Die Entwicklungen am Immobilienmarkt der Metropolregion Hamburg haben in den letzten Jahren mehr und mehr an Dynamik gewonnen. Steigende Preise sind nicht nur in den zentralen Lagen der Hansestadt, sondern auch in den umliegenden Regionen wie der beliebten Nordheide zu beobachten. Sind Sie selbst Eigentümer eines Hauses oder einer Wohnung, beispielsweise in Bendestorf, und bewohnen die Immobilie nicht selbst, ist die Entscheidung zwischen Verkauf und Vermietung mit hoher Wahrscheinlichkeit auch für Sie relevant. Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Nordheide hat in diesem Artikel die wichtigsten Argumente für beide Optionen zusammengetragen, sodass Sie anhand dessen abwägen können, welche Variante in Ihrer individuellen Situation die zielführendere darstellt. Erfahren Sie mehr!
Die Vermietung einer Immobilie im Hamburger Umland bringt zahlreiche Vorteile mit sich: So machen die regelmäßigen Einnahmen, die sich durch eine langfristige Vermietung einer Immobilie in der Nordheide erzielen lassen, diese Option für viele Eigentümer besonders attraktiv. Gleichzeitig partizipieren Sie weiterhin an der Wertentwicklung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Bendestorf, was vor allem unter aktuellen Marktbedingungen weitere Wertsteigerungen erwarten lässt. Im Gegensatz zu Bareinlagen oder Wertpapieren gelten Immobilien auch weiterhin als eine der sichersten Anlageformen, die auch als Schutz gegen die steigende Inflation fungieren können. Entscheiden Sie sich gegen den Verkauf und für die Vermietung, halten Sie sich darüber hinaus die Möglichkeit offen, nach einigen Jahren oder Jahrzehnten selbst in das Haus oder die Wohnung einzuziehen, oder die Immobilie an nachfolgende Generationen zu vererben – ein wichtiges Argument in puncto Sicherheit und Zukunftsvorsorge. Je nach Ausgangssituation – vor allem wenn Sie die Immobilie bereits zuvor vermietet hatten – kann durch den Verkauf des Objektes zudem die Spekulationssteuer fällig werden, was durch ein Abwarten der sogenannten Zehnjahresfrist vermieden werden kann. Haben Sie Fragen zur Vermietung Ihrer Immobilie in Bendestorf oder möchten Ihr Vorhaben zeitnah mit professioneller Unterstützung in die Tat umsetzen? Engel & Völkers Hamburg Nordheide steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Durch den Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung im Hamburger Umland machen Sie das darin gebundene Kapital nutzbar und können es in anderer Form reinvestieren. Sei es eine Neuanlage in eine andere Immobilie oder Assetklasse, die Erfüllung eines Lebenstraums oder die Schaffung größerer finanzieller Unabhängigkeit – nach dem Verkauf Ihrer Liegenschaft stehen Ihnen diverse Möglichkeiten offen. Dank der eindrucksvollen Marktentwicklung der letzten Jahre lässt sich dabei in der Regel ein wesentlich höherer Preis erzielen als zum Erwerbszeitpunkt – insbesondere dann, wenn Sie sich für den Verkauf mit dem Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers Hamburg Nordheide entscheiden. Doch auch abseits des pekuniären Aspekts sprechen weitere, praktische Argumente dafür, Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Bendestorf zu verkaufen: Sowohl der administrative Aufwand, der mit einer Vermietung einhergeht, als auch die Instandhaltung der Immobilie, entfallen für Sie nach Abschluss des Kaufvertrags. Insbesondere wenn wenig Zeit vorhanden ist, sich regelmäßig mit Immobilienangelegenheiten zu befassen, kann sich dieser Gedanke zur wichtigen Motivation für Ihr Verkaufsvorhaben entwickeln. Auch müssen Sie sich keine Sorgen wegen etwaiger Mietausfälle oder dergleichen mehr machen.
Sie sind noch unentschlossen oder möchten nicht die kompletten Eigentumsrechte an Ihrer Immobilie in Bendestorf bei Hamburg gleichzeitig abtreten? Dann bietet sich eventuell auch das Modell von Engel & Völkers Liquid Home für Sie an, bei dem wir Ihnen ermöglichen, lediglich einen Anteil Ihres Objektes zu verkaufen und dennoch wirtschaftlicher Eigentümer zu bleiben.
Für welche Option Sie sich auch entscheiden: Sowohl bei der Vermietung, dem teilweisen als auch dem vollständigen Verkauf Ihrer Immobilie in Bendestorf ist Engel & Völkers Hamburg Nordheide der fachkundige Ansprechpartner Ihres Vertrauens. Lassen Sie sich bei einem kostenfreien und unverbindlichen Termin zur Erstberatung die Vorzüge unseres Angebots näherbringen und kommen Sie Ihrer erfolgreichen Immobilientransaktion im Hamburger Umland schon bald ein Stück näher! Wir freuen uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer +49 4181 908 50; alternativ füllen Sie gerne unser digitales Kontaktformular aus, sodass sich einer unserer Immobilienmakler zeitnah bei Ihnen melden kann.