Immobilieneigentum in Herbst und Winter: Diese Pflichten bestehen für den Besitzer

Jahr für Jahr nähert sich auch für Immobilieneigentümer in Hamburg wieder die Herbst- und Winterzeit – eine Phase, die mit einigen zusätzlichen Verantwortungen und Pflichten verbunden ist. Viele denken dabei vor allem an die Räumung von Schnee und Eis, die in der Tat einen wichtigen Bestandteil dieser Verpflichtungen darstellt; doch auch darüber hinaus gilt es, eine Reihe weiterer Vorgaben zu beachten. Sowohl für Selbstnutzer als auch für Vermieter existieren gesonderte Richtlinien, die Ihnen Engel & Völkers Hamburg, Ihr Immobilienmakler für erfolgreiche Verkäufe und Vermietungen in Harvestehude, im folgenden Artikel vorstellen möchte. Erfahren Sie mehr!

Eigentümer-Verpflichtungen während der kalten Jahreszeit: Mit Engel & Völkers Hamburg auf der sicheren Seite

Sofern Sie ein Haus, eine Wohnung oder eine Stadtvilla in Hamburg Harvestehude oder einem anderen Stadtteil besitzen, beginnen für Sie als Eigentümer mit den ersten Anzeichen des Herbstes auch erweiterte Verantwortungen im Bereich der sogenannten Verkehrssicherheitspflichten. Diese sollen dafür sorgen, Gefahren für Passanten und benachbarte Grundstücke zu minimieren. Als am meisten präsente saisonale Verkehrssicherungspflicht gilt wohl das Räumen von Schnee und Eis auf dem Gehweg vor dem eigenen Grundstück – und zwar auf 1,00 bis 1,20 Metern jenseits der Grundstücksgrenzen. Dazu zählt auch das Streuen der Gehwege, wobei darauf zu achten ist, dass zulässiges Streugut verwendet wird; Salz zählt aufgrund der umweltschädigenden Einflüsse in Hamburg Harvestehude nicht dazu!

Doch auch wenn die Temperaturen noch nicht den Gefrierpunkt unterschritten haben, sollten Sie die Räumpflicht vor Ihrem Hamburger Haus, Ihrer Wohnung oder Ihrer Stadtvilla beachten: Laubhaufen und mit Blättern bedeckte Gehwege können zu Hindernissen und insbesondere bei Nässe auch zu tückischen Rutschfallen werden und sind dementsprechend zu beseitigen, wissen unsere Immobilienmakler. Bei dieser Gelegenheit können Sie sich auch der Erfüllung weiterer Verkehrssicherheitspflichten widmen: Schneiden Sie Bäume und andere Pflanzen zurück, die sich auf Ihrem Grundstück befinden und darüber hinausragen, entfernen Sie über den Sommer gewachsenes Unkraut sowie giftige Pflanzen und kontrollieren Sie auch das Äußere des Gebäudes auf potenzielle Beschädigungen. Herabfallende Ziegel oder Fassadenelemente sollten durch eine rechtzeitige Reparatur vermieden werden. Wenn Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen möchten, um diese Pflichten teilweise oder komplett abzugeben, wenden Sie sich gerne an Ihren Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg!

Eine Immobilie in Hamburg Harvestehude vermieten: So ändern sich Ihre Pflichten in Herbst und Winter

Für Vermieter von Wohnungen und Häusern ergibt sich während der kalten Jahreszeit ein leicht abgewandeltes Bild: Es ist beispielsweise möglich, die oben genannten Räum- und Streupflichten an Ihre Mieter zu übertragen, sofern dies eindeutig im Mietvertrag vereinbart ist. Alternativ können Sie auch einen Räumdienst beauftragen, die Kosten dafür sind als haushaltsnahe Dienstleistungen steuerlich absetzbar. Ihnen obliegt als Eigentümer in beiden Fällen lediglich noch eine Kontrollpflicht für Ihre Immobilie in Hamburg Harvestehude. Für die Zeit zwischen dem 01. Oktober und dem 30. April sind Sie als Vermieter darüber hinaus angehalten, eine funktionsfähige Heizung zu gewährleisten. Natürlich ist darüber hinaus zu jeder Zeit die Sicherheit der Immobilie für Ihre Mieter zu garantieren: Wenn beispielsweise große Eiszapfen von höheren Etagen herabhängen oder sich Schneemassen auf dem Dach angesammelt haben, die beim Herunterfallen Menschen verletzen können, müssen Sie auch als Vermieter sicherstellen, dass kein Risiko besteht und die Gefahrenstellen falls notwendig professionell entfernen lassen. Wichtig zu wissen: Sowohl Selbstnutzer als auch Vermieter verlieren ihren Versicherungsschutz, wenn sie den oben genannten Pflichten nicht nachkommen und daraus ein Schadensfall folgt. Als langjährig erfahrener Immobilienmakler in Hamburg rät Engel & Völkers also dringend dazu, die geltenden Richtlinien so genau wie möglich einzuhalten.

Damit Sie auch beim erfolgreichen Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie in Hamburg Harvestehude eine problemlose Abwicklung erwartet, vertrauen Sie auf den Immobilienmakler-Service von Engel & Völkers Hamburg. Von der kostenfreien Wertermittlung Ihres Hauses, Ihrer Stadtvilla oder Eigentumswohnung über die strategische Vermarktung bis hin zur Koordination und Durchführung der Besichtigungstermine sind wir Ihr Immobilienmakler der Wahl. Sie möchten mehr erfahren? Füllen Sie einfach unser Kontaktformular aus oder besuchen Sie uns in unseren Immobilien-Shops in Eppendorf oder Winterhude, um einen unverbindlichen Ersttermin mit uns zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie!