Warum Sie Ihre Immobilie in Hamburg Wellingsbüttel lieber mit Immobilienmakler verkaufen sollten

Dank des starken Preisanstiegs in den letzten 10 Jahren zählen Villen, Häuser und Wohnungen in Hamburg zu den wertvollsten Immobilien Deutschlands. Besonders der Stadtteil Wellingsbüttel am Alsterlauf ist bei Immobilienkäufern stark gefragt und verzeichnet überdurchschnittliche Preise zwischen 570.000 bis zu 6.000.0000 Euro für Häuser und Villen, während für Eigentumswohnungen Quadratmeterpreise zwischen 4.000 und 7.500 Euro aufgerufen werden. Wenn Sie als Eigentümer einer solchen Immobilie über deren Verkauf nachdenken, bietet sich Ihnen jetzt die beste Gelegenheit seit Jahren, um einen maximalen Verkaufsertrag zu erzielen. Ihr Objekt allerdings in Eigenregie zu verkaufen, birgt zahlreiche Fehlerquellen, die vor allem für unerfahrene Immobilienverkäufer schnell zu einer Schmälerung des Verkaufserfolgs führen. Aus diesem Grund raten wir Ihnen, für dieses Vorhaben einen professionellen Immobilienmakler zu beauftragen, um von dessen Erfahrung und Marktkenntnis zu profitieren. Engel & Völkers Hamburg Alstertal schildert in diesem Artikel, in welchen Bereichen des Immobilienverkaufs Sie am meisten von einem Maklerauftrag profitieren. Lesen Sie weiter!

Mit der richtigen Marktpreiseinschätzung in Hamburg Wellingsbüttel zum Verkaufserfolg dank eines Immobilienmaklers

Oftmals wird bei privaten Immobilienverkäufen bereits vor der eigentlichen Marktplatzierung viel Potenzial für den späteren Verkaufserfolg verschenkt, indem der Verkaufspreis der Villa, des Hauses oder der Wohnung in Hamburg Wellingsbüttel falsch kalkuliert wird. In einer angemessenen Berechnung werden umfassende Faktoren berücksichtigt, deren Informationen für Privatpersonen teilweise nicht zugänglich oder deren Relevanz ihnen schlichtweg unbekannt ist. Dazu zählen unter anderem das Baujahr, die Größe, die Objektart, der Zustand, die Ausstattung und die Lage der Immobilie. Vorallem die aktuelle Marktsituation sollte für eine korrekte Verkaufspreisermittlung beachtet werden: Wie stark ist das Konkurrenzangebot? Sind möglicherweise Neubauobjekte mit einer ähnlichen Zielgruppe in Planung? Ermöglicht die hohe Nachfrage in Hamburg Wellingsbüttel eine zusätzliche Preiserhöhung? Zu all diesen Fragen stehen den Immobilienmaklern von Engel & Völkers Hamburg fundierte und zuverlässige Datenbestände zur Verfügung, anhand derer sich eine angemessene Verkaufspreiseinschätzung vornehmen lässt. Privatpersonen, die selbst eine Wertermittlung vornehmen, tendieren aufgrund geringer Expertise dazu, den Verkaufspreis entweder zu hoch oder zu niedrig anzusetzen, was zur Folge hat, dass die Immobilie entweder kaum Interessenten anzieht oder im Verkauf wesentliche finanzielle Einbußen verbucht werden müssen. Diese fallen meist höher aus als die Courtage für einen Immobilienmakler, der diese Fehlkalkulation hätte verhindern können. Für die Rentabilität des Verkaufs Ihrer Villa, Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Hamburg Wellingsbüttel ist ein Maklerauftrag also die beste Entscheidung!

Zeit, Dokumentenbeschaffung und Verkaufskomfort: Weitere Vorteile des Immobilienmaklers

Von Immobilieneigentümern, die planen, den Verkauf ihres Objektes selbst umzusetzen, wird häufig der immense Zeitbedarf unterschätzt, den ein solches Vorhaben mit sich bringt. Neben der bloßen Inserierung der Immobilie in möglichst reichweitenstarken Online-Portalen gilt es, das Inserat sowohl inhaltlich als auch visuell ansprechend und überzeugend zu gestalten, was sich bereits als zeitintensive Arbeit herausstellen kann. Aussagekräftige Fotos müssen aufgenommen, Videos gedreht oder Anzeigentexte verfasst werden. Dazu kommt die Beschaffung der notwendigen Dokumente zum Verkauf der Immobilie in Hamburg Wellingsbüttel. Was wird benötigt, und wo sind etwa Energieausweis, Grundbuchauszug oder Grundrisspläne zu beziehen? Das Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers erledigt all diese Aufgaben gewissenhaft und professionell für Sie, sodass Ihnen kein weiterer Aufwand entsteht.
Darüber hinaus beansprucht die Koordination und Durchführung von Telefonaten mit Interessenten sowie von Besichtigungsterminen schnell erhebliche Zeitkontingente. Nicht zuletzt will zudem ein rechtlich einwandfreier Kaufvertrag ausgearbeitet werden, der die Verhandlungsergebnisse und alle Modalitäten des Verkaufs korrekt abbildet. Auch diese Bestandteile des Verkaufsprozesses sind Teil unseres vollumfassenden Vermarktungs-Service, der Ihnen neben einer komfortablen Umsetzung des Verkaufs ein rundum zufriedenstellendes Transaktionsergebnis garantiert.

Der Immobilienverkauf in Hamburg Wellingsbüttel: Entscheiden Sie sich für ein unkompliziertes, professionelles und gewinnbringendes Verkaufsverfahren und beauftragen Sie die Immobilienmakler von Engel & Völkers Hamburg Alstertal mit Ihrem Anliegen. Damit Sie sich einen vertieften Eindruck unserer professionellen Arbeitsweise verschaffen können, lernen

Sie hier die 8 Schritte unseres Vermarktungsprozesses

kennen. Sie wünschen einen diskreten Verkauf Ihrer Immobilie, ohne großes Aufsehen in Ihrer Nachbarschaft zu erregen? Auch dazu bieten wir ein eigens auf Ihre Ansprüche zugeschnittenes Vermarktungsprogramm an. Gerne informieren wir Sie bei einem persönlichen Kennlerngespräch zu allen Möglichkeiten, die Ihnen bei einem Immobilienverkauf mit Engel & Völkers Hamburg offenstehen. Kontaktieren Sie uns über den roten Button am rechten Bildschirmrand – wir freuen uns auf Sie!