Mit einer Renovierung können Sie den Wert Ihres Hauses vor dem Verkauf steigern

Neben der Lage, der Größe und dem Alter der Immobilie spielt unter anderem auch deren baulich- technischer Zustand für die Bestimmung des Marktwerts eine wichtige Rolle. Somit steigt und fällt mit dem Zustand Ihres Einfamilienhauses oder Ihrer Doppelhaushälfte auch der Betrag, den Sie am Markt erzielen können, wenn Sie sich dazu entschließen, Ihre Immobilie früher oder später zu verkaufen. Engel & Völkers Hamburg Nordheide, Ihr Immobilienmakler für Jesteburg und die umliegenden Ortschaften in der Nordheide bei Hamburg, erläutern in diesem Artikel, ob sich die Renovierung vor dem Verkauf für Sie lohnen kann, und welche verschiedenen Möglichkeiten Ihnen hierzu offenstehen.

Renovieren, sanieren oder modernisieren? Unsere Immobilienmakler erklären den Unterschied

Grundsätzlich werden drei Begrifflichkeiten unterschieden, wenn es darum geht, den Zustand eines Einfamilienhauses, einer Doppelhaushälfte oder einer anderen Immobilie vor dem Verkauf aufzuwerten. Die klassische Renovierung bezeichnet dabei die Ausbesserung in erster Linie optischer Mängel, wie ausgeblichener Wandfarben, abgenutzter Armaturen oder kleinerer Defekte in Fassade, Dach und Fußboden. Häufig handelt es sich um Schäden, die etwa bei Verkaufsbesichtigungen schnell ins Auge fallen, aber in kleinerem Umfang bereits für überschaubare Beträge instandgesetzt werden lassen können. Mit etwas handwerklichem Geschick lassen sich einige dieser Tätigkeiten, etwa das Streichen der Wände oder das Schleifen von Parkett, auch selbst erledigen, sodass mit minimalem Aufwand eine große Wirkung erzielt werden kann.

Die Sanierung eines Hauses hingegen wird dann notwendig, wenn tiefergehende Schäden an der Struktur oder Technik des Gebäudes beseitigt werden müssen. Typische Beispiele hierfür sind feuchte Wände, Schimmelbefall, morsche Holzträger im Dachgebälk oder schadhafte Wasser-, Gas- und Stromleitungen. Da solche Sanierungsarbeiten gewisse Fachkenntnisse voraussetzen und möglichst langlebige Lösungen darstellen sollen, rät Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Nordheide dazu, hierfür einen zertifizierten Expertenbetrieb zu beauftragen.
Letztlich besteht für Sie als Eigentümer eines Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte in Jesteburg auch die Möglichkeit, das Objekt vor dem

Verkauf modernisieren zu lassen. Eine Modernisierung kann dabei viele Teilbereiche umfassen: So können Sie etwa die in die Jahre gekommene Küchenzeile durch eine neue Küche in zeitgemäßer Optik mit modernen Geräten ersetzen, eine effizientere Heizanlage mitsamt wirkungsvoller Dämmmaterialen einbauen oder eine Solaranlage zur Energiegewinnung auf dem Dach installieren. Somit gestalten Sie die Immobilie nicht nur wirtschaftlich-nachhaltig für die Zukunft, sondern ermöglichen auch eine umweltfreundliche Nutzung für den nächsten Besitzer.

Doch welche der hier vorgestellten Maßnahmen lohnen sich wirklich, wenn Sie Ihre Immobilie in Jesteburg bei Hamburg verkaufen möchten? Unsere Immobilienmakler lassen Sie im nächsten Abschnitt an ihren Erfahrungen zum Thema teilhaben.

Wann es sinnvoll ist, den Zustand Ihrer Immobilie bei Hamburg vor dem Verkauf zu optimieren

In Jesteburg bei Hamburg gleicht keine Immobilie der anderen – folglich lässt sich keine pauschale Aussage darüber treffen, ob die Renovierung, Sanierung oder Modernisierung Ihres Hauses sich für Sie rentiert. Eine individuelle Betrachtung des Einfamilienhauses, der Doppelhaushälfte oder Villa im Rahmen einer professionellen Wertermittlung kann zentrale Fragen beantworten, etwa: „Wann wurde die Immobilie errichtet?“ „Wann fand die letzte Erneuerung von Bausubstanz, Technik, Interieur und Exterieur statt?“ oder „Welche offenen und verdeckten Mängel sind bereits bekannt?“ können als zentrale Leitfragen herangezogen werden. Grundsätzlich erzielen moderne, funktionale und optisch einwandfreie Immobilien am Markt auch jenseits des zweifellos wichtigen Ersteindrucks höhere Preise und lassen sich schneller verkaufen. Sind im Gegenteil diverse Mängel vorhanden, muss ein Kaufinteressent abwägen, welche weiteren Kosten auf ihn zukommen, und wie lange sich ein potenzieller Einzug möglicherweise verzögert. Aus diesem Grund ist die Instandsetzung und Renovierung einer Immobilie vor dem Verkauf nach Einschätzung von Engel & Völkers Hamburg Nordheide besonders bei langjährig bewohnten Objekten häufig eine Überlegung wert.

Um in Erfahrung zu bringen, über welchen Marktwert Ihr Haus, Ihre Villa oder Ihre Doppelhaushälfte in Jesteburg derzeit verfügt, bieten wir Ihnen eine kostenfreie und völlig unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie auf Basis umfangreicher Vergleichsdaten an. Entscheiden Sie sich darauf aufbauend für den Verkauf, steht Ihnen Engel & Völkers Hamburg Nordheide darüber hinaus mit einem umfassenden Serviceangebot zur Seite, das wir Ihnen gerne bei einem ersten Kennenlerngespräch detailliert vorstellen. Falls Renovierungen notwendig werden, empfehlen wir Ihnen zudem professionelle Fachbetriebe aus der nahen Umgebung. Wir freuen uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer +49 4181 908 50 oder Ihre Kontaktaufnahme über unser Onlineformular.