Kaufen statt mieten: Die alternative Immobilien-Lösung für Berufspendler in Hamburg

Wer in Hamburg arbeitet, aber außerhalb der Hansestadt lebt und berufsbedingt nicht über die Möglichkeit des Home-Office verfügt, sieht sich häufig mit der Bewältigung langer Wegstrecken konfrontiert. Viele Pendler entscheiden sich daher, ein zusätzliches Apartment oder eine Wohnung in der Nähe des Arbeitsplatzes zu mieten, um Zeit und Kosten für die regelmäßige Anfahrt zu sparen. Zuweilen werden solche Modelle, je nach Branche und Unternehmen, auch durch den Arbeitgeber unterstützt. Doch handelt es sich bei der Miete einer solchen, temporär genutzten Immobilie wirklich um die effizienteste Lösung? Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg beschreibt in diesem Blogartikel, warum der Kauf einer Wohnung – etwa in Hamburg Harburg oder einem anderen Stadtteil unweit des eigenen Arbeitsplatzes – eine sinnvolle und in einigen Fällen sogar vorteilhaftere Möglichkeit darstellt. Informieren Sie sich jetzt!

Ein Apartment oder eine Wohnung in Hamburg kaufen und zum Vermögensaufbau beitragen

Das Anmieten einer Zweitwohnung in der Nähe des eigenen Arbeitsplatzes ist mit monatlichen Zahlungen an den Vermieter verbunden. Dieser Mietzins wird aus ökonomischer Perspektive darauf verwendet, das zeitlich begrenzte Wohnrecht der Immobilie zu erwerben und darüber hinaus von den Instandhaltungsmaßnahmen des Eigentümers zu profitieren. Nach Beendigung des Mietverhältnisses, etwa bei Erreichen des Ruhestands-Alters oder Wechsel des Arbeitgebers, kann folglich keine Art von unmittelbarem Vermögenszuwachs verzeichnet werden. Anders sieht es aus, wenn Sie eine Wohnung oder ein Apartment in Hamburg Harburg kaufen: Als Eigentümer bleibt Ihnen der Gegenwert der Immobilie auch nach Ihrem Auszug erhalten, sodass Sie diese beispielsweise verkaufen, vererben oder verschenken können. Ein weiterer elementarer Vorzug: Durch die Entwicklung des Hamburger Wohnimmobilienmarktes sind über Jahre oder Jahrzehnte hinweg attraktive Wertzuwächse realisierbar, die Ihnen ebenfalls zugutekommen. Somit investieren Sie neben einer zusätzlichen Wohnmöglichkeit auch in eine zukunftsträchtige Kapitalanlage, die sich beispielsweise gut als Altersvorsorge eignet. Lassen Sie sich von unserem Immobilienmakler-Team in Harburg zum Thema beraten!

Gleiche Kostenbelastung beim Immobilienkauf dank flexibler Finanzierungsmodelle

Entschließen Sie sich dazu, eine Wohnung oder ein Apartment in Hamburg Harburg zu kaufen, anstatt eine vergleichbare Immobilie zu mieten, müssen damit keine höheren monatlichen Kosten verbunden sein. Die Ratenzahlungen des Darlehens lassen sich in ihrer Höhe je nach Angebot über Laufzeit und Zusatzvereinbarungen variabel einrichten, sodass sie sich ganz Ihrer persönlichen Berufs- und Lebenssituation anpassen. Allerdings bringt diese Entscheidung auch eine gewisse Bindung an die Immobilie mit sich, die nicht außer Acht gelassen werden sollte. Engel & Völkers Hamburg sieht hier besonders Käufer im Vorteil, die langfristig mit ihrem beruflichen Standort planen und auf die Flexibilität eines Mietverhältnisses verzichten können. Dennoch: Im Zweifelsfall lassen sich Eigentumswohnungen in Hamburg Harburg und Umgebung dank der hohen Nachfrage am Markt problemlos verkaufen – insbesondere, wenn Sie auf die professionelle Unterstützung unserer qualifizierten Immobilienmakler vertrauen.

Gestaltungs- und Modernisierungsfreiheit einer eigenen Wohnung als weitere Kauf-Vorteile

Im Gegensatz zu einer Mietwohnung profitieren Sie durch den Kauf eines eigenen Apartments von diversen Individualisierungs-Möglichkeiten: Von neuen Badezimmer-Armaturen über eine moderne Küchenzeile bis hin zu Änderungen des Grundrisses, sofern baulich machbar, eröffnen sich Ihnen zahlreiche Freiheiten. Derartige Ausbauten können nicht nur zur Wertsteigerung der Immobilie führen, sondern erhöhen auch das persönliche Wohlfühlerlebnis deutlich. Auch Upgrades hinsichtlich der Energieeffizienz, etwa in Form thermisch isolierter Fenster oder einer verbrauchsarmen Warmwasseraufbereitung können je nach Immobilie in eigenem Ermessen vorgenommen werden. Wohnen Sie hingegen zur Miete, müsste für jeden dieser Schritte das Einverständnis des Vermieters eingeholt werden, was insbesondere bei umfangreichen Arbeiten nicht immer ohne weiteres möglich ist.

Zusammenfassend bietet der Kauf einer Zweitwohnung unweit des Arbeitsplatzes zahlreiche Perspektiven, die sich für nachhaltig agierende Berufspendler durchaus bezahlt machen können. Ob in Harburg oder einem der umliegenden Stadtteile: Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg führt einen hochwertigen Bestand an Eigentumswohnungen in der Vermarktung, den wir Ihnen gerne auch persönlich vorstellen. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungs- oder Besichtigungstermin ganz einfach unter der Telefonnummer +49 40 767 950 80. Über unser Online-Kontaktformular können Sie ebenfalls mit uns in Verbindung treten – selbstverständlich komplett kostenfrei und unverbindlich. Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen und Sie schon bald in unserem Hause begrüßen zu dürfen!