Groß Flottbek, einer der begehrtesten Elbvororte Hamburgs, bietet seinen Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität. Hier verschmelzen urbanes Flair und naturnahe Idylle zu einer perfekten Balance. Eingebettet zwischen eleganten Villen und Klinkerhäusern, bietet das Viertel eine ruhige, grüne Umgebung, ohne auf die Nähe zur Hamburger Innenstadt verzichten zu müssen. Die großflächigen Parkanlagen, der Botanische Garten und der Elbstrand laden zu Spaziergängen und erholsamen Momenten in der Natur ein, während der Groß Flottbeker Wochenmarkt regionale Spezialitäten bietet.
Die hervorragende Anbindung durch die S-Bahn-Linie S1, die in nur 20 Minuten das Stadtzentrum erreicht, und die Nähe zur Autobahn A7 machen den Stadtteil besonders für Berufspendler attraktiv. Auch das Elbe Einkaufszentrum sowie die Waitzstraße mit ihren charmanten Cafés und Läden bieten zahlreiche Möglichkeiten für einen entspannten Einkaufsbummel.
In dieser exklusiven Lage entstehen sechs elegante Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Design vereinen. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachten Details schaffen ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das sowohl ästhetische Ansprüche als auch moderne technische Anforderungen erfüllt. Die Architektur der Wohnungen setzt eindrucksvolle Akzente durch große, bodentiefe Fenster, die jede Wohnung mit natürlichem Licht durchfluten und eine besondere Atmosphäre schaffen.
Jede Wohnung verfügt über großzügige Terrassen, Loggien oder private Gärten, die den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich harmonisch gestalten. Diese Rückzugsorte im Freien bieten den Bewohnern nicht nur Privatsphäre, sondern auch ihr eigenes Stück Natur inmitten der Großstadt. Die Außenanlagen, entworfen von der renommierten Landschaftsarchitektin Kathrin Wolf, verbinden Ästhetik und Funktionalität und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild.
Die Ausstattungsmerkmale der Wohnungen setzen neue Maßstäbe für stilvolles Wohnen: hochwertiges Echtholz-Eichenparkett (weiß-geölt), luxuriöse Bäder mit erstklassigen Armaturen und Design-Leuchten sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Terrassen und Balkone aus Naturstein, sowie die individuell gestalteten Gärten, die teils mit Gartenhäuschen ausgestattet sind, bieten zusätzliche Lebensqualität. Ein stilvolles Beleuchtungskonzept und architektonisch abgetrennte Außenbereiche gewährleisten den Bewohnern nicht nur Komfort, sondern auch Privatsphäre.
Besonders praktisch ist die hauseigene Tiefgarage mit sechs PKW-Stellplätzen, 26 Fahrradstellplätzen und einer speziellen Abstellmöglichkeit für ein Lastenrad. Für die zukunftsorientierte Mobilität ist vorgesorgt: Die Stellplätze sind mit E-Ladevorrichtungen ausgestattet und können für je 50.000 € erworben werden.
Die Wohnungen sind nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch nachhaltig konzipiert. Sie entsprechen dem Effizienzhaus-Standard 55 und sind mit einer Photovoltaikanlage sowie einer Luft-Wärmepumpe ausgestattet, was den Energieverbrauch reduziert und die Umwelt schont. Zudem sind die Fenster mit einem integrierten Sonnenschutz versehen, der zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage, die im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss installiert ist. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2025 geplant, was Interessenten genügend Zeit gibt, sich auf ihr neues Zuhause zu freuen.
Fazit: Eine Investition in Lebensqualität
Groß Flottbek bietet eine einmalige Kombination aus exklusivem Wohnen, erstklassiger Lage und naturnaher Umgebung. Die sechs neuen Eigentumswohnungen vereinen Luxus, Nachhaltigkeit und höchsten Wohnkomfort – ideal für Familien, Paare oder Investoren, die eine hochwertige Immobilie in einem der begehrtesten Stadtteile Hamburgs suchen.
Mit einer zeitlosen Architektur, modernen Haustechnik und einem unverwechselbaren Design schaffen diese Wohnungen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis, das den Ansprüchen der heutigen Zeit gerecht wird.
Fertigstellung: Ende 2025
Energieausweis: In Vorbereitung
Preis: siehe Exposé
Courtage: 2,975 % inkl. MwSt. für Käufer und Verkäufer
Wir stehen Ihnen bei weiteren Fragen rund um das Projekt gerne zur Verfügung.
