Immobilienmakler-Tipps: Mit durchdachter Finanzierung schon bald ins Eigenheim

Mit dem Kauf eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte in Rosengarten wird der Traum vom Eigenheim in wunderschöner Lage Realität: In unmittelbarer Nähe der Elbmetropole Hamburg gelegen und gleichzeitig mit der faszinierenden Natur der Nordheide direkt vor der Haustür, finden Sie in Rosengarten ein großartiges Angebot hochwertiger Wohnobjekte bei Ihrem Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Nordheide. Damit Sie die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie so effizient wie möglich gestalten können, haben unsere Immobilienmakler wichtige Hinweise zusammengetragen, mit denen Sie Ihren Kapitalbeschaffungsprozess optimieren können. Der folgende Artikel bietet zahlreiche Aufschlüsse – erfahren Sie mehr!

Zu Beginn steht die Kostenkalkulation: Wie hoch fällt die Investment-Gesamtsumme für Ihren Immobilienkauf aus?

Bevor Sie ein Einfamilienhaus oder eine Doppelhaushälfte in Rosengarten kaufen und über die Art und Weise der Finanzierung nachdenken, sollten Sie einen umfassenden Kapitalbedarfsplan aufstellen, um nach abgeschlossenem Kreditvertrag für Ihr neues Eigenheim nicht von unvorhergesehenen Kosten überrascht zu werden. Kalkulieren Sie also nicht nur den Netto-Kaufpreis, sondern auch möglicherweise anfallende Nebenkosten wie Notarkosten und der Betrag für den Grundbucheintrag, die Grunderwerbssteuer und mögliche Renovierungskosten mit in den finalen Kapitalbedarf ein. In diesem Zuge können Sie auch bereits eruieren, wie hoch die monatliche Rate für die Abbezahlung des Kredits sein soll: Eine schnelle Tilgung erreichen Sie durch hohe Raten, jedoch sollte die Belastung mit der Aufrechterhaltung Ihres Lebensstandards zu vereinbaren sein. Hier gilt es, die richtige Balance zu finden. Sprechen Sie unsere Immobilienmakler in der Nordheide bei Hamburg gern hierzu an!

Ihre Finanzierung für den Hauskauf in Rosengarten: So viel Eigenkapital sollten Sie einplanen

Auch wenn Sie nicht die gesamte Kaufsumme Ihres neuen Einfamilienhauses oder Ihrer Doppelhaushälfte in Rosengarten mit Eigenkapital abdecken müssen, ist eine gewisse angesparte Kapitalbasis aus Sicht der Immobilienmakler von Engel & Völkers Hamburg Nordheide durchaus sinnvoll. Umso mehr Eigenkapital Sie aufbringen können, desto geringer fällt die spätere Kreditsumme aus, sodass sich aufgrund niedrigerer Gesamtzinsen auch der absolute Kaufpreis für Ihre Immobilie verringert. Eigenkapital kann in verschiedenen Arten vorliegen: Sparvermögen, Wertpapiere, Lebensversicherungen und weitere Anlagen können für den Hauskauf nutzbar gemacht werden. Zur erforderlichen Höhe des Eigenkapitals für den Kauf Ihres Einfamilienhauses oder Ihrer Doppelhaushälfte in Rosengarten werden unterschiedliche Werte empfohlen – idealerweise sollten Sie jedoch 20% des Kaufpreises selbst beisteuern, während nach oben aus genannten Gründen keine Grenze gesetzt ist. Umso eher begonnen wird, auf die benötigte Summe zu sparen, desto geringer fallen natürlich auch die monatlichen Beträge aus. Banken bieten darüber hinaus Sparverträge an, die Ihnen einen festen Zinssatz auf Ihre Ersparnisse zusichern und auch von staatlichen Förderungsmaßnahmen profitieren können. Das Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers Hamburg Nordheide informiert Sie vor Ihrem Kauf gerne umfassend zu Ihren Möglichkeiten!

Die passende Immobilie in der Nordheide, beispielsweise in Rosengarten, finden Sie unterdessen in unserem attraktiven Online-Portfolio!

Wählen Sie die richtige Darlehensform, wenn Sie ein Haus in der Nordheide kaufen möchten

Kreditinstitute bieten heute eine Reihe verschiedener Darlehensformen zur Finanzierung von Immobilienkäufen an. Am häufigsten entscheiden sich Käufer für das Annuitätendarlehen, dessen Tilgung über stets gleichbleibende Raten erfolgt und sich aus Zinsen und einem Teil der Kreditsumme zusammensetzt. Da der Zinsanteil kontinuierlich auf Basis des ausstehenden Kreditbetrags neu erhoben wird, nimmt er innerhalb der Rate von Jahr zu Jahr ab, sodass sich die Tilgung zum Ende hin beschleunigt, die Rate aber unverändert bleibt. Als Alternative bieten Banken auch Zinszahlungsdarlehen an: Hier zahlen Sie zunächst nur die monatlichen Zinsen zurück und tilgen die Kreditsumme anschließend komplett. Dies bietet sich beispielsweise an, wenn Sie von perspektivischen Einkünften in der Zukunft ausgehen oder als Überbrückung, um im Anschluss einen anderen Kredit für die Fortsetzung der Finanzierung aufzunehmen. Auch das Forward-Darlehen stellt eine interessante Möglichkeit dar: Es wird erst nach einer bestimmten Vorlaufzeit ausgezahlt, garantiert Ihnen aber den Anspruch auf einen zukünftig möglicherweise geringeren Zinssatz.

Für welche Form der Kauffinanzierung Ihres Einfamilienhauses oder Ihrer Doppelhaushälfte in Rosengarten Sie sich auch entscheiden: Das Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers Hamburg Nordheide begleitet Sie zuverlässig durch alle Phasen des Kaufprozesses und steht Ihnen beratend zur Seite. Rufen Sie uns unter der Nummer +49(0)4181 90 85 0 an oder nutzen Sie unser Kontaktformular – Wir freuen uns auf Sie!