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Einmaliges Stadthaus "An der Alster" mit Alsterblick in Hamburg


In jeder Hinsicht ein Blickfang: Alsterjuwel auf drei Ebenen.



Dieses Stadthaus ist ein Unikat. Eine rundum sanierte Immobilie, die alles bietet, was Sie sich wünschen – aber kaum einer hat: die Außenalster direkt vor der Haustür mit Alsterblick aus allen drei Ebenen und die zentrale Lage, definieren ein neues Wohnen.




 Hamburg
- Hamburger Alstervorland direkt vor der Haustür! In Ihrem Stadthaus "An der Alster" leben Sie das perfekte Hamburg Feeling. In exklusiver Atmosphäre und das mitten im Zentrum von Hamburg, Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus mit Engel & Völkers.

Am blauen Herzen der Stadt - der Hamburger Aussenalster


Im Haus „An der Alster“ liegt ein 164 Hektar großes Naherholungsgebiet direkt vor der Tür – denn die Hamburger Außenalster ist nicht nur ein riesiger See mitten in der Stadt, sondern auch ein Wassersportrevier für Segler, Ruderer und Stand-up-Paddler, das von einem 7,4 Kilometer langen Uferweg zum Flanieren, Joggen und Biken und von vielen Grünflächen zum Relaxen und Durchatmen gesäumt wird. 

Natürlich hat die Alster als See von Rang und Namen auch eine eigene Insel: die Gurlitt-Insel, auf der die Segelschule Käpt‘n Prüsse mit eigenem Café, der Ruderclub „Allemannia von 1866“ und der Hamburger Segelclub e.V. beheimatet sind – und die nur 200 Meter vom Haus „An der Alster“ entfernt liegt.

 Hamburg
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Umgeben von historischen Stuckverzierungen und sieben stilvollen und hellen Räumen, bis zu 3,60 m hohe Decken, ein ruhiger Innenhof mit großer Terrasse und eigenem ruhig gelegenen Garten, 3 Tiefgaragenstellplätze und ein direkter Zugang zur Tiefgarage. Der eigene Hauseingang versprecht Ihnen die Privatsphäre, die Sie sich für Ihre Familie wünschen.

Es gibt in dieser Lage kein vergleichbares Angebot!





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Die erlesene Ausstattung beinhaltet mit viel Liebe zum Detail verarbeitete Materialien, originale Stilelemente, einen ineinander übergehenden Wohnbereich, drei modern gestaltete Bäder, ein Gäste-WC, hochwertiges Eichendielen-Parkett sowie Abstellräume im Kellergeschoss. 


Nutzen Sie unsere Materportaufnahme um sich im Stadthaus umzusehen: bitte hier klicken.







Eckdaten:

  • Wohnfläche: ca. 330 m², verteilt auf drei Etagen (EG bis 2. OG)
  • Deckenhöhe: ca. 3,30 - 3,60 m
  • Anzahl der Zimmer: 7
  • Kaufpreis: 3.900.000 €
  • Erlesene Ausstattung, Abstellräume im Kellergeschoss, direkter Zugang aus der Tiefgarage, drei Tiefgaragenstellplätze, teils mit E-Ladevorrichtung, können zusätzlich erworben werden
  • Energieausweis: Endenergiebedarf,  121,36 kWh/m²a, Emission: 31,83 kg CO2/m²a, Fernwärme, Bj. 2020, D
  • Courtage für Käufer und Verkäufer: je 2,98 % inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis





Für weitere Informationen klicken Sie bitte hier: 

An der Alster - Eine Lage wie keine Zweite!

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  • Maria-Louisen-Straße 11-13
    22301 Hamburg
    Deutschland
  • Fax: +49 40 3609969-29

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