Die Top-5 Fehler privater Immobilienkäufer: Warum Sie besser mit Makler verkaufen sollten

Wer seine Immobilie in Lokstedt oder einem anderen Stadtteil der Hansestadt Hamburg verkaufen möchte, steht vor der Frage, ob ein Immobilienmakler mit der Vermarktung beauftragt werden sollte. Nicht wenige Eigentümer entscheiden sich zunächst gegen die professionelle Unterstützung, sodass es gerade bei fehlender Vorerfahrung häufig zu kleineren oder größeren Fehlern kommt – Fehler, die durch die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler auf einfache Weise hätten vermieden werden können. Engel & Völkers Hamburg, Ihr Immobilienmakler in Lokstedt und Umgebung, möchte Ihnen in diesem Artikel die fünf häufigsten Fehlerquellen von Privatverkäufern vorstellen und dadurch verdeutlichen, welch wichtigen Mehrwert der Maklerauftrag auch für Ihren Verkauf erzielt. Lesen Sie weiter!

1. Zeitkontingente während des Immobilienverkaufs in Hamburg falsch einschätzen

Ein Immobilienverkauf ist aufwändig – denn mit dem einfachen Inserieren des Hauses oder der Wohnung auf einer der gängigen Online-Plattformen ist es bei weitem nicht getan. Dokumentenrecherche, Käuferakquise, Besichtigungsführung und mehr erfordern umfangreiche Zeitkontingente, die einen Großteil der persönlichen Freizeit einnehmen. Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg hingegen nimmt Ihnen die anfallenden Aufgaben ab und sorgt dafür, dass Sie komfortabel und effizient zum gewünschten Verkaufsergebnis in Lokstedt gelangen. Eine signifikante Zeitersparnis!

2. Den Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Hamburg nicht angemessen beziffern

Sei es aufgrund unzureichender oder fehlerhafter Marktinformationen, emotionaler Objektbindung oder mangelnder Auseinandersetzung mit der Thematik: Immer wieder erleben unsere Immobilienmakler, dass bei eigenständigen Verkäufen in Lokstedt und Umgebung der Preis für das entsprechende Haus oder die Wohnung zu hoch beziehungsweise zu niedrig angesetzt wird. Die Folge: Entweder findet die Immobilie aufgrund unrealistisch hoher Preisforderungen für längere Zeit keinen Käufer, oder es müssen faktische Vermögensverluste durch einen Verkauf unter Wert verbucht werden. Gerade wer eine Immobilie eigenständig zu einem überhöhtem Preis online inseriert, ist häufig zu nachträglichen Reduzierungen gezwungen, was zu schneller, unvorteilhafter Marktbekanntheit führt und die spätere Verhandlungsposition gegenüber der Käuferpartei abschwächt.
Um dies zu verhindern, kontaktiert Immobilienmakler Engel & Völkers Hamburg zunächst einen vorgemerkten Kreis registrierter Suchkunden, damit wir die Resonanz auf das Angebot besser bewerten können. Darüber hinaus bieten wir Ihnen bereits vor dem Verkauf eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung an, sodass Sie darauf aufbauend einen angemessenen Angebotspreis festlegen können.

3. Unprofessionelle Präsentation Ihrer Immobilie in der Verkaufsanzeige

Der erste Eindruck einer Immobilie ist meist bereits mitentscheidend für das Entstehen potenziellen Kaufinteresses – aus diesem Grund kommt dem Exposé Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung in Hamburg Lokstedt eine zentrale Bedeutung zu. Hier sollten Sie sich nicht mit einer stichpunktartigen Beschreibung und unprofessionellen Fotos zufrieden geben – unsere Immobilienmakler sorgen dafür, dass Ihre Immobilie bereits online im besten Licht erstrahlt. Hochwertige Texte und Bilder, 360-Grad-Rundgänge, Drohnenaufnahmen, Home Staging und mehr sind möglich – lassen Sie sich in einem ersten Beratungsgespräch bei Engel & Völkers Hamburg die Vorzüge unserer professionellen Exposé-Erstellung näherbringen!

4. Bei der Besichtigung keinen überzeugenden Eindruck Ihrer Immobilie hinterlassen

Auch die Immobilienbesichtigung trägt maßgeblich zum späteren Verkaufserfolg bei. Eigentümer, welche die Besichtigung selbst führen, neigen zu Fehlern, indem sie relevante Unterlagen zur Vorlage beim Interessenten vergessen, essentielle Fragen zur Immobilie nicht beantworten können oder das Objekt nicht ansprechend vorbereiten. Mit Engel & Völkers Hamburg sind Sie auch hier auf der sicheren Seite, da unsere Immobilienmakler die komplette Besichtigungsvorbereitung und -führung für Sie übernehmen und Sie von unseren ausgeprägten Präsentationsfähigkeiten profitieren. Mit unserer Unterstützung ist schon bald ein geeigneter Käufer für Ihre Immobilie in Lokstedt gefunden!

5. Unsichere Verhandlungsbasis beim Abschluss Ihres Immobilienverkaufs

Mit der Vertragsverhandlung nähert sich der Immobilienverkauf seinem baldigen Abschluss – doch auch hier lauern ungeahnte Fehler-Risiken für Privatverkäufer: Ist die Verhandlungsposition der Käuferpartei fundiert? Könnte mit einer stichhaltigen Argumentation ein vorteilhafterer Preis erzielt werden? Sind alle Formalia in ausreichendem Maße berücksichtigt? Fragen wie diese werden durch unsere Immobilienmakler bei der Verkaufsverhandlung verlässlich und kompetent beantwortet, sodass Sie schon bald einen rundum zufriedenstellenden Verkaufsabschluss erzielen werden.

Gehen Sie keine Kompromisse ein und entscheiden Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie in Lokstedt und Umgebung für eine erfolgreiche Vermarktung durch Engel & Völkers. Wir kennen den Markt des Hamburger Nordwestens seit vielen Jahren und sind in der Lage, dank unseres ausgeprägten Kontaktnetzwerks zeitnah einen solventen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu identifizieren. Gerne stehen wir Ihnen für ein kostenfreies Erstgespräch zur Verfügung, das nicht an einen Vermarktungsauftrag mit uns gebunden ist:

Kontaktieren Sie uns zur Terminvereinbarung gerne unter der Rufnummer +49 40 559 75 40 oder füllen Sie unser intuitives Online-Formular aus!