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Altbauimmobilien angemessen verkaufen am Standortbeispiel Hamburg Eimsbüttel

Als traditioneller, geschichtsträchtiger Stadtteil mit Nähe zum Zentrum ist Hamburg Eimsbüttel eine typische Domäne für Altbau-Immobilien. In Eimsbüttel, das während des zweiten Weltkriegs weitreichende Zerstörungen zu vermelden hatte, wurden Mitte des 20. Jahrhunderts umfangreiche Wiederaufbaumaßnahmen vorgenommen. Daher finden Sie heute in Eimsbüttel eine einzigartige Kombination aus Altbau-Immobilien unterschiedlicher Epochen vor – von späten Jugendstil-Objekten bis hin zu den für Eimsbüttel charakteristischen Punkthäusern aus den neunzehnhundertfünfziger Jahren. Der Verkauf einer solchen Immobilie kann Ihnen - eine angemessene Vermarktungsstrategie vorausgesetzt - eine außerordentliche Rendite einbringen, die der von Neubauverkäufen in nichts nachsteht. Mit den folgenden Tipps Ihres Immobilienmaklers Engel & Völkers Hamburg Elbe bringen Sie Ihren Altbau-Verkauf auf den richtigen Weg.

Bevor Sie die Verkaufsbestrebungen Ihrer Altbau-Immobilie konkretisieren, sollten Sie sich einen aktuellen und detaillierten Eindruck über den Zustand der Immobilie verschaffen. Oft kommt es vor, dass der letzte Informationsstand nach Jahren des Leerstandes oder der Vermietung nicht mehr dem Status Quo entspricht – daher empfiehlt es sich, ein Sachverständigengutachten zur technischen und optischen Beschaffenheit der Immobilie erstellen zu lassen. Liegen keine oder nur geringe Mängel an  der Wohnung vor, können Sie sich der Ausarbeitung der Verkaufspläne widmen. Stellt der Gutachter jedoch mittlere oder große Schäden an der Immobilie fest, sollten Sie diese vorher unbedingt beseitigen lassen. Die jahrzehntelange Erfahrung von Engel & Völkers Hamburg Elbe zeigt, dass sich Altbau-Immobilien in mangelhaftem Zustand nur äußerst schwer verkaufen lassen. Daher sind Renovierungsarbeiten wie Schimmelbeseitigung, Instandsetzung der Haustechnik in Form von Heizung, Wasser- und Stromversorgung, sowie Geräusch- und Thermaldämmung oder die Reparatur von grob beschädigten Wand- und Fußbodenverkleidungen unbedingt zu empfehlen. Gerade an Standorten wie Eimsbüttel ist ein einwandfreier Immobilienzustand neben der Individual-Attraktivität der Wohnung Ihr größtes Verkaufsargument.

Hamburg - Altbauimmobilien

Ihren Altbau in Eimsbüttel modernisieren und Verkaufschancen optimieren

Altbau-Immobilien müssen heute keineswegs mehr dem technischen Stand ihres Baujahres entsprechen: Mit der Installation zeitgemäßer Elektronik, etwa in Küchen und Wohnzimmern, oder neuer Sanitäranlagen erhöhen Sie den Wohnkomfort Ihrer Wohnung um ein Vielfaches und wahren trotzdem seinen ursprünglichen Altbau-Charme, da optische Merkmale unangetastet bleiben können. Auch eine Investition in moderne Sicherheitssysteme wie robuste Türen, Alarmanlagen oder Sicherheitsschlösser stellt einen Mehrwert im Verkauf dar. Je nach Art Ihres Modernisierungsvorhabens können Sie außerdem Zuschüsse von Bund, Ländern oder Förderungsbanken beantragen. Diese Subventionen mindern Ihre Aufwendungen bei gleichem Nutzen für die spätere Veräußerung – eine in fast jedem Fall sinnvolle Maßnahme.

Hamburg Eimsbüttel: Ein Standort wird Verkaufsargument

Das Beispiel Eimsbüttel zeigt: Die Lage einer Immobilie kann deren Attraktivität noch einmal deutlich steigern. Der Stadtteil befindet sich in direkter Reichweite zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Ausgeh-Lokalitäten Hamburgs. Auch das Angebot in Eimsbüttel selbst ist groß: Die Osterstraße als gesellschaftliches und wirtschaftliches Zentrum des Stadtteils lädt zum Einkaufen, Bummeln und gemeinsamen Miteinander ein, das Kaiser-Friedrich-Ufer hingegen fungiert als wassernahes Erholungs- und Sportareal. Ideale Anbindungen an das Hamburger Nahverkehrsnetz, ein mit der Natur harmonisierendes Stadtbild mit vielen Parks und Grünanlagen, und ein offenes, freundschaftliches Nachbarschaftsverhältnis zeichnen Eimsbüttel als gefragten Immobilienstandort überdies aus.

Maximieren Sie Ihren Verkaufserfolg für Ihre Wohnung in Eimsbüttel mit Engel & Völkers Hamburg Elbe

Das Vermarktungspotential Ihrer Altbau-Immobilie profitiert von einem weiteren relevanten Faktor: der richtigen Verkaufsplattform. Engel & Völkers Hamburg Elbe ist seit über 30 Jahren am Hamburger Immobilienmarkt aktiv und hat sich seither als feste Größe etabliert. In ganz Hamburg und weit darüber hinaus steht unser Angebot für professionellen Service, hochwertige Immobilien und erfolgreiche Vermarktungsmethoden. Unsere sorgfältig mit Ihnen abgestimmten Immobilienexposés erreichen dank dezidierten Online-Marketings einen weiten Kreis möglicher Käufer und werden darüber hinaus dank unseres einzigartigen Kontaktnetzwerkes an Interessenten in aller Welt weitergeleitet, die derzeit auf der Suche nach einem vergleichbaren Objekt sind. Bei Engel & Völkers Hamburg Elbe ist Ihr Verkaufsanliegen vom ersten Tag an optimal betreut: Wir unterstützen Sie dabei, Experten für Ihre Altbau-Sanierung oder -Modernisierung zu finden, erarbeiten die individuell besten Präsentationsformate für Ihre Wohnung in Eimsbüttel und wickeln die Verkaufsformalia für Sie ab. Aus unserem serviceorientierten Selbstverständnis heraus ergibt sich, dass wir Ihnen auch nach der Schlüsselübergabe selbstverständlich für weitere Fragen und Hilfestellungen in allen Immobilienthemen zur Verfügung stehen.

Dem Vorurteil vom unverkäuflichen Altbau fehlt es, wie im vorangegangenen Artikel gezeigt, jeglicher Grundlage. Ein guter Zustand, Modernisierung und Standortvorteile sind Ihr Schlüssel zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung– Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Elbe berät Sie gerne zu den Details rund um den Verkauf Ihrer Immobilie in Eimsbüttel.

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