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Haus kaufen in Hamburg Wilhelmsburg zwischen Norder- und Süderelbe

Flächenmäßig ist Wilhelmsburg der größte Stadtteil der Metropole Hamburg. Nicht ganz 54.000 der Einwohner Hamburgs nennen das Stadtviertel im Bezirk Hamburg-Mitte derzeit ihr Zuhause. Mit ungefähr 1.500 Einwohnern pro Quadratkilometer liegt Wilhelmsburg deutlich unter dem Durchschnitt von Hamburg, der knapp 2.450 Einwohner pro Quadratkilometer beträgt. Dabei hat Wilhelmsburg eine besondere Lage in der Hansestadt Hamburg, weshalb die Hamburger diesen Bereich die Elbinseln nennen. Wenn Sie ein Haus kaufen in Wilhelmsburg, ist daher das Wasser sicherlich ein Thema für Sie. Denn der Ort liegt malerisch zwischen Norderelbe und Süderelbe und ist mit vielen Kanälen durchzogen. Bei einem Hauskauf in Wilhelmsburg wohnen Sie zudem in der Nähe des Wilhelmsburger Inselparks, einem schönen Naherholungsgebiet mit interessanten Freizeitangeboten. Entspannen Sie bei einem gemütlichen Spaziergang im paradiesischen Naturschutzgebiet Heuckenlock oder über den Deich, der Hamburg-Wilhelmsburg sicher umschließt.


1. Hamburg Wilhelmsburg Haus kaufen: ein Stadtteil im Aufwärtstrend

Bis zum Jahr 2008 gehörte Wilhelmsburg zum südlich gelegenen Bezirk Harburg. Das dürfte ein Grund dafür sein, dass der heutige Stadtteil von Hamburg-Mitte erst in den letzten Jahren aufblühte. Seit Wilhelmsburg eingegliedert wurde, entstehen viele Neubauprojekte. Im Rahmen der Stadtentwicklung verlagert die Hansestadt Hamburg verstärkt Wohnungen und Häuser nach Wilhelmsburg, da dort noch mehr Platz vorhanden ist, als in den anderen Stadtteilen von Hamburg nördlich der Elbe. Allein von 2017 bis Mitte 2020 entstanden in Wilhelmsburg über 50.000 Quadratmeter an neuem Wohnraum für Hamburg. Ihr neues Haus kaufen Sie in Hamburg-Wilhelmsburg mit Engel & Völkers, Ihrem Immobilienmakler in Harburg. Unsere Immobilienberater bieten Ihnen gerne weitere Immobilien in anderen Stadtteilen von Hamburg an, wie beispielsweise:


  • Haus kaufen Eißendorf
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  • Haus kaufen Heimfeld
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2. Haus kaufen Wilhelmsburg: die Kaufpreise und deren Entwicklung

Obwohl die Immobilien in Wilhelmsburg noch zu den einfachen Lagen in Hamburg gehören, ist der Trend zum Preisanstieg für ein Wilhelmsburg Haus zum Kaufen ebenso wie in der übrigen Metropolregion Hamburg deutlich zu erkennen. Im Weltquartier haben die Mieten und Kaufpreise bereits die Werte der mittleren Wohnlagen in Hamburg erreicht. Darüber hinaus entstehen laufend weitere Quartiere in Hamburg-Wilhelmsburg mit attraktiven Immobilien zum Erstbezug. In den Neubauprojekten mit Mehrfamilienhäusern können Sie Wohnungen, in anderen schöne Häuser kaufen in Hamburg Wilhelmsburg. Dabei kann es sich um ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder ein Reihenhaus in Wilhelmsburg handeln. Die Häuser sorgen mit technisch hochwertigen Einbauküchen, Stellplätzen oder Garage, Balkon und Terrasse sowie einem Garten zum Wohlfühlen für einen optimalen Wohnkomfort. Ungeachtet der Neubauprojekte stiegen in der Vergangenheit in Hamburg-Wilhelmsburg die Kaufpreise für Einfamilienhäuser als Bestandsimmobilien in den einfachen Lagen kontinuierlich an. 220.000 bis 700.000 Euro zahlten Immobilienkäufer, die im Jahr 2019 Häuser in Wilhelmsburgs einfachen Wohnlagen erwarben. In den komfortablen neuen Wohnquartieren wechseln die Häuser zu Kaufpreisen zwischen 320.000 und 1.250.000 Euro den Eigentümer. Weitere Immobilien mit ähnlichen Preisen sind zum Beispiel:



