Zentrale Informationen zum Energieausweis für Ihre Immobilie in Hamburg

Anhand des Energieausweises einer Immobilie kann auf übersichtliche Weise nachvollzogen werden, wie effizient ein Haus oder eine Wohnung in Hamburg betrieben werden kann. Gerade in Zeiten zunehmenden Umweltbewusstseins und begrenzter Ressourcen wird der Energiehaushalt von Immobilien in Niendorf und Umgebung zu einem wesentlichen Entscheidungskriterium für potenzielle Käufer. Aus diesem Grund wird es nach Ansicht von Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg auch für Eigentümer immer wichtiger, sich mit dem Thema Energieausweis zu beschäftigen – insbesondere dann, wenn ein zeitnaher Verkauf der Immobilie im Raum steht. Im nachfolgenden Artikel informieren wir Sie über Funktion und Inhalt dieses standardisierten Dokuments und erklären außerdem, wo Sie einen Energieausweis für Ihre Immobilie in Hamburg Niendorf oder einem der umliegenden Stadtteile erhalten können. Erfahren Sie mehr!

Bedarfsausweis oder Verbrauchsausweis: Die Aussagekraft beider Dokumente im Vergleich

Offiziell werden in Deutschland derzeit zwei verschiedene Varianten des Energieausweises anerkannt:

Beim Verbrauchsausweis wird der tatsächliche Energieverbrauch für Heizung und Warmwasseraufbereitung innerhalb der zurückliegenden drei Jahre berechnet. Somit spielt neben der Effizienz des Gebäudes selbst auch das Nutzerverhalten während des genannten Zeitraums eine nicht unerhebliche Rolle, was die Vergleichbarkeit mit anderen Immobilien in Hamburg Niendorf einschränkt. Dafür kann diese Art des Energieausweises auch vergleichsweise günstig ausgestellt werden, die Kosten belaufen sich für Einfamilienhäuser und Wohnungen in der Regel auf 50 bis 100 Euro.

Der Bedarfsausweis beziffert den theoretischen Energiebedarf einer Immobilie anhand unterschiedlicher Faktoren und steht somit nicht im Zusammenhang mit dem individuellen Heiz-Profil der Bewohner. Dabei werden eine Reihe von Faktoren wie die Dämmungsqualität von Wänden und Fenstern, die Effizienz des Heizsystems sowie etwaige Installationen zur Energiegewinnung mit einbezogen. Da es sich um eine aufwändigere Berechnung handelt, liegen die Kosten für den Bedarfsausweis auch etwas höher – konkret können Sie mit Preisen zwischen 400 und 500 Euro für ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung rechnen.

In welchen Situationen benötigen Sie als Eigentümer den Energieausweis für ihre Immobilie?

Sobald Sie Ihre Immobilie in Hamburg Niendorf zum Verkauf anbieten, ist die Vorlage eines Energieausweises gesetzlich vorgeschrieben – seit 2015 müssen entsprechende Angaben auch im Inserat des Verkaufsangebotes eingebunden werden. So kann sich ein potenzieller Käufer schnell und kompakt einen Eindruck zur Energieeffizienz des Objektes verschaffen. Dabei wird in der Regel ein Bedarfsausweis gefordert; Verbrauchsausweise sind nur zulässig, wenn das entsprechende Mehrfamilienhaus über 5 oder mehr Wohneinheiten verfügt oder die Immobilie die Wärmeschutzverordnung von 1977 erfüllt. Doch auch im Rahmen einer energetischen Sanierung kann der Energieausweis als wertvolle Orientierungshilfe dienen, zumal auf Seite vier des Bedarfsausweises Vorschläge zur Verbesserung der Energieeffizienz angegeben werden. Sollte für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Hamburg Niendorf noch kein Energieausweis vorliegen, empfiehlt unser Immobilienmakler-Team, auch unabhängig von etwaigen Verkaufsabsichten über die Beantragung eines solchen nachzudenken.

Bei diesen Anbietern können Sie einen Energieausweis für Ihre Immobilie in Auftrag geben

In Hamburg werden Energieausweise von verschiedenen Dienstleistern angeboten. Engel & Völkers Hamburg empfiehlt jedoch, bei der Auswahl des Anbieters besonderes Augenmerk auf dessen Qualifikation zu legen, denn nicht jeder ist in Deutschland zur Ausstellung eines Energieausweises berechtigt. Der hierzu befugte Personenkreis umfasst beispielsweise Architekten, Ingenieure, Physiker, Handwerker sowie vergleichbare Experten mit einschlägiger Ausbildung oder Berufspraxis. Diese können beispielsweise über die öffentlichen Auftritte von Berufsgenossenschaften oder Handwerkskammern gefunden werden. Auch Online-Portale wie www.energie-effizienz-experten.de führen Listen mit befugten Dienstleistern. Damit Sie sich für einen seriösen und zuverlässigen Anbieter entscheiden können, stellen unsere Immobilienmakler gerne den Kontakt zu einem geeigneten Branchenexperten für Sie her.

Sollten Sie den Energieausweis ihres Hauses oder Ihrer Wohnung benötigen, um Ihre Immobilie in Niendorf zeitnah zum Verkauf anzubieten, ist Engel & Völkers Hamburg ebenfalls der Ansprechpartner Ihres Vertrauens. Machen Sie sich unsere langjährige Expertise und unser umfassendes Know-How zu Nutze und lassen Sie Ihr Objekt durch unsere Immobilienmakler professionell vermarkten. Welche Leistungen Sie in diesem Zuge bei Engel & Völkers erwarten, und mit welcher Ertragsperspektive durch den Verkauf Ihrer Immobilie zu rechnen ist, besprechen wir gerne bei einem kostenfreien und unverbindlichen Erstgespräch mit Ihnen. Vereinbaren Sie hierzu einfach einen Termin mit uns, indem Sie uns unter der Telefonnummer 040 5597540 anrufen oder unser digitales Kontaktformular ausfüllen.