Industrieimmobilien im Hamburger Norden: Die Auswirkungen von Corona auf die lokale Logistik- und Luftfahrtbranche

Im Laufe der Corona-Krise wurden verschiedene Branchen und ganze Wirtschaftssektoren unterschiedlich stark durch Kontaktbeschränkungen, Grenzschließungen und Lockdowns beeinträchtigt. Besonders Gewerbetreibende im Bereich Tourismus und Luftfahrt wurden vor besondere Herausforderungen gestellt, da der Flugverkehr, vor allem im internationalen Raum, stark eingeschränkt wurde. Daraus folgt, dass gerade Standorte mit einem starken Wirtschaftsschwerpunkt in diesem Sektor von der Krise betroffen sind – so etwa der Hamburger Norden, wo sich neben dem Flughafen Hamburg auch zahlreiche Produktionsflächen von Flugzeugherstellern sowie Lagerhallen von Zulieferern und Logistikern befinden. Engel & Völkers Hamburg, Ihr Partner für Miete und Vermietung von Gewerbeimmobilien, wirft einen Blick auf die aktuelle Lage und beschreibt, warum unsere Immobilienmakler trotz des schwierigen Jahres 2020 zuversichtlich in die Zukunft blicken.

Gewerbeimmobilien im Hamburger Norden mieten? Die Luftfahrtindustrie rund um den Flughafen in der Krise

Die Region Hamburg Nord rund um den Hamburger Flughafen ist nach Toulouse der zweitgrößte Standort der Luftfahrtindustrie in ganz Europa: Niederlassungen internationaler Großunternehmen wie Airbus und der Lufthansa sowie zahlreiche Produktionsimmobilien weiterer Hersteller und Dienstleister sorgen für einen wichtigen Teil der hier generierten Umsätze sowie für rund 41.000 Arbeitsplätze. Dass ein solcher Standort in besonderem Maße unter Reisebeschränkungen und Quarantäneverpflichtungen während der Corona-Pandemie leidet, ist nur allzu nachvollziehbar: Die Zahl der Fertigungsaufträge durch Airlines ging im vergangenen Jahr deutlich zurück, sodass verfügbare Produktionskapazitäten bei weitem nicht ausgeschöpft werden konnten und Mitarbeiter in Kurzarbeit geschickt werden mussten. Dementsprechend ernüchternd fallen auch die Bilanzen der ansässigen Betriebe aus, allein der Hamburger Flughafen muss einen Verlust von bis zu 130 Millionen Euro durch die Corona-Krise verbuchen. Die Hoffnung vieler Unternehmen, die eine Industrieimmobilie oder Produktionsfläche im Hamburger Norden gemietet haben, ruht nun auf staatlichen Subventionen, die neben existenziellen Soforthilfen auch die wirtschaftlichen Folgeschäden der Pandemie lindern sollen. Trotz der aktuell schwierigen Phase ist die Miete oder Vermietung von Gewerbeimmobilien im Hamburger Norden jedoch auch aktuell alles andere als uninteressant: Auf lange Sicht wird der Standort seine hohe Beliebtheit bei Produktionsfirmen und Investoren aufgrund seiner erstklassigen Lage, der einwandfreien Infrastruktur und der hohen Unternehmensdichte nicht verlieren. In Anbetracht der am Markt spürbaren Zurückhaltung konnten in den vergangenen Monaten bereits interessante Transaktionen realisiert werden. Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg berät Sie gerne zur Miete oder Vermietung einer Industrieimmobilie im Hamburger Norden. Sprechen Sie uns an!

Logistik im Norden Hamburgs profitiert von angepasstem Konsumentenverhalten

Geschlossene Ladengeschäfte und der Aufruf, viel Zeit zu Hause zu verbringen, haben in 2020 auch die Einkaufsgewohnheiten der Hamburger verändert. Die Zahl der Online-Bestellungen seit Anfang der Krise nahm deutlich zu, sodass neue Anforderungen für die Logistik entstanden. Lagerhallen, Umschlagplätze und Verteilerzentren im Hamburger Norden, die bereits zuvor zu beliebten Miet- und Anlageimmobilien gehörten, erfuhren in den letzten Monaten ein zusätzliches Nachfrage-Plus. Auch abseits der privaten Paketzustellung wächst die Bedeutung der Logistik im Hamburger Norden weiter: Neben den systemrelevanten Versorgungsketten im Lebensmittelsektor gilt es, auch sensible Produkte wie beispielsweise den aktuellen Corona-Impfstoff zu lagern, wozu Lagerhallen mit spezieller Kühltechnik benötigt werden. Als Immobilienmakler sehen wir in solchen Logistikimmobilien im Hamburger Norden weiterhin ein großes Investment-Potential, da die Zeichen der Branche durch Digitalisierung und Industrie 4.0 weiter klar auf Wachstum hindeuten.

Schon heute ist das Angebot an Lagerhallen im Hamburger Norden knapp bemessen – wenn Sie also eine Logistikimmobilie im Einzugsgebiet der Hansestadt kaufen oder mieten möchten, lohnt sich vor allem auch der Blick in die umliegende Metropolregion Hamburg, die mit attraktiven Konditionen und größerer Auswahl überzeugt. Im aktuellen Portfolio von Engel & Völkers Hamburg finden Sie unsere derzeitigen Angebote! Sie sind bereits Eigentümer einer Lagerhalle, Produktionsfläche oder einer vergleichbaren Gewerbeimmobilie, die Sie mit maximaler Effizienz verkaufen oder vermieten möchten? Auch in diesem Fall können Sie sich auf Expertise und fachliche Qualifikation unserer Immobilienmakler verlassen – wir kümmern uns um die professionelle Vermarktung Ihres Objektes, identifizieren den passenden Interessenten für Sie und übernehmen die gesamte Korrespondenz zwischen den Transaktionspartnern sowie den entsprechenden Behörden. Rufen Sie uns an, um mehr über unser Angebot zu erfahren: ✆ 040 3688100. Wir freuen uns auf Sie!