Wie werden Wohnimmobilien in zehn Jahren aussehen? Zeitgenössische Architektur wird von einigen Schlüsseltrends entscheidend geprägt. Zu den wichtigsten Einflüssen zählen ökologische Belange, digitale Disruption sowie der Wandel der Arbeitsmuster. Doch was müssen moderne Wohnhäuser mitbringen, um möglichst langfristig relevant und zukunftssicher zu bleiben?
1. Verbesserte CO2-Bilanz
Die Architekturbranche sucht stets nach Lösungen für den Emissionsausgleich, insbesondere im Hinblick auf den Bauprozess. Denn im Jahr 2017 waren Gebäude für 36 Prozent des Kohlenstoffdioxidausstoßes innerhalb der EU verantwortlich. Allerdings ist es möglich, die CO2-Belastung bereits in der Bauphase zu reduzieren. Setzen Sie dazu auf Recyclingmaterialien wie Aluminium und aufbereitetes Holz. Verwenden Sie außerdem weitestgehend Baustoffe aus der Region.
2. Nullenergiehäuser
Energieeffizienz gilt im Bereich der modernen Wohnarchitektur als einer der wichtigsten Trends, dessen Beliebtheit stetig wächst. Die EU-Richtlinie über Gesamtenergieeffizienz in Gebäuden (Energy Performance of Buildings Directive) sieht vor, dass sämtliche Neubauten bis zum Jahr 2020 energieautark sein sollen. Diese Entwicklung wird sich auch bei den Wohnimmobilien durchsetzen. Schon jetzt stehen Nullenergiehäuser, also Objekte, die genau so viel erneuerbare Energie produzieren wie sie konsumieren, bei vielen Käufern hoch im Kurs. Auch Solarmodule, fortschrittliche Dämmung, Systeme zur Regenwassergewinnung und -nutzung sowie LED-Leuchten dürfen in modernen Immobilien keinesfalls fehlen.
3. Smarte Technik
Die digitale Revolution ist in vollem Gange und spielt in der zeitgenössischen Architektur eine zentrale Rolle. Schließlich ermöglicht diese Technik bisher ungekannte Interkonnektivität, etwa in Form intelligenter Licht- und Sicherheitssysteme. Neubauten werden als Smart Homes konzipiert, deren technische Ausstattung ein hohes Maß an Komfort und Effizienz bietet. Stimmgesteuerte Lautsprecher wie Amazon Echo oder Google Home fungieren dabei als Bedienelemente für die Steuerung von Raumtemperatur, Beleuchtung und Unterhaltungstechnik. Über kurz oder lang werden sie jedoch vermutlich durch sogenannte Wearables ersetzt, die Klimapräferenzen und andere Vorlieben des Trägers speichern und an die jeweiligen Geräte weitergeben.
4. Gesundheitsverträgliche Bauprodukte
Das Bewusstsein für gesundes Wohnklima - und was genau dazugehört - wächst. Deshalb verzichten immer mehr Architekten auf gefährliche Baustoffe, die beispielsweise Phthalate oder flüchtige organische Verbindungen beinhalten. Anstatt mit Vinyl oder Schaumstoff zu isolieren, setzen die Designer in modernen Immobilien nun auf natürliche Harthölzer, Marmor, Glas und Kork.
5. Home Office
Dank Telearbeit und Gig Economy nimmt die Zahl der Heimarbeiter stetig zu. So wuchs etwa in den USA der Anteil der Beschäftigten, die von zu Hause aus arbeiten, zwischen 2005 und 2012 um 29,4 Prozent. In der EU gibt es derweil rund 32 Millionen Selbstständige, die sich modernen Wohnraum mit vollausgestattetem Home Office wünschen. Modulare Wandsysteme, umfunktionierte Gartenhäuser und multifunktionale Räume, in denen Eltern arbeiten und Kinder Hausaufgaben erledigen können, zeigen auf eindrucksvolle Weise die Umsetzung dieses Trends.
6. Flexibles Layout
Nicht nur im Berufsleben, auch in Sachen Immobilien legen wir gesteigerten Wert auf Flexibilität. Mehrgenerationenhäuser und ein Plus an Mobilität stehen ganz oben auf der Wunschliste der Käufer. Um der Nachfrage gerecht zu werden, warten moderne Häuser deshalb mit entsprechenden Variationen der klassischen offenen Raumaufteilung auf.
Die Zukunft der modernen Wohnarchitektur
Geht es um die Zukunft der Architektur, dreht sich alles um drei Schlüsselelemente: Nachhaltigkeit, Flexibilität und Technologie. Innovative moderne Immobilien tragen diesen Trends Rechnung und schaffen so schon heute harmonischeren Wohnraum.