Engel & Völkers Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH | Engel & Völkers Immobilien GmbH > Blog > Ihr Immobilienverkauf in Hamburg: Mit der richtigen Zielgruppendefinition zum besten Ergebnis

Ihr Immobilienverkauf in Hamburg: Mit der richtigen Zielgruppendefinition zum besten Ergebnis

Immobilienverkäufe in Hamburg lassen sich mit Unterstützung von Engel & Völkers Hamburg besonders komfortabel und gleichzeitig mit besten Erfolgschancen realisieren. Dazu trägt unter anderem unsere für jedes Objekt individuelle Vermarktungsstrategie bei, für die unsere Immobilienmakler die Zielgruppe Ihres Verkaufsangebots detailliert analysieren. Wen Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie ansprechen, trägt maßgeblich dazu bei, wie schnell entsprechende Interessenten gefunden werden können und wie abschlussbereit sich diese in der finalen Verkaufsverhandlung erweisen werden. Um zu verdeutlichen, anhand welcher Kriterien eine Zielgruppenanalyse bei Engel & Völkers Hamburg vorgenommen wird, schildern unsere Immobilienmakler Ihnen die wesentlichen Einflüsse anhand des Apartmentverkaufs in Hamburg HafenCity. Erfahren Sie mehr!


Hamburg HafenCity: Wie ein Stadtteil die Zielgruppe Ihres Wohnungsverkaufs beeinflusst 

Bei der HafenCity handelt es sich um den jüngsten Stadtteil der Elbmetropole Hamburg – die Quartiere, die bereits fertiggestellt sind, überzeugen mit innovativer Architektur, hochkarätigen Unternehmensniederlassungen und einigen der exklusivsten Wohnungen und Apartments, die in Hamburg zu finden sind. Ob direkter Blick auf die Elbphilharmonie oder die belebten Magellan-Terrassen direkt vor der Haustür: Das Leben in der HafenCity ist geprägt von Dynamik, Weltoffenheit und Zukunftsgewandtheit vor dem Hintergrund der einzigartigen Tradition und noch immer spürbarer Atmosphäre der einstigen Speicher-Areale. Möchten Sie Ihre Wohnung oder Ihr Apartment in der HafenCity verkaufen, wird schnell ersichtlich, welche Käufer-Zielgruppe sich besonders durch Ihr Angebot angezogen fühlen wird: Jung, agil und aufstrebend wie der Stadtteil selbst, sind es vor allem erfolgreiche Singles und Paare, Karrieristen und ambitionierte Selbstständige, die sich mit Wohnungen und Apartments in der HafenCity identifizieren. Das Leben am hanseatischen Puls der Zeit spricht also vor allem jene an, die einen abwechslungsreichen, zentralen Lifestyle mit Exklusivität und hochwertigem Wohnkomfort verbinden möchten, während eine ruhige, zurückgezogene Lage und großdimensionierte Grundstücksflächen für sie keine wesentliche Rolle spielen. Da es sich bei der HafenCity um eine der Top-Lagen Hamburgs handelt, gehen Sie außerdem davon aus, eine einkommensstarke Klientel zu adressieren, die über das notwendige Kapital für den Kauf eines Apartments oder einer Wohnung an diesem Standort verfügt. Unter Einbezug dieser Kriterien vermag Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg bereits ein recht genaues Bild Ihrer Zielgruppe zu zeichnen, das durch die Eigenschaften Ihrer konkreten Immobilie noch präzisiert wird. 


An wen lässt sich Ihre Immobilie in Hamburg HafenCity besonders gewinnbringend verkaufen? 

Gehen wir aufgrund der typischen Bebauungssituation in Hamburg HafenCity davon aus, dass Sie eine Wohnung oder ein Apartment, und kein Einfamilienhaus zum Verkauf anbieten möchten, ist das Raumangebot der entsprechenden Immobilie wahrscheinlich gegenüber größeren Grundstücken mit Gärten limitiert. Kinderstarke Familien werden vermutlich nicht zu Ihrer primären Zielgruppe gehören. Wen Sie stattdessen mit Ihrem Verkaufsangebot adressieren sollten, hängt von den weiteren Spezifika der Wohnung oder des Apartments ab: Wie viele Zimmer sind vorhanden? Auf welchem Niveau bewegt sich die vorhandene Ausstattung? Ist die komplette Immobilie für Ihren Käufer barrierefrei zu begehen? Sie stellen schnell fest, dass einige Immobilieneigenschaften zur Verstärkung des Kaufinteresses bestimmter Zielgruppen führen, während sie bei anderen zu deren Verringerung beitragen. So mag eine mehrgeschossige, mit Treppen verbundene Loft-Wohnung mit volldigitaler, komplexer Gebäudetechnik für Senioren und Menschen mit eingeschränkter Mobilität deutlich weniger attraktiv erscheinen als für einen dreißigjährigen, sportlichen Digital Native. Auch wenn Zielgruppendefinitionen immer nur eine Schnittmenge der vermeintlich „am meisten geeigneten Kaufkandidaten“ darstellen, ist ein sensibler Umgang mit den Bedürfnissen und Wünschen verschiedener Bevölkerungsgruppen für den Erfolg Ihres Wohnungsverkaufs in Hamburg HafenCity unerlässlich. Da jedoch auch innerhalb von Zielgruppen stark voneinander abweichende Vorstellungen der idealen Immobilie auftreten, erhält die individuelle Auseinandersetzung mit Ihren Kaufkandidaten bei Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg einen mindestens ebenso großen Stellenwert, um einen zufriedenstellenden Vertragsabschluss zu generieren. 

Mehr zum Thema: Wohnung kaufen HafenCity

Neben der professionellen Zielgruppenanalyse erwartet Sie bei Engel & Völkers Hamburg ein ganzheitlich umgesetzter Vermarktungsansatz, bei dem wir Sie von der Anzeigenerstellung bis zur Schlüsselübergabe gewissenhaft und kompetent begleiten. Komplette Transparenz über unsere mobile Eigentümer-App, eine auf Wunsch diskrete Vermarktung, vollumfängliche Korrespondenzführung zwischen allen Interessengruppen, eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie und vieles mehr: Engel & Völkers Hamburg ist Ihr Immobilienmakler der Wahl. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne unter der Telefonnummer +49(0)40 987 63 53 33 – wir freuen uns auf Sie! 

Kontaktieren Sie uns jetzt
Engel & Völkers
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH | Engel & Völkers Immobilien GmbH

Unsere Shops in Blankenese, Othmarschen, Eimsbüttel und der HafenCity:

Montag - Freitag: 10 bis 17 Uhr

Samstag: 10 bis 13 Uhr

Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie

Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über ihren derzeitigen Marktwert informieren möchten oder ob Sie Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen: Unsere erfahrenen Vermarktungsexperten stehen Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Seite.

Folgen Sie uns auf Social Media