Für eine zunehmende Zahl von Immobilieneigentümern in Hamburg spielt die Energieeffizienz ihres Hauses oder ihrer Wohnung heute eine wichtige Rolle. In diesem Zuge gewinnt die energetische Sanierung von Wohnobjekten in Hamburger Stadtteilen wie Lokstedt zunehmend an Popularität - sei es aus Gründen der ökologischen Nachhaltigkeit, um langfristig Betriebskosten zu sparen oder eine Wertsteigerung für einen möglichen Verkauf herbeizuführen. Wer seine Hamburger Immobilie energetisch sanieren lassen möchte, kann sich die Vorteile einiger staatlicher Subventionierungsprogramme zu Nutze machen und auf diese Weise große Teile der entstehenden Kosten einsparen. Bereiten auch Sie Ihre Immobilie auf den Verkauf vor oder möchten deren Wirtschaftlichkeit langfristig optimieren? Die folgenden Aufwertungsoptionen und Förderungsangebote stehen Ihnen offen – beim Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg erfahren Sie mehr!
Vor allem ältere Häuser und Wohnungen in Hamburg Lokstedt verfügen meist noch über Baumaterialien und Gebäudetechnik, die aus Sicht heutiger Möglichkeiten der Energieeffizienz nicht mehr zeitgemäß sind. Spätestens beim Verkauf, wenn der Energieausweis der Immobilie vorgelegt werden muss, entwickelt sich eine nachhaltige Energiebilanz schnell zum wertvollen Kaufargument. Es lohnt sich also, bei jeder Immobilie individuell hinzuschauen:
Heizsysteme, etwa in Form von Öl- oder Nachtspeicherheizungen, sind beispielsweise oft technisch veraltet und können durch sparsame Gas-, Solar- oder Kraft-Wärme-Kopplungsanlagen ausgetauscht werden. Auch die Entwicklung von Wärmedämmsystemen hat in den letzten Jahrzehnten erhebliche Fortschritte gemacht. So können beispielsweise Decken und Wände mit modernen Materialien versehen werden, die im Winter weniger Wärme nach außen entweichen lassen. Als besonders neuralgische Punkte gelten dabei Fensterfronten – vor allem deshalb, weil der Trend der letzten Jahre klar in Richtung großflächiger, bodentiefer Fenster geht. Wer sich jetzt für den Einsatz neuer Fenster für eine Immobilie in Hamburg Lokstedt entscheidet, kann damit ähnlich gute Dämmwerte erzielen wie sie bei einer gut isolierten Wand üblich wären. Mehr noch: Südlich ausgerichtete Fenster nutzen die Wärmekraft der Sonneneinstrahlung besonders effizient und können sogar eine bessere Energiebilanz aufweisen als das umliegende gedämmte Mauerwerk – mit der richtigen Produktauswahl ist dies aus Sicht von Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg ein entscheidender Mehrwert! Die Subventionen und Förderungsangebote, die sich Ihnen als Immobilieneigentümer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung Hamburg Lokstedt eröffnen, machen die Entscheidung für eine energetische Sanierung noch attraktiver…
Wenn Sie planen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Hamburg Lokstedt bald zu verkaufen, kann eine Aufwertung der Energieeffizienz durchaus sinnvoll sein, bevor Sie Ihren Immobilienmakler mit der Vermarktung beauftragen. Dazu tragen die zum Teil immensen Vergünstigungen bei, die Sie etwa in Form von teilweise rückzahlbarer Darlehen, Steuererleichterungen oder Investitionszuschüssen für Ihre Hamburger Immobilie erwarten. Umso größer der Umfang Ihrer energetischen Sanierung, desto höher auch das Subventionspotenzial: So ist die Aufwertung eines Altbaus zum Effizienzhaus bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) im „Programm 151“ über ein Darlehen von bis zu 120.000 Euro nicht nur mit günstigen Rahmenbedingungen verbunden: Je nach Energieeinsparung wird die fällige Rückzahlung mit einem Nachlass von bis zu 48.000 Euro bezuschusst. Auch für kleinere Kreditsummen sind anteilig ähnliche Teilschulderlässe möglich, die Laufzeit ist flexibel verhandelbar.
Soll die Modernisierung Ihrer Immobilie in Hamburg Lokstedt ohne Darlehen erfolgen, kann alternativ auch die Möglichkeit des Steuervorteils gewählt werden: Über einen Zeitraum von 3 Jahren sind für Maßnahmen zur Optimierung der Energiebilanz bis zu 20 Prozent der Kosten von der Steuer absetzbar, wenn das Baujahr der Immobilie 10 Jahre oder länger zurückliegt und das Haus der die Wohnung selbst bewohnt wird. Der höchstmögliche Steuernachlass liegt bei 40.000 Euro.
Unter Berücksichtigung des Wertzuwachses und der reduzierten Investitionskosten kann sich die energetische Sanierung vor dem Immobilienverkauf in Hamburg Lokstedt also durchaus rentieren.
Als professioneller und ortskundiger Immobilienmakler nimmt Engel & Völkers Hamburg gerne eine kostenfreie Wertermittlung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung für Sie vor! Auf dieser Grundlage können Sie gemeinsam mit uns kalkulieren, ob Sie sich vor dem Verkauf Ihrer Immobilie für energetische Sanierungsarbeiten entscheiden sollten. Wir freuen uns über Ihre Anfrage – füllen Sie dazu gerne unser Kontaktformular aus oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin unter +49 40 559 75 40.