Haus verkaufen, Wohnung kaufen: Ihre Vorteile durch eine Haushaltsverkleinerung in Hamburg

Der Kauf eines Einfamilienhauses, eines Reihenhauses oder einer Doppelhaushälfte ist für zahlreiche Menschen mit vielerlei Vorzügen verbunden: Eine solche Immobilie bietet großen Wohnraum zur persönlichen Entfaltung, lässt die eigenen Kinder in Geborgenheit aufwachsen und ist darüber hinaus auch mit dem Gefühl materieller Sicherheit verbunden. Nach vielen glücklichen Jahren oder auch Jahrzehnten stellen allerdings nicht wenige Eigentümer fest, dass ihr Haus nicht mehr die angemessene Lebensumgebung für sie darstellt und sich der Kauf einer kleineren Eigentumswohnung – beispielsweise in Hamburg Wilhelmsburg – als willkommene Alternative anbietet. In welchen Situationen eine solche Haushaltsverkleinerung typischerweise erwogen wird, und welche Vorteile mit dem Umzug in eine Wohnung verbunden sind, lesen Sie in diesem Artikel Ihres Immobilienmaklers Engel & Völkers Hamburg.

Wann eine Haushaltsverkleinerung für Hauseigentümer in Hamburg sinnvoll wird

Wer in Erwägung zieht, das eigene Haus oder die Villa in Hamburg zu verkaufen, um sich infolgedessen mit einer anderen Immobilie kleiner zu setzen, hat dafür meist konkrete Gründe:

In vielen Fällen, die unsere Immobilienmakler erleben und begleiten, sind die Kinder bereits seit längerer Zeit ausgezogen, das große Platzangebot wird nicht mehr benötigt. Außerdem wird der Aufwand zur Pflege und Instandhaltung von Haus und Garten zuweilen als wachsende Belastung empfunden. Eine Scheidung oder die beabsichtigte Reduzierung laufender Kosten können weitere Motivationen für eine Haushaltsverkleinerung darstellen. Auch wenn eine Vielzahl schöner Erinnerungen mit der Immobilie verbunden sind und diese einen hohen emotionalen Wert innehat, kann der Verkauf und der damit verbundene Neuanfang in einer kleineren Wohnung in Hamburg Wilhelmsburg als durchaus befreiend wahrgenommen werden – und zahlreiche Vorteile mit sich bringen, wie unser Immobilienmakler-Team nachfolgend schildert.

Praktisch, zentral, übersichtlich: Der Umzug in eine Wohnung als wahrgenommene Erleichterung

Wohnungen, Apartments und vergleichbare Immobilien verfügen in der Regel über eine kleinere Wohnfläche als Einfamilienhäuser. Was in einer früheren Lebensphase womöglich noch als Einschränkung empfunden worden wäre, wird zu einem späteren Zeitpunkt womöglich sogar begrüßt. Nicht nur wird dadurch der Instandhaltungsaufwand wesentlich verringert, auch bleibt das Gefühl räumlicher Leere durch ungenutzte Räume, sobald etwa die Kinder aus dem Haus sind, aus.

Ein weiterer Vorteil: Durch die bauliche Struktur von Stadtteilen wie Wilhelmsburg können Wohnungen meist in deutlich zentraleren Lagen gekauft werden als Einfamilienhäuser, weshalb die Wege zu allen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs kurz gehalten werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bei der Wahl der neuen Wohnung auf spezielle Kriterien zu achten, die beispielsweise seniorenfreundlichen Charakter aufweisen oder eine potenziell eingeschränkte Mobilität berücksichtigen. Ein Upgrade auf modernere Wohnstandards oder eine Immobilie mit höherer Energieeffizienz ist ebenfalls denkbar. Möchten Sie sich einen Überblick der Wohnungen am Hamburger Markt verschaffen, werfen Sie einen Blick in unser umfangreiches Portfolio!

Eine Wohnung nach dem Hausverkauf in Hamburg besser kaufen oder mieten?

Als Alternative zum Kauf einer Eigentumswohnung in Hamburg Wilhelmsburg kommt auch die Miete eines Apartments oder einer Wohnung für alle jene in Betracht, die mit dem Verkauf ihres Einfamilienhauses eine Haushaltsverkleinerung beabsichtigen. Beide Modelle weisen nach Erfahrung unserer Immobilienmakler unterschiedliche Vor- und Nachteile auf: Das Kaufen einer Wohnung bringt weiterhin Verantwortlichkeiten für die betreffende Immobilie mit sich – nicht nur hinsichtlich der Instandhaltung und Pflege, auch innerhalb der Eigentümergemeinschaft des Mehrfamilienhauses ist von gewissen Verpflichtungen auszugehen. Dafür lässt sich das erworbene Eigentum weitgehend frei gestalten und auf baulich-technischer Ebene an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen. Außerdem kann die Wohnung zu einem späteren Zeitpunkt an nachfolgende Generationen vererbt werden, das investierte Vermögen bleibt also innerhalb der Familie.

Anders sieht es bei einer Mietwohnung aus: Der monatlich zu entrichtende Mietpreis fließt direkt an den Vermieter – dafür ist dieser allerdings auch für etwaige Reparaturen verantwortlich, sodass in dieser Hinsicht ein entspannteres Wohnen möglich ist. Der Erlös aus dem Hausverkauf kann dabei entweder sukzessive verbraucht oder beiseitegelegt werden – hier eröffnen sich eine Vielzahl denkbarer Szenarien.

Sie denken ebenfalls über eine Haushaltsverkleinerung nach, indem Sie Ihr Haus in Hamburg verkaufen und stattdessen eine Wohnung oder ein Apartment in Wilhelmsburg kaufen beziehungsweise mieten? Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg berät Sie gerne ausführlich zu Ihrem Vorhaben und geht präzise und verständlich auf all Ihre Fragen ein. Dazu möchten wir Sie gerne zu einem kostenfreien und unverbindlichen Kennenlern-Termin in unserem Hause einladen – wir freuen uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer +49 40 767 950 80 oder Ihre Kontaktaufnahme über unser Online-Formular!