Tipps für ein ruhiges und langfristiges Mietverhältnis für Ihre Vermietung im Raum Hamburg Nordheide

Folgt die Vermietung eines Hauses oder einer Wohnung in Hamburg und Umgebung den vertraglich vorgesehenen Richtlinien, stellt sie für Eigentümer durch die monatlichen Mietzahlungen ein willkommenes Mittel der zusätzlichen Einkommensgenerierung dar. In Einzelfällen kommt es jedoch vor, dass die Überweisung der fälligen Summe mieterseitig bewusst ausgesetzt wird und der Bewohner der Immobilie – häufig ist in diesem Zusammenhang von sogenannten Mietnomaden die Rede – die Gegebenheiten des Mietrechts zu seinem Vorteil nutzt, um möglichst lange ohne Zahlungsleistung dort wohnen zu können. So entstehen für den Vermieter der Immobilie, etwa in Buchholz in der Nordheide oder einem anderen Teil der Nordheide bei Hamburg, nicht nur unmittelbare finanzielle Nachteile, es kommt durch die häufig notwendige Beschreitung des Rechtsweges und die in vielen Fällen unsachgemäße Behandlung des Hauses oder der Wohnung zu teilweise immensen Folgeschäden. Damit Sie ein solches unerwünschtes Erlebnis im Rahmen Ihrer Vermietung vermeiden können, haben die Immobilienmakler von Engel & Völkers Nordheide einige Informationen und Tipps für Sie zusammengestellt, dank denen Sie Mietnomaden frühzeitig erkennen und den Vertragsschluss vermeiden können. Erfahren Sie mehr!

Vorbeugung gegen Mietnomaden in Buchholz in der Nordheide als wichtige Maßnahme Ihrer Vermietung

Die nachhaltigste Lösung im Umgang mit Mietnomaden besteht darin, erst gar keine Vermietung mit erhöhtem Risiko zustande kommen zu lassen. Daher ist eine eingehende Prüfung der interessierten Mietkandidaten nach Ansicht von Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Nordheide vor jeder neuen Vermietung unabdinglich. Auch wenn der persönliche Eindruck eines Bewerbers zunächst überzeugend wirkt, können Sie nur mit einer sorgfältigen Dokumentenprüfung anhand valider Zahlen und Fakten das Risiko ausbleibender Mietzahlungen wirklich geringhalten. Eine möglichst umfassende Selbstauskunft des Mieters, die Sie vor der Vertragsunterschrift einfordern dürfen, erweist sich als geeignete Grundlage. Holen Sie auf diesem Wege auf jeden Fall die zentralen Personal- und Kontaktdaten anhand gültiger Ausweisdokumente ein und fragen Sie darüber hinaus nach den letzten Einkommensbelegen, einem Arbeitsvertrag in Kopie oder aktuellen Kontoauszügen. Auch eine Schufa-Selbstauskunft kann dazu beitragen, zumindest die grundsätzliche Zahlungsfähigkeit des Bewerbers sicherzustellen. Wenn Sie bei einem Kandidaten besonders sicher gehen wollen, empfiehlt Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Nordheide, sich bei dessen letztem Vermieter hinsichtlich möglicher Mietschulden oder der allgemeinen Qualität des vorherigen Mietverhältnisses zu erkundigen. Wenn Sie sich auf diese Weise ein möglichst ganzheitliches Bild Ihres Mietkandidaten machen, schaffen Sie die bestmögliche Grundlage für eine sichere, langfristige und ertragreiche Vermietung in Buchholz in der Nordheide bei Hamburg, ohne mit nomadischem Mieterverhalten rechnen zu müssen.

So können Sie im Zweifelsfall gegen Mietnomaden in Ihrer vermieteten Immobilie vorgehen

Wenn sich einige Wochen nach Inkrafttreten des Mietvertrages herausstellt, dass der Mieter seiner Zahlungsverpflichtung nicht nachkommt oder die entsprechende Immobilie nicht sachgemäß behandelt wird, stellt dies in der Regel Anlass für eine fristlose Kündigung dar. Bereits wenn Mietrückstände von mehr als einer Monatsmiete in zwei aufeinanderfolgenden Monaten, oder zwei Monatsmieten innerhalb eines Jahres entstehen, kann der Vertrag vermieterseitig aufgekündigt werden, um weitere finanzielle Nachteile zu vermeiden. Weigert sich der Mietnomade, das Haus oder die Wohnung zu verlassen, führt der einzig effektive Weg über eine Räumungsklage. Seit 2013 besteht für Vermieter die Möglichkeit, weitere Ausfälle durch die Dauer eines solchen Prozesses in Form einer Sicherungsanordnung zu begrenzen. Dem Mieter wird auferlegt, für diesen Zeitraum eine Sicherheitsleistung zu hinterlegen. Kommt er auch dieser Aufforderung nicht nach, ist die Räumung der Immobilie bereits vor Abschluss des Gerichtsprozesses per einstweiliger Verfügung erwirkbar. So kann die Wohnung oder das Haus in Buchholz in der Nordheide bereits schneller neu vermietet werden.
Übrigens: Auch eine falsche Selbstauskunft im Vorfeld des Mietverhältnisses oder die unvollständige Leistung der Kautionszahlung über einen längeren Zeitraum können als Kündigungsgrund herangezogen werden.

Sie möchten bei Ihrer Vermietung in Buchholz in der Nordheide bei Hamburg kein Risiko eingehen und einen erfahrenen Experten mit der Vorauswahl Ihrer Mieter beauftragen? Dann ist Engel & Völkers Hamburg Nordheide Ihr Ansprechpartner der Wahl. Unsere Immobilienmakler prüfen jeden Ihrer Interessenten anhand der oben genannten Kriterien, sodass Sie nicht nur aktiv Zeit und Aufwand sparen, sondern sich auch auf ein problemfreies Mietverhältnis einstellen können. Eine komplette Übersicht unserer Leistungen stellen wir Ihnen gerne bei einem persönlichen Kennenlerntermin vor – rufen Sie uns dazu einfach unter der Nummer +49 4181 908 50 an oder füllen Sie unser Kontaktformular aus. Wir freuen uns auf Sie!