Stadtteilentwicklung mit spannenden Perspektiven am Immobilienmarkt in Neugraben-Fischbek

Neugraben-Fischbek ist der südwestlichste Stadtteil Hamburgs und befindet sich als solcher im Bezirk Harburg an der Grenze zur niedersächsischen Nordheide. Für Engel & Völkers Hamburg zählt Neugraben-Fischbek zu den interessantesten Immobilienstandorten der Umgebung: Hier treffen die Vorzüge der natürlich-ruhigen Umgebung auf eine facettenreiche, perspektivische Stadtentwicklung und eine ansprechende Immobilienlandschaft aus Häusern, Wohnungen und Grundstücken, die das Quartier zuletzt verstärkt in den Fokus von Kaufinteressenten rücken ließen. Als Eigentümer einer hiesigen Immobilie befinden Sie sich in der privilegierten Lage, mit deren Verkauf von der Attraktivität Neugraben-Fischbeks und den prägnanten Wertsteigerungen der letzten Jahre profitieren zu können.

Unsere Immobilienmakler haben die jüngsten Entwicklungen und Standorteigenschaften von Neugraben-Fischbek für Sie zusammengefasst, sodass Sie mit unserer Unterstützung eine fundierte und gewinnbringende Verkaufsentscheidung treffen können. Erfahren Sie mehr!

Neugraben-Fischbek verbindet wertvolle Lage-Charakteristika für Ihren Immobilienverkauf

Unter der Devise „naturverbundenes Wohnen“ kann Neugraben-Fischbek sicherlich als einer der idyllischsten Stadtteile des Hamburger Südens interpretiert werden: So zählen etwa die Naturschutzgebiete der Fischbeker Heide und der Buchenwälder im Rosengarten zu beliebten Ausflugszielen in den Harburger Bergen unweit der Stadtgrenzen, auch das EU-Vogelschutzgebiet Moorgürtel befindet sich auf dem Gebiet des Stadtteils. Die Straßenzüge des Stadtteils versprechen dank eines hohen Anteils an Baumbestand und Grünflächen ebenfalls ein harmonisches Wohngefühl, mit dem Sie als Verkäufer eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks Ihre Interessenten ansprechen können. Doch auch infrastrukturell muss Neugraben-Fischbek keinen Standortvergleich scheuen, wenn Sie Ihre Immobilie mit Hilfe unserer Immobilienmakler rentabel verkaufen möchten. Der Ortskern Neugraben verfügt über einen Bahnhof mit Anbindung an die S-Bahn-Linien S3 und S31, die eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Hamburger City ermöglichen. Direkt nebenan befindet sich das Süderelbe-Einkaufszentrum, wo alle kleinen und großen Besorgungen des täglichen Bedarfs problemlos getätigt werden können. Auch ein Möbelgeschäft, eine Kindertagesstätte und diverse Vereinsräume sind im gleichen Komplex angesiedelt. Darüber hinaus kann der Käufer Ihrer Immobilie auf das Angebot zahlreicher Bildungseinrichtungen zurückgreifen, das sich über insgesamt vier Grundschulen, zwei Stadtteilschulen, ein Gymnasium und eine Förderschule erstreckt. Somit entpuppt sich Neugraben-Fischbek zudem als besonders familienfreundlich – ein weiteres Argument, das dem Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks mit Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg zugute kommt.

Neugraben-Fischbek präsentiert sich dank ambitionierter Stadtentwicklung zukunftsgewandt

Seit einigen Jahren ist der Stadtteil Neugraben-Fischbek im Begriff, um einige exklusive Wohngebiete und dazugehörige Strukturmerkmale erweitert zu werden. Hierbei zeigt sich die Entwicklungsgesellschaft IBA Hamburg maßgeblich verantwortlich, etwa durch die derzeitige Realisierung des Neubaugebiets Vogelkamp Neugraben: Auf ca. 70 Hektar Gesamtfläche entstehen nach Vorgaben des Bebauungsplans „Neugraben-Fischbek 65“ rund 1.500 Wohneinheiten, die sich aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Mehrfamilienhäusern zusammensetzen. Das naturverbundene Wohnen steht im Mittelpunkt des Entwicklungsprojektes, so werden etwa 7,5 Hektar als unbebaute Frei- und Grünflächen erhalten, weitere Kapazitäten sind für die Einrichtung öffentlicher Fußball-, Basketball und Beachvolleyball-Felder vorgesehen. Außerdem wird das Areal nach Fertigstellung der übrigen Bauschritte über vier neue Kitas, ein Bildungs- und Gemeinschaftszentrum sowie ein modernes Wärmenetz mit Kraft-Wärme-Kopplungs- und Abwärme-Technologie verfügen – auf diese Weise wird der Stadtteil auch in Gänze betrachtet aufgewertet, was den Verkauf Ihrer Immobilie in Neugraben-Fischbek begünstigt.

Ein weiteres, groß angelegtes Neubauprojekt wird weiter westlich an der Grenze zu Neu Wulmstorf vorangetrieben: Es handelt sich um das neue Quartier Fischbeker Heidbrook, das weitere 1.200 Wohneinheiten auf dem 54 Hektar großen Gelände der ehemaligen Röttger Kaserne schaffen soll. Zusätzlich zu den privat genutzten Häusern und Wohnungen der Siedlung ist auch die Errichtung gewerblich genutzter Immobilien vorgesehen, die den Bewohnern des Fischbeker Heidbrook in Form eines Supermarktes und eines Drogeriegeschäfts zur Verfügung stehen werden. Ein großer Kinderspielplatz, ein Aufenthaltsbereich für Jugendliche, eine eigens eingerichtete Bushaltestelle sowie zwei weitere Kitas mit ca. 250 bis 300 Plätzen runden das Portfolio dieses Neubaugebiets in Sichtweite der Nordheide ab.

Ein Stadtteil wie Neugraben-Fischbek, der Jahr für Jahr neue städtebauliche Fortschritte verzeichnet, erweist sich auch beim Verkauf Ihrer Immobilie als idealer Standort. Damit Sie Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück zeitnah zum besten Preis verkaufen können, bietet Ihnen Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung Ihres Objektes an. Auf dieser fundierten Grundlage stehen wir Ihnen gerne auch für die weiterführende, professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie zur Verfügung! Mit einem Klick auf unser Kontaktformular können Sie jederzeit einen individuellen Beratungstermin mit uns vereinbaren – wir freuen uns auf Sie!