss unter den Geschiedenen aufgeteilt werden. Außerdem findet auch auf emotionaler Seite eine Trennung von der Vergangenheit statt, indem die gemeinsam bewohnte Immobilie in Hamburg Niendorf verkauft und somit Platz für Neues geschaffen wird.
Unser Immobilienmakler-Team in Hamburg unterstützt auch Sie gerne dabei, den Verkauf Ihrer Scheidungsimmobilie so reibungslos und effizient wie möglich umzusetzen.
Im Nachgang einer Scheidung nicht gemeinsam für das Gelingen eines Immobilienverkaufs Sorge tragen zu müssen, indem Sie Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg mit der Vermarktung beauftragen, kann sich als große mentale Entlastung erweisen. So treten wir als unparteiische, emotional unbefangene Vermittlungsinstanz auf, die Ihnen einen Großteil der entstehenden Aufgaben während des Verkaufsprozesses abnimmt. Wir kümmern uns darum, alle benötigten Dokumente für den Verkauf zusammenzutragen, korrespondieren für Sie mit Behörden und Interessenten und führen auch die Besichtigungstermine in vollem Umfang für Sie durch, sodass Sie sich ganzheitlich auf unseren professionellen Service verlassen können. Gleichzeitig sorgen wir mittels einer fundierten Marktwertanalyse dafür, dass Sie beim Verkauf von Haus oder Wohnung den bestmöglichen Preis erzielen, was Ihnen im Anschluss attraktive Optionen für die weitere Zukunftsgestaltung eröffnet. Auf Wunsch ermöglichen wir Ihnen darüber hinaus, die gemeinsam bewohnte Immobilie in Hamburg Niendorf unter Einhaltung maximaler Diskretion zu verkaufen, sodass etwa Nachbarn, Kollegen oder das erweiterte soziale Umfeld durch uns nicht von Ihrer Situation erfahren.
Befinden Sie sich aktuell in der Trennungsphase und möchten Ihre Immobilie in Niendorf im Rahmen Ihrer Scheidung problemlos und unkompliziert verkaufen, wenden Sie sich gerne an die Immobilienmakler von Engel & Völkers Hamburg. Bei einem kostenfreien Erstgespräch informieren wir Sie gerne weiterführend zu Ihrem Angebot und beantworten Ihre Fragen zum Thema neutral und verlässlich. Sprechen Sie uns an: Sie erreichen uns wahlweise unter der Rufnummer +49 40 559 75 40 oder über unser Online-Kontaktformular, um schon bald einen unverbindlichen Termin in unserem Haus zu vereinbaren. Gemeinsam finden wir eine zielführende und zufriedenstellende Lösung für Ihre aktuelle Situation.