Mitten in Ottensen, zwischen Friedensallee und Gasstraße, unweit von Elbe und Volkspark, entsteht, im Süden des Max Brauer Quartiers, das Neubauprojekt Charlotte. 138 hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen bieten für Jeden das passende Zuhause. Ob kompaktes 1-Zimmer-Appartment, klassische 2- bis 4-Zimmer-Wohnung oder großzügiges Penthouse – die beidseitig belichteten Wohnungen sorgen für eine Wohlfühlatmosphäre, in der Sie sich frei entfalten können. Charlotte ist nachhaltig: liebevoll begrünte Innenhöfe mit sonnigen Terrassen/Balkonen, autofreie Wege dank Tiefgarage, Regenwasserspeicher und grüne Energie mit Photovoltaikanlage. Hier können Sie gesund leben!
Kaufpreise: ab 410.000 €, Courtage für Käufer + Verkäufer: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Wenn es um die Lebensqualität geht, ist Charlotte im Max Brauer Quartier ganz nah am Wasser gebaut, denn von hier aus sind es mit dem Fahrrad gerade mal fünf Minuten bis zum Elbstrand.
Von Ihrer Wohnung in Charlotte erreichen Sie ganz bequem zu Fuß alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Falls es Sie doch mal weiter weg zieht: Zwei S-Bahn-Stationen und Buslinien in unmittelbarer Nähe bringen Sie von hier aus schnell in die Innenstadt oder in die große weite Welt.
Insgesamt entstehen im Max Brauer Quartier, zwischen Friedensallee, Bahrenfelder Kirchenweg und den angrenzenden Kolbenhöfen 464 Wohnungen. Auf geschichtsträchtigem Grund entstehen in einem neuen Viertel Wohnhäuser mit Persönlichkeit.
Charlotte ist eines der vier Gebäude, die das Max Brauer Quartier bilden. Benannt, nach der Schriftstellerin Charlotte Niese, die als Zeitgenossin Max Brauers von 1884 bis zu ihrem Tod 1935 in Ottensen lebte.
Ein zentraler Quartiersplatz wird mit einem Café belebt. Auf dem Platz und in den Höfen verteilen sich abwechslungsreiche Kinderspielflächen.
Charlotte bildet das südliche Bauteil des Max Brauer Quartiers, welches aus 7 Häusern mit insgesamt 138 Eigentumswohnungen besteht und zwischen Friedensallee und Bahrenfelder Kirchenweg gelegen ist. Es handelt sich um einen 5- bis 8-geschossigen Gebäudekomplex, der sich um einen liebevoll gestalteten Innenhof gruppiert.
Liebe auf den ersten Blick - die unterschiedlichen Farben der Ziegelfassaden, Klinkerkunstelemente und Geländertypen geben jedem der sieben Häuser schon auf den ersten Blick einen ganz eigenen Charakter.
Charlotte heißt dabei auch, zentral und doch im Grünen zu wohnen. Denn Bäume, Hecken, Sträucher, Grünflächen und Nistkästen machen aus Charlottes Innenhof eine kleine Oase mit hoher Aufenthaltsqualität.
Das Gebäude hat den KfW-Standard 55, besitzt einen Regenwasserspeicher und wird über eine Photovoltaikanlage mit grüner Energie versorgt. Die zweigeschossige Tiefgarage ist mit einer E-Ladeinfrastruktur für alle Stellplätze ausgestattet und sorgt oberirdisch für ein autofreies Quartier.
Fertigstellung: voraussichtlich Ende 2024 / Baubeginn bereits erfolgt, renommierter Projektentwickler
1-5 Zimmer, ab ca. 38 m² Wohnfläche, Kaufpreis: ab 410.000 €
Energieausweis: in Erstellung
Entdecken Sie jetzt die neue Webseite von Charlotte und lassen Sie sich für die Eröffnungsveranstaltung unseres Charlotte Showrooms im Februar 2023 vormerken - wir freuen uns auf Sie!
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