Die Erfahrung der letzten Jahre zeigt, dass sich nur wenige Formen der Kapitalanlage als so wertstabil und krisensicher herausstellen wie Zinshäuser, Wohnungen und andere Immobilien-Investments. Auch jüngste Entwicklungen wie die Covid-19-Pandemie und die damit verbundenen sozio-ökonomischen Einschränkungen haben sich nicht merklich auf die Wertentwicklung von Hamburger Immobilien ausgewirkt, was erneut verdeutlicht, wie risikoarm diese Assetklasse einzuschätzen ist. Wenn Sie derzeit abwägen, welche Investment-Form Sie für Ihre langfristige Kapitalanlage wählen sollten, sind Zinshäuser und Wohnungen im Alstertal in jedem Fall einen zweiten Blick wert, zumal das Zinsniveau für eine Finanzierung weiterhin günstig ausfällt. Lassen Sie sich von Ihrem Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg zeigen, worauf Sie beim Kauf einer Anlageimmobilie im Alstertal besonders achten sollten und wie wir Sie bei Ihrer Kapitalanlage gewinnbringend unterstützen.
Wohnimmobilien in Hamburg unterliegen seit über 10 Jahren einem starken Wertwachstum, bei dem auch Villen, Häuser, und Wohnungen im Alstertal keine Ausnahme bilden. Im aktuellen Engel & Völkers Marktbericht 2019/2020 wird ersichtlich, dass Kaufangebote für Ein- und Zweifamilienhäuser in mittleren Lagen von Alstertal und Umgebung, etwa in Rahlstedt oder Bramfeld, sich nach wie vor großer Beliebtheit erfreuen. Für diese und vergleichbare Standorte ist nach Einschätzung unseres Immobilienmakler-Teams auch in den kommenden Jahren kein Ende der Wertsteigerung zu erwarten, sodass hier lohnenswerte Investitionen möglich sind. Betrachten wir mit Wellingsbüttel, Hummelsbüttel oder Poppenbüttel die Top-Lagen des Alstertals, sind diese hinsichtlich Prestige und Wertentwicklung mit anderen Premium-Standorten wie den Hamburger Elbvororten oder der HafenCity vergleichbar – ohne dass mittelfristig ein Einbruch des Preisniveaus zu erwarten wäre. Welche Rendite Sie aus der Vermietung einer Immobilie im Alstertal erwarten können, hängt von einer Reihe von Faktoren ab: Hier spielen unter anderem die Größe, die Ausstattung und die konkrete Lage eine Rolle, auch die geltenden Einschränkungen der Mietpreisbremse müssen berücksichtigt werden. Damit Sie eine verlässliche Planungsgrundlage für Ihre Investition erhalten, bietet Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Ihnen eine kostenlose Wertanalyse der anvisierten Anlageimmobilie an, wobei neben dem Marktwert auch der Ertragswert des Angebots berücksichtigt wird. Auf diese Weise steht einem kalkulierten, risikoarmen Investment im Hamburger Alstertal nichts im Wege!
Unabhängig davon, ob Sie Ihre Immobilieninvestition in Wellingsbüttel, Rahlstedt, Marienthal oder einem anderen Hamburger Stadtteil nahe des Alstertals planen: Der Kauf eines Hauses oder einer Wohnung sollte stets gründlich durchdacht sein und nie emotional geleitet stattfinden. Überstürzen Sie die Entscheidung nicht und prüfen Sie zusammen mit Ihrem Immobilienmakler von Engel & Völkers Hamburg, welche Optionen Ihnen offenstehen. Ein Vergleich der erwarteten Rendite unter Einbezug des Kaufpreises, der bevorstehenden regelmäßigen Kosten sowie potenzieller Renovierungsarbeiten lohnt sich in vielen Fällen und hilft Ihnen dabei, die Immobilie auszuwählen, die Ihrer Anlagestrategie am besten entspricht. Auch der Vergleich verschiedener Finanzierungsangebote für Ihren Immobilienkauf im Alstertal kann sich lohnen, um die bestmöglichen Konditionen seitens des Kreditinstituts zu erhalten. Hier kann neben der Erfahrung Ihres Immobilienmaklers Engel & Völkers Hamburg auch die Zuhilfenahme von Vergleichsportalen oder Kreditvermittlern hilfreich sein. Wenn Sie planen, Ihre neue Immobilie im Alstertal zu vermieten, sollten Sie darüber hinaus bei der Auswahl Ihrer Mieter große Sorgfalt walten lassen, um ein langfristig unkompliziertes Mietverhältnis und somit eine hohe Einnahmenstabilität zu gewährleisten. Bei all diesen wichtigen Aspekten steht Ihnen Ihr persönlicher Immobilienmakler von Engel & Völkers Hamburg gerne beratend zur Seite!
Maximieren Sie den Ertrag Ihrer Immobilien-Kapitalanlage im Alstertal und entscheiden Sie sich für eine Zusammenarbeit mit Engel & Völkers Hamburg. Bei uns profitieren Sie nicht nur von einem exklusiven Portfolio mit einem stets aktuellen, hochwertigen Immobilienangebot, sondern auch von unserer langjährigen Erfahrung bei der Beratung von Kapitalanlegern im Immobiliensegment. Von der Entwicklung einer individuellen Anlagestrategie über die Auswahl der renditestärksten Immobilie bis hin zur Vermittlung passender Mieter genießen Sie bei Engel & Völkers Hamburg professionellen Rundum-Service aus einer Hand. Gerne stellen wir Ihnen unser Angebot in einem persönlichen Erstgespräch detailliert vor und beantworten Ihre Fragen: Wir freuen uns über Ihren Anruf unter 040-532 03 60!