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Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie in drei simplen Schritten

Um Ihre Immobilie aufzuwerten, müssen Sie nicht zwingend kernsanieren. Oftmals reichen schon kleine Instandsetzungsmaßnahmen. Denn wie heißt es so schön: Der Teufel steckt im Detail. Wie Sie mit geringem Aufwand maximale Wirkung erzielen, erfahren Sie hier.

 Hamburg
- Steigern Sie den Wert Ihrer Immobilie in drei simplen Schritten

Traditionell oder modern?

Bei der Wahl der Einrichtung gilt es viele Entscheidungen zu treffen. Die grundlegendste Frage lautet dabei: Klassischer Wohnstil oder zeitgenössisches Design? Im normalen Wohnalltag gilt es ausschließlich den eigenen Geschmack zu bedienen. Doch steht der Verkauf des Eigenheims an, so scheiden sich am Interior Design nicht selten die Geister. 

Wer einen Altbau sein Eigen nennt, sollte bei allen Umbauten gründlich abwägen. Denn wurden Parkett oder Originalfenster erst einmal entfernt, gibt es kein zurück mehr. Andererseits machen manche Einbauten das Leben und Wohnen in solch einem Objekt deutlich angenehmer. 

Steht für Sie der Wiederverkaufswert Ihrer Immobilie an erster Stelle? Dann verändern Sie so wenig wie möglich an Ihrem Altbau. Unvermeidliche Restaurationen sollten aber stets mit Liebe zum Detail vorgenommen werden. Ziehen die neuen Eigentümer einen modernen Look vor, steht es ihnen frei, nach dem Kauf mit der Renovierung zu beginnen. Kurz gesagt: Bei Altbauten bedeutet eine Modernisierung nicht automatisch einen Preisanstieg.

Natürlich oder minimalistisch?

Wie schon bei der Inneneinrichtung, so gilt auch bei der Gartengestaltung: Solange Sie Ihre Immobilie selbst bewohnen, sind allein Ihre Vorlieben maßgeblich. Ob Sie sich für einen minimalistischen Außenbereich oder einen Landgarten nach englischem Vorbild entscheiden, bleibt Ihnen überlassen. Ganz egal wofür Ihr Herz schlägt: Ein schöner Garten kann den Wert Ihrer Immobilie positiv beeinflussen

Dusche oder Wanne?

Um den Marktwert einer Immobilie zu steigern, planen viele Eigentümer die Sanierung des Badezimmers. Natürlich wirken hochwertige Badmöbel und Designer-Armaturen attraktiv. Doch nicht jede Umbaumaßnahme sorgt automatisch für einen Wertanstieg. Haben Sie einen Makler mit der Wertermittlung betreut, wird er über kurz oder lang fragen, ob Ihre Immobilie mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Gibt es im ganzen Haus nur ein Badezimmer und Sie planen den Ausbau der Wanne, müssen Sie mit vermindertem Kaufinteresse und einem Abschlag bei der Bewertung rechnen. Handelt es sich jedoch um ein größeres Anwesen mit mehreren Bädern, können Sie eine der Wannen bedenkenlos gegen eine neue Dusche austauschen.

Möchten auch Sie den Wert Ihrer Immobilie bestimmen lassen? Dann wenden Sie sich an die erfahrenen Marketing-Experten von Engel & Völkers. Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung. Dabei stützen wir uns auf jahrelange Erfahrung sowie umfassende Kenntnis des regionalen, nationalen und internationalen Immobilienmarktes.

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Wir kennen den Marktwert Ihrer Immobilie

Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Ganz gleich, ob Sie sich zunächst nur über ihren derzeitigen Marktwert informieren möchten oder ob Sie Ihre Immobilie zu den bestmöglichen Bedingungen verkaufen wollen: Unsere erfahrenen Vermarktungsexperten stehen Ihnen gerne für eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zur Seite.

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Privilegiertes Wohnen in Hamburg: Premium-Immobilien an der Elbe​

Die Hansestadt Hamburg zählt deutschlandweit neben Berlin und München zu den top drei Städten mit dem höchsten Umsatzvolumen aus Immobilientransaktionen. Im Jahr 2015 wurden hier knapp 2,5 Milliarden Euro erzielt, was einem Wachstum von 22% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum entspricht. Aktuellen Prognosen zufolge hält die hohe Marktaktivität auch in der Zukunft an – ein Trend, den Hamburg seinen einzigartigen Stadtteilen, der erstklassigen Auswahl an Immobilien und dem einzigartigen Lebensgefühl direkt an der Elbe und in der City verdankt. Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Elbe ist Ihr Ansprechpartner, wenn es um die Vermarktung oder den Kauf von Immobilien geht: Bei uns finden Sie Villen, Häuser und exklusive Eigentumswohnungen sowie Apartments in den Elbvororten und in den zentralen Stadtteilen wie zum Beispiel Altona, Ottensen, Eimsbüttel und HafenCity.


Seine Vielfalt macht Hamburg einzigartig

Mit ihren stark ausgeprägten kulturellen und räumlichen Eigenarten unterscheiden sich die Stadtteile Hamburgs oftmals deutlich voneinander. So repräsentieren die Stadtteile entlang der Elbchaussee die Oberklasse des Hamburger Immobilienangebotes - beispielsweise Blankenese, Othmarschen und Nienstedten mit ihren prachtvollen Villen, während die Vorzüge des westlich davon befindlichen Rissen in seiner Natürlichkeit und dem für Hamburg überdurchschnittlichen Platzangebot liegen. Auch die Stadtteile des Hamburger Zentrums überzeugen mit grundlegend anderen Aspekten: Während die Schwerpunkte von Alt- und Neustadt klar auf den historischen Sehenswürdigkeiten, den Einkaufsmöglichkeiten und einer respektablen Palette von Altbauwohnungen liegen, finden Sie in der jüngeren HafenCity moderne Architektur in Symbiose mit traditionellen Immobilien – allen voran die Elbphilharmonie. Eimsbüttel genießt den Ruf als solide Altbau-Wohngegend mit mondänen Eigentumswohnungen und einer lebhaften, eng mit dem Stadtteil verbundenen Gesellschaft. Die Stadtteile Sülldorf und Iserbrook dagegen sorgen für Entspannung und Ruhe durch ihre Grünflächen, Parks und zahlreichen Einfamilienhäuser.

Das Gefühl, von jedem Stadtteil aufs Neue überrascht zu werden, machen Hamburg als Wohnort und Immobilienstandort so besonders.

 

Starker internationaler Markt für Immobilien in Hamburg

Die Hamburger Immobilienlandschaft genießt mittlerweile weltweit ein hohes Ansehen. Als Wirtschaftsstandort bietet Hamburg sowohl erstklassige Arbeitsmöglichkeiten, als auch ein faszinierend traditionelles Stadtbild mit Häusern, in denen noch heute die Jahrhunderte alten Einflüsse der Hanse zu erkennen sind. Hamburgs Attraktivität reicht über Deutschlands Grenzen hinaus – bei genau diesem Potential setzt Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Elbe an: Durch unser globales Partnernetzwerk erhalten Sie sowohl Zugriff auf eine große Gruppe potentieller Käufer Ihrer Immobilie, als auch die Möglichkeit, exklusiv mit einigen Immobilienbesitzern in Hamburg in Kontakt zu treten.

 

Ausgezeichnete Infrastruktur erhöht Hamburger Lebensqualität

Die Beliebtheit Hamburgs als Immobilienstandort wird maßgeblich von seiner modernen Infrastruktur unterstützt. Die Hansestadt verfügt über ein bestens ausgebautes Straßennetz, das hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Form von S-Bahn, Bus und U-Bahn harmoniert. Groß angelegte Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufszentrum in Osdorf oder die in der Altstadt lassen sowohl beim Einkauf des täglichen Bedarfs in der Nähe Ihrer Immobilie keine Wünsche offen. Für Vielreisende bietet der Hamburger Flughafen einen geeigneten Startpunkt für Flüge in alle Welt. Großstadt-typisch gut aufgestellt ist Hamburg überdies der Gesundheits-, Bildungs-, und Freizeitsektor. Auch Altona bietet mit dem Altonaer Balkon einen Park mit einem wundervollen Blick über die Elbe. Der Stadtteil Ottensen bietet neben vielen Restaurants und Cafés ebenfalls Entspannungsmöglichkeiten. Für eine ausgesprochene Familienfreundlichkeit sorgt hingegen Groẞ Flottbek.

 

Engel & Völkers Hamburg Elbe – Ihr vertrauenswürdiger Immobilienmakler

Ob es um den Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie in Hamburg geht – Engel & Völkers Hamburg Elbe bietet Ihnen rundum kompetenten Service und einzigartige Optionen bei der Abwicklung Ihrer Transaktion. Seit über 40 Jahren vereint Engel & Völkers Hamburg Elbe wertvolle Erfahrung am lokalen Immobilienmarkt, professionelle Vermarktungsmethoden, sein weltweites Partnernetzwerk und kompetente Fachkenntnisse im Immobiliensektor unter einem Dach.

 

Unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie

Möchten Sie Ihre Hamburger Immobilie zu einem derzeit angemessenen Preis verkaufen oder sich nur ein aktuelles Bild vom Verkaufswert Ihres Hauses, Ihrer Villa oder Ihrer Eigentumswohnung verschaffen? Ihr Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg Elbe bietet Ihnen eine kostenlose Einwertung Ihres Objektes an – völlig unverbindlich. Bei weiterreichendem Interesse finden Sie unter diesem Link die Immobilien, die wir bereits für unsere Klienten vermitteln. So erhalten Sie bereits vorab einen ersten Eindruck unserer Präsentationsstrategie, die auch fortschrittliche und innovative Methoden wie Videos, Luftaufnahmen und 3D-Rundgänge umfassen können.