Wellingsbüttel als optimale Umgebung für Ihren Immobilienverkauf in Hamburg

Wellingsbüttel zählt zu den exklusivsten Stadtteilen der Hansestadt Hamburg: Der hiesige Immobilienmarkt zeichnet sich durch hochwertige Angebote mit viel Wohnfläche und ansprechender Formgebung aus. Ein überdurchschnittliches pro-Kopf-Einkommen von 83.000 Euro und die geringe Arbeitslosenquote von 2,8 Prozent verdeutlichen umso mehr, dass es sich bei Wellingsbüttel um eine der mondänsten Lagen des Alstertals handelt. Planen Sie als Eigentümer einer Villa, eines Hauses oder einer Wohnung, Ihre Immobilie in Wellingsbüttel zu verkaufen, können Sie mit erstklassigen Konditionen rechnen, die sich in Form hoher Nachfrage, einer kurzen Marktzeit und einer hohen Verkaufsrendite ausdrücken. Engel & Völkers, Ihr Immobilienmakler im Alstertal, unterstützt Sie dabei, alle Vorzüge Ihrer Immobilie und deren Lage in Wellingsbüttel beim Verkauf strategisch zu nutzen und auf diese Weise die Stärken Ihres Verkaufsangebotes komplett auszuspielen. In diesem Artikel erfahren Sie mehr!

Premium-Immobilien und eine anspruchsvolle, naturnahe Wohnumgebung in Hamburg Wellingsbüttel

Als nördlichster Stadtteil im Hamburger Bezirk Wandsbek und Teil des Alstertals beheimatet Wellingsbüttel rund 11.000 Einwohner. Das gefällige Erscheinungsbild vieler der Straßen und Alleen und die ruhige, niveauvolle Atmosphäre in bester Nachbarschaft sind maßgeblich für Wellingsbüttels Beliebtheit als Wohnlage verantwortlich. Jahrhunderte alte Buchen und Eichen säumen viele der gepflegten Vorgärten von Häusern und Villen, die zum teil noch aus dem 19. Jahrhundert stammen. Besonders rund um die Straße Up de Worth ist die Konzentration attraktiver Premium-Immobilien besonders hoch.
Villen, Häuser und Wohnungen, die Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg hier verkauft, stoßen schnell auf reges Käuferinteresse.
Für Immobilienbesitzer in Wellingsbüttel ist der Weg ins Grüne niemals weit: Mehrere Waldgebiete und Parkanlagen befinden sich auf dem Boden des Stadtteils und eignen sich wunderbar für erholsame Spaziergänge. So bietet das Alstertal im Norden von Wellingsbüttel entlang des Alsterlaufes herrliche Wanderrouten zum Ausflug im Einklang mit der Natur - für viele Wellingsbüttler ein Ort der Einkehr, der Entspannung und Harmonie. Auch für Hundebesitzer und Jogger sind beste Bedingungen gegeben.

Da die Lage Ihrer zum Verkauf stehenden Immobilie die wichtigen Kaufargumente Exklusivität, Ästhetik und Natürlichkeit verbindet, erwartet Sie mit dem Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg ein Vertragsabschluss, der Ihre Ansprüche gänzlich zufriedenstellen wird.

Hohe Wohn- und Alltagspraktikabilität in Wellingsbüttel stärkt Ihren Immobilienverkauf im Alstertal

Parallel zu den oben beschriebenen Lebensqualitäten besticht Wellingsbüttel auch durch eine kompromisslose Versorgungslage, dynamische öffentliche Mobilität und interessante Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Das gesellschaftliche Leben des Stadtteils konzentriert sich rund um den S-Bahnhof Wellingsbüttel an der Rolfinckstraße, von dem auch die Hamburger City bequem zu erreichen ist. Hier findet der Käufer Ihrer Villa, Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung charmante Verkaufsgeschäfte, einen Supermarkt und das Wellingsbütteler Ärztehaus vor. Wer Wert auf besonders frische Lebensmittel legt, kann auf dem Wellingsbütteler Wochenmarkt in der Rolfinckstraße, der Dienstags und Freitags von 08:00 bis 13:00 Uhr ebenfalls hier stattfindet, nach Herzenslust einkaufen. Für die größtmögliche Shopping-Auswahl ist das Alstertal-Einkaufszentrum mit über 240 Geschäften außerdem nur wenige Autominuten entfernt.
Sowohl Kindertagesstätten, Grundschulen als auch einige weiterführende Schulen sind darüber hinaus in Wellingsbüttel ansässig, sodass Ihr Immobilienverkauf auch Familien mit Kindern trefflich adressiert.
Die gastronomische Auswahl in Wellingsbüttel gestaltet sich ebenfalls facettenreich:
Für Kulturinteressierte ist das Alstertalmuseum im alten Herrenhaus Wellingsbüttel in jedem Fall einen Besuch wert, wo unter anderem die Geschichte des Stadtteils und der Alsterschifffahrt anhand zahlreicher Ausstellungsstücke erlebbar wird. Sportlich engagierte Immobilienkäufer wird hingegen das dichte Angebot an Sportvereinen und Fitnessstudios ansprechen, das unter anderem die Bereiche Fußball, Hockey, Schwimmen und allgemeine Sportclubs abdeckt.

Alles in allem erwartet den Käufer Ihrer Immobilie mit Wellingsbüttel eine erstklassige Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt. Abhängig von Baujahr, Größe und Ausstattung kann der Verkauf eines Hauses oder einer Villa zwischen 570.000 und 6.000.000 Euro erzielen, während Eigentumswohnungen aktuell für 4.500 bis 7.500 Euro pro Quadratmeter angeboten werden. Das Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers im Alstertal berät Sie gern zu Ihren Verkaufsmöglichkeiten und unserer netzwerkgestützten Vermarktungsstrategie. Unter diesem Link erhalten Sie Einblick in unser aktuelles Portfolio und bekommen einen Eindruck davon, wie wir auch Ihre zu verkaufende Immobilie präsentieren: attraktiv, reichweitenstark und überzeugend. Wir freuen uns darauf, Sie bei einem unverbindlichen Erstgespräch kennen zu lernen!