Nach dem Immobilienverkauf: So meistern Sie die Schlüsselübergabe in Hamburg

Die Besichtigungstermine sind durchgeführt, die Vertragsverhandlungen abgeschlossen und der Notartermin liegt hinter Ihnen – jetzt ist es an der Zeit, die verkaufte Immobilie an ihren neuen Eigentümer zu übergeben. Dies findet typischerweise im Rahmen einer terminlich vereinbarten Schlüsselübergabe statt, bei der die Villa, die Wohnung oder das Stadthaus, etwa in Hamburg Eppendorf, noch einmal von beiden Parteien begangen und auf den vertragsgemäßen Zustand überprüft wird. Nach diesem Aufeinandertreffen gilt der Verkaufsprozess in der Regel als abgeschlossen – Engel & Völkers, Ihr professioneller Immobilienmakler in Hamburg, möchte Ihnen in diesem Artikel daher einige wichtige Hinweise und Ratschläge vermitteln, um Sie als Verkäufer souverän und problemlos durch diesen letzten wichtigen Schritt zu führen.

Wichtige Vorbereitungsmaßnahmen vor der Schlüsselübergabe in Hamburg Eppendorf

Wie in allen Phasen des Immobilienverkaufs in Hamburg ist auch beim Übergabetermin eine angemessene Vorbereitung wortwörtlich der „Schlüssel“ zum Erfolg: Sobald der Tag des Eigentumswechsels ansteht, vergewissern Sie sich, dass alle benötigten Unterlagen vorliegen, die möglicherweise während des Termins benötigt werden. Dazu zählen neben sämtlichen haus- oder wohnungsspezifischen Dokumenten wie Grundrisszeichnungen, Grundbuchauszug oder Energieausweis, sofern noch nicht an den neuen Eigentümer übergeben, auch ein vorbereiteter Protokollbogen sowie eine Version des Kaufvertrages. Um einen problemlosen Ablauf sicherzustellen, vergewissern Sie sich im Vorfeld, dass der Zustand Ihrer Stadtvilla, Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Hamburg Eppendorf auch weiterhin der vertraglichen Beschreibung entspricht, und nicht etwa durch den Auszug oder längeren Leerstand potenzielle Schäden entstanden sind – solche gilt es, im Zweifelsfall vor der Schlüsselübergabe instandsetzen zu lassen, sodass im Nachhinein keine käuferseitigen Ansprüche Ihnen gegenüber geltend gemacht werden können. Sobald Sie alle Möbel und persönlichen Besitztümer vollständig aus der Immobilie in Hamburg Eppendorf entfernt und den Kaufbetrag in voller Höhe erhalten haben, steht aus Sicht von Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg der erfolgreichen Schlüsselübergabe nichts mehr im Wege.

Während der Übergabe des Hauses oder der Wohnung auf sorgfältige Protokollierung Wert legen

Haben sich sowohl Käufer als auch Verkäufer oder deren Vertreter zur Übergabe in Hamburg Eppendorf eingefunden, kann mit der finalen Begehung der Immobilie begonnen werden. Eine möglichst präzise Protokollführung hilft dabei, den Ist-Zustand zum Übergabezeitpunkt so genau wie möglich zu dokumentieren, um das Risiko nachträglicher Unstimmigkeiten zu minimieren. Dazu werden zunächst die Kontaktdaten aller anwesenden Personen sowie Ort und Datum der Übergabe vermerkt. Unsere Immobilienmakler empfehlen, nicht ausschließlich ein reines Schaden-Protokoll zu führen, in dem die entdeckten Defekte vermerkt werden, sondern auch sonstige Vereinbarungen dort festzuhalten. Dazu zählen zum Beispiel die Übernahme von Teil-Möblierungen oder die Anzahl der ausgehändigten Schlüssel. Auch sämtliche übergebenen Dokumente sowie Zählerstände für Gas, Wasser und Strom sollten, falls vorhanden, notiert werden. Wenn sowohl Verkäufer als auch Käufer mit den Inhalten des Protokolls einverstanden sind und keine weiteren Ergänzungen vornehmen möchten, können Schlüssel, Dokumente und nach Vereinbarung weitere Gegenstände übergeben werden, womit der Eigentümerwechsel endgültig vollzogen wird.

Unkomplizierte Schlüsselübergabe mit Hilfe der Immobilienmakler von Engel & Völkers Hamburg

Um Ihnen eine reibungslose und komfortable Schlüsselübergabe Ihrer Immobilie in Hamburg Eppendorf zu ermöglichen, übernimmt Engel & Völkers nach einer erfolgreichen Vermarktung des Hauses, der Wohnung oder Stadtvilla auch die komplette Koordinierung und Durchführung des Eigentumsübertrags für Sie. Unsere Immobilienmakler tragen alle erforderlichen Unterlagen für Sie zusammen, bereiten einen geeigneten Protokollbogen für Sie vor und begleiten Sie während des gesamten Übergabetermins, sodass Sie sich bei Unklarheiten oder Fragen stets auf die Fachkompetenz und Erfahrung unserer Experten verlassen können. Somit findet mit diesem Schritt ein rundum sorgloser Verkaufsprozess mit Engel & Völkers Hamburg einen zufriedenstellenden Abschluss – bereits im Vorfeld profitieren Sie maßgeblich von unserer vertieften Hamburger Marktkenntnis, unserer weitreichenden Vernetzung und unseren bewährten Verkaufsstrategien, dank der wir Ihre Immobilie in Eppendorf oder einem der umliegenden Stadtteile innerhalb kurzer Zeit zum Bestpreis verkaufen. Möchten Sie in Erfahrung bringen, welche Summe Ihr Haus, Ihre Stadtvilla oder Ihre Wohnung derzeit im Verkauf erzielen kann? Dann beantragen Sie gerne eine fundierte Wertermittlung Ihres Objektes, die unsere Immobilienmakler gerne kostenfrei und völlig unverbindlich für Sie vornehmen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!