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Immobilien in Eißendorf entdecken mit Engel & Völkers Hamburg-Harburg

Suchen Sie ein Haus oder eine Wohnung zentral gelegen zu Hamburg und dennoch im Grünen, dann entdecken Sie die ansprechenden Immobilien in Eißendorf mit uns als Harburger Immobilienmakler von Engel & Völkers. Viel Wald und entspannende Grünflächen finden Sie in Eißendorf. Traumhaft schöne Häuser mit großzügigen Gärten bieten nicht nur Familien mit Kindern die Möglichkeit, Natur verbunden zu wohnen. Dabei ist das Zentrum der Metropole Hamburg gerade einmal 20 Kilometer von den Immobilien in Eißendorf entfernt. So lässt sich der Wunsch vieler Familien in Eißendorf verwirklichen, die ihre Kinder frei aufwachsen lassen möchten und trotzdem den Arbeitsplatz in Hamburg schnell erreichen wollen. Weitere Highlights von Eißendorf sind:


  • Eißendorfer Forst auf 517 Hektar
  • Lohmühlenteich mit Park und Spielplatz
  • Kleingartenanlagen auf großer Fläche
  • Autobahnanbindung an die A7 und A261
  • Nähe zur Hamburger Innenstadt
  • In Nachbarschaft zur TU Hamburg und Stadt Hamburg-Harburg
  • Gute Schulauswahl mit Gymnasium und staatlicher Handelsschule


1. Immobilien Hamburg-Eißendorf: beliebtes Wohnviertel südlich der Elbe

Eißendorf ist landschaftlich besonders schön. Während Sie im südlichen Ortsteil stundenlang durch die Wälder und Natur streifen können, erwartet Sie im nördlichen Eißendorf die attraktive Hügellandschaft der Harburger Berge. Hier entdecken Sie zum Teil die höchsten „Gipfel“ der Metropole, die hübsche Häuser und Stadtvillen verzieren. Im Osten grenzt der Harburger Park an Eißendorf, sodass Sie sogar dieses Naherholungsgebiet nutzen können. Die Eißendorfer Straße ist die Einkaufsstraße des Ortes, die Sie direkt in das Zentrum von Hamburg-Harburg und zur Technischen Universität Hamburg führt. Idylle bringen die Kleingärten zwischen der Bundesstraße und dem Göhlbachtal, die eine ideale Ergänzung zu den Wohnungen mit oder ohne Balkon in Eißendorf darstellen. So können Sie häufig ganz bequem zu Fuß von Ihrer Immobilie, zum Beispiel einer urbanen Eigentumswohnung, zum Freizeitgrundstück in Eißendorf gelangen. Im Zentrum von Eißendorf entdecken Sie sogar noch das eine oder andere historische Gebäude, das den Charme vergangener Zeiten versprüht.


2. Hamburg-Eißendorf: gefragte Immobilien am Stadtrand

Das Umfeld der Metropole Hamburg ist gefragter denn je. Im Jahr 2020 arbeiteten viele von zu Hause aus und verlagerten dadurch ihre Bedürfnisse im Hinblick auf die Wohnfläche und Aufteilung ihrer Immobilien sowie den Wohnkomfort. Daher sind die Häuser und Wohnungen in Eißendorf eine echte Alternative für alle, die nicht unbedingt zentral in der Innenstadt von Hamburg leben müssen. Ein Umzug nach Eißendorf kann von Vorteil sein, vor allem, wenn Sie eine größere Wohnfläche suchen. Denn die Immobilien in Eißendorf bieten häufiger eine komfortable Fläche und das gewünschte zusätzliche Zimmer für das Homeoffice als gleichartige Immobilien in Hamburg – und das zumeist zum gleichen oder etwas günstigeren Preis als in der Stadt. Dessen ungeachtet steigen auch in Eißendorf die Preise für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser kontinuierlich. Denn der Wohnraum in der gesamten Metropole ist knapp und dementsprechend gefragt. Eine Änderung dieses Trends ist selbst in den nächsten Jahren nicht zu erwarten, da die Leerstandsquote in Hamburg derzeit gerade mal bei 0,5 Prozent liegt.


3. Kaufpreise für Immobilien in Hamburg Eißendorf

Die Neubauprojekte in Hamburg entstehen zwar allerorts, doch im gleichen Maße wachsen auch die Einwohnerzahlen. Niedrige Zinsen und steigende Mieten motivieren viele Mieter, sich nach einer eigenen Immobilie umzusehen. Denn die Eigentumswohnung oder das Einfamilienhaus zum Kauf sind nicht nur ein ganz persönlicher Wohnraum, sondern zugleich eine interessante Kapitalanlage und Altersvorsorge. Das alles lässt die Kaufpreise für Immobilien steigen. So lagen beispielsweise die Angebotspreise für eine Eigentumswohnung im Neubau in Hamburg im Jahr 2019 bei durchschnittlich 5.879 Euro, während sie im Jahr 2020 sogar auf 6.993 Euro kletterten. Etwas moderater verhielten sich die Wohnungen in den Bestandsimmobilien, die von 4.956 Euro auf 5.424 Euro anstiegen. Die Ein- und Zweifamilienhäuser in Hamburg wechselten 2020 durchschnittlich für 787.974 Euro den Eigentümer, während zum Vergleich der bundesweite Durchschnittspreis bei 414.000 EUR lag. In Hamburg-Eißendorf finden Sie Häuser aus vielen Epochen des 20. Jahrhunderts. In diesen Immobilien in Eißendorf erhalten Sie vereinzelt noch sehr günstige und nichtsdestoweniger charmante Altbauwohnungen, die Sie zumeist kaufen oder alternativ mieten können. Mit uns als Immobilienmakler für Harburg kaufen Sie ganz nach Ihrem Geschmack eine repräsentative Stadtvilla aus den 1930er-Jahren, ein gemütliches Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren oder ein modernes Haus im Neubau.

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4. Engel & Völkers: Ihr Harburger Immobilienmakler für Eißendorf Immobilien

Ob Wohnung oder Haus, die Immobilien in Eißendorf erfüllen nahezu alle Ansprüche. In puncto Wohnkomfort hat Eißendorf südlich der Elbe im Bezirk Harburg viel zu bieten. Erleben Sie Natur pur am Rande dieser Ortschaft mit bester Infrastruktur. Familien, Paare und Singles finden gleichermaßen die Wohnung oder das Haus, das sie suchen. Immobilien mit großer Wohnfläche und mehreren Zimmern sind für Familien wie für die Arbeit im Home-Office bestens geeignet. Pendler profitieren von den öffentlichen Verkehrsmitteln, der Anbindung an die Autobahn sowie der Nähe zur Hamburger und Harburger Innenstadt oder der Technischen Universität Hamburg. Haben wir Ihr Interesse an den Immobilien in Hamburg-Eißendorf geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Suchauftrag oder Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail, Telefon oder persönlich in unseren Engel & Völkers Immobilienshops. Gerne offerieren wir Ihnen unsere aktuellen Objekte und Angebote an interessanten Immobilien wie beispielsweise eine Wohnung, Doppelhaushälfte oder ein Grundstück in Eißendorf. Haben Sie Fragen rund um die Immobilien in Eißendorf oder im übrigen Süden der Elbe? Dann stehen wir Ihnen dafür ebenso gerne zur Verfügung. Wir freuen uns in jedem Fall auf Sie.

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