Achtung! Baulinie!

Die Baulinie gibt vor wie groß das Haus werden muss!

Beinahe jedem ist die „Baugrenze“ ein Begriff, sie legt die Grenze für die mögliche Bebauung eines Grundstückes fest. Demnach richtet sich auch der Grundriss des Hauses, welcher nicht größer, aber meist kleiner als die vorgegebene Baugrenze sein darf.

Die Wenigsten jedoch haben schon einmal von der „Baulinie“ gehört. Auf Ihr muss gebaut werden! Damit übt sie erheblichen Einfluss auf die Größe, Form und den Grundriss des Hauses aus. Viele Katalog- oder Musterhäuser erfüllen diese Vorgaben nicht.
 Beide Begriffe, sowohl „Baugrenze“ als auch „ Baulinie“ stammen aus der Planzeichenverordnung (PlanZV) und sind somit gesetzlich geregelt. Während Baugrenzen in allen B-Plänen zu finden sind, handelt es sich bei Baulinien um eine Seltenheit. Angehende Bauherren sollten sich deshalb schon früh einen Überblick für ihr Grundstück im Bebauungsplan verschaffen!