3. Haus kaufen Wilhelmsburg: von Privat oder mit Makler?

Sie können Ihr Haus in Wilhelmsburg kaufen, indem Sie Zeitungen oder Internetbörsen durchsuchen. Doch woher wissen Sie, dass beim Hauskauf in Wilhelmsburg alles seine Richtigkeit hat und Sie einen Kaufpreis bezahlen, der dem Marktwert entspricht? Wenn Sie nicht gerade ein Immobilienexperte sind, wissen Sie es nicht. Anders ist dies, wenn Sie mit den Immobilienmaklern von Engel & Völkers in Hamburg Harburg Ihr Haus in Wilhelmsburg kaufen. Denn unsere regionalen Immobilienberater kennen Wilhelmsburg und die Immobilien in diesem Stadtteil von Hamburg bestens. Jede Immobilie, die wir vermarkten, prüfen wir vor der Annahme vor Ort bis ins kleinste Detail. Neben Zustand, Größe der Wohnfläche und Alter der Immobilie fließen noch viele weitere Punkte in die Immobilienbewertung Harburg mit ein. Engel & Völkers vermarktet erfolgreich seit über 40 Jahren in Hamburg und weltweit traumhafte Immobilien zum Wohnen wie Häuser in Wilhelmsburg. Wir haben daher viele Vergleichswerte und können den Marktwert jeder einzelnen Immobilie ermitteln und festlegen.


4. Hamburg Wilhelmsburg – Haus kaufen mit Expertise von Engel & Völkers

So erfahren Sie als Suchkunde mit Engel & Völkers, ob die Immobilie ihren Preis tatsächlich wert ist. Wenn Sie dagegen von privat ein Haus in Wilhelmsburg kaufen, wissen Sie nicht, wie die Eigentümer von Immobilien die Kaufpreise für ihre Häuser und Grundstücke festgelegt haben. Kaufen Sie eine Immobilie weit über dem Marktwert, haben Sie beim Hauskauf einen unmittelbaren Geldverlust und vermutlich in Zukunft Schwierigkeiten, die Immobilie zu einem guten Preis wieder zu verkaufen. Darüber hinaus begleiten wir Sie von der Besichtigung über die Verhandlung mit dem Eigentümer bis zum Notartermin, sodass Ihnen jederzeit ein Engel & Völkers Fachmann zum Thema Immobilien hilfreich für Ihre Fragen zur Seite steht. Im Übrigen berechnen wir Ihnen eine Maklercourtage bloß, wenn Sie mit uns wirklich ein Haus kaufen in Wilhelmsburg. Bieten wir Ihnen nicht das geeignete Objekt an, so zahlen Sie auch nichts. Sie können nur gewinnen, wenn Sie Ihr Haus in Wilhelmsburg mit Engel & Völkers Hamburg Harburg kaufen. Denn die Maklercourtage ist in der Regel deutlich niedriger als der Verlust, den Kaufinteressenten beim Erwerb von privat häufig hinnehmen.


5. Häuser Wilhelmsburg – zentral in Hamburg und dennoch anders

Hat Wilhelmsburg Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns doch gleich Ihren Suchauftrag nach Harburg und teilen Sie uns mit, was Sie für ein Haus in Wilhelmsburg kaufen möchten. Oder besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in Hamburg Harburg und lassen Sie sich von den ansprechenden Häusern in Wilhelmsburg oder anderen Bereichen von Hamburg inspirieren.

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