Wenn Sie eine oder mehrere Immobilien zur Vermietung in Hamburg besitzen und dabei auf Mietverhältnisse Wert legen, die sich durch langfristige Stabilität und Einnahmensicherheit auszeichnen, sollten Sie bereits vor der Vertragsunterschrift auf die Auswahl passender Mietkandidaten achten. Zahlreiche Faktoren wollen bedacht werden, die deutlich über den individuellen Ersteindruck des Bewerbers hinausreichen und zuweilen eine vertiefte Recherche notwendig machen. Warum Sie als Vermieter in Hamburg Harburg und Umgebung der Mieterauswahl besonderes Augenmerk schenken sollten und wie Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Sie bei der Mieterakquise unterstützt, wenn Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung mit uns vermieten, erfahren Sie in diesem Blogartikel.
Auch im Jahr 2022 begegnet der Hamburger Markt für Wohnimmobilien zur Miete einer überaus hohen Nachfrage – bieten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnungen in Harburg zur Vermietung an, werden Sie daher bereits innerhalb kurzer Zeit zahlreiche Anfragen potenzieller Mietkandidaten erhalten. Hierbei sollten Sie jedoch keinesfalls dem erstbesten Interessenten eine Zusage erteilen; die richtige Grundlage für eine fundierte Mieterauswahl ist der persönliche Besichtigungstermin, bei dem Sie sich einen eigenen, umfassenden Eindruck Ihrer Bewerber verschaffen können. Auch wenn Sympathie sicherlich eine Rolle spielt, sollten Sie sich nicht allein von ihr zur finalen Zu- oder Absage verleiten lassen und unbedingt weitere Aspekte bei Ihrer Entscheidung berücksichtigen.
So kann etwa die sogenannte Mieterselbstauskunft dazu beitragen, mehr über Ihren Bewerber zu erfahren: Mit einem solchen Fragebogen können Sie den Kandidaten bitten, auf freiwilliger Basis konkrete Auskünfte zur privaten und finanziellen Lebenssituation mit Ihnen zu teilen, um ein höheres Maß an Transparenz zu schaffen und eine gut begründete Mieterauswahl treffen zu können.
Um eine möglichst umfassende Sicherheit für die vereinbarten Mietzahlungen zu erhalten, rät Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg dazu, bereits im Vorfeld prüfen, ob der potenzielle Mieter auch über genügend finanzielle Mittel verfügt, sich Ihre Immobilie in Harburg dauerhaft leisten zu können. Der Kandidat sollte idealerweise über ein eigenes, unbefristetes Einkommen verfügen. Für Studierende oder Auszubildende können alternativ auch die Eltern bürgen.
Darüber hinaus sollten Sie auch darauf achten, ob sich Ihr neuer Mieter problemlos in die bestehende Hausgemeinschaft integriert: Fügt sich der Interessent nahtlos in Altersstruktur, Umgang und gelebtes Miteinander der anderen Mieter ein, beugen Sie dem Konfliktrisiko innerhalb Ihres Mehrfamilienhauses vor und begünstigen ein ruhiges, harmonisches Mietverhältnis.
Sie möchten einen Experten für die erfolgreiche Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Hamburg Harburg zu Rate ziehen? Dann ist Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Ihr Ansprechpartner der Wahl – kontaktieren Sie uns jetzt!
Damit Sie sich bereits von Beginn an auf die sichere und stabile Vermietung Ihrer Immobilie in Harburg verlassen können, übernimmt das Immobilienmakler-Team von Engel & Völkers Hamburg die komplette Mieterakquise mit all ihren Facetten für Sie: Ausgehend von einem überzeugend gestalteten Inserat in unserem reichweitenstarken Vermietungs-Portfolio gelingt es uns, eine große Bandbreite potenzieller Miet-Interessenten anzusprechen, sodass bereits zeitnah erste vielversprechende Kontakte geknüpft werden können. Bei den Besichtigungsterminen, die wir selbstverständlich für Sie koordinieren und mit unserer jahrelangen Erfahrung qualifiziert begleiten, haben Sie die Gelegenheit, auf Wunsch jeden Bewerber persönlich kennenzulernen. Parallel dazu nehmen wir einen ausführlichen Solvenzcheck der Kandidaten vor, sodass Sie sich keine Sorgen um spätere Zahlungsausfälle während der laufenden Vermietung machen müssen. Nach der eingängigen Sichtung aller relevanten Unterlagen von Ausweisdokumenten über Kontoauszüge und Selbstauskunft bis hin zu eventuellen Bürgschaften erhalten Sie von uns eine präzise Entscheidungsempfehlung, mit deren Unterstützung Sie eine finale Auswahl für die Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Hamburg Harburg treffen können. Auch nach Abschluss des Mietvertrages stehen wir Ihnen für alle Fragen rund um Ihre Vermietung weiterhin zur Verfügung und kümmern uns um den Schriftverkehr mit Ihren Mietern, sodass Sie eine komfortable und jederzeit professionell betreute Vermietung erwartet.
Sie möchten mehr zu unserem Vermietungsangebot in Harburg und Umgebung erfahren? Unter der Telefonnummer +49 40 767 950 80 vereinbaren die Immobilienmakler von Engel & Völkers Hamburg gerne einen kostenfreien und unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Sie